Дело № 2-985/2021

24RS0056-01-2020-005249-54

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе 

председательствующего судьи Леонтьевой И.В., 

при секретаре Егоровой Я.В., 

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к ФИО3 о взыскании задолженности и пени,

У С Т А Н О В И Л:

<

адрес> в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности и пени. 

Заявленные требования мотивированы тем, что между Красноярским краем в лице агентства по управлению государственным существом Красноярского края и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 был заключен договор аренды находящихся в государственной собственности Красноярского края земельных участков от 25.03.2015 № 08-АЗ-1075.

В соответствии с пунктом 1.1 договора, арендодатель передает арендатору в аренду для производства сельскохозяйственной продукции земельные участки, - находящиеся в государственной собственности Красноярского края, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенные в Пировском районе Красноярского края, со следующими кадастровыми номерами: 

№ 

№

Согласно пункту 3.2 договора настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок действия договора устанавливается с 20.03.2015 по 19.03.2019.

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата за Участки составляет ежеквартально -3867,68 руб. Арендная плата за период с 20.03.2015 по 30.06.2015 составляет 49716.70 руб. и подлежит оплате в течение 30 дней со дня подписания договора.

Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.

В случае невыполнения данной обязанности в соответствии с пунктом 5.2 договора начисляется пеня в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно выписке из ЕГРИП ФИО3 перестал осуществлять деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 25.12.2018. 

При этом ст. 24 ГК РФ предусматривает, что по своим обязательствам гражданин отвечает всем своим имуществом, за исключением того имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

Поскольку индивидуальный предприниматель является физическим лицом, средства на счетах индивидуального предпринимателя и физического лица не разделяются на личное имущество и имущество, используемое в предпринимательских целях. Данная правовая позиция выражена в Определении Конституционного Суда РФ от 15.05.2001 № 88-0.

В реестре учета арендной платы по договору за ответчиком числится задолженность в сумме 134 905,42 руб. по пени за просрочку платежей за период с 21.10.2015 по 10.08.2020.

Агентством заказным письмом была направлена претензия исх. № 92-08-1755 от 07.02.2020, с требованием оплатить образовавшуюся на 07.02.2020 задолженность по арендной плате и пени.

21 мая 2020 мировым судьей судебногоучастка №139 Центрального районаг Красноярска был выдан судебный приказ по делу № 2-1023/139/2020.

Определением мирового судьи судебного участка №139 Центрального района г.Красноярска от 22.07.2020 в связи с возражениями ответчика судебный приказ был отменен.

Информация об оплате заложенности и пени в агентстве отсутствует.

Истец обратился в суд, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды по пени за просрочку платежей в размере 134 905,42 руб.

В судебном заседании представитель истца Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края ФИО1, действующая на основании доверенности от 30.12.2020г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель Ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, представил суду письменное возражения на исковое заявление в котором указал, что Ответчик заявляет о пропуске Истцом срока исковой давности, на предъявление исковых требований установленного ст. 196-200 ГК РФ. Согласно данным искового заявления Истец просит суд взыскать, задолженность по пени за просрочку платежей по договору аренды от 25.03.2015 № 08-АЗ-1075 в размере 134 905 рублей 42 копейки.

По общему правилу в соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исков, давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК PC Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п. том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 2.3. Договора аренды №08-АЗ от 25.03.2015г. обязательство по оплате аренды за 2015г. у ответчика наступило 10.01.2016г. срок исковой давности по дополнительным обязательствам истек 10.01.2019г. с исковым заявлением Истец обратился в суд только 23.08.2020г.

В порядке ст. 167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, извещение которых о времени и месте рассмотрения дела, признано судом надлежащим.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании, между Красноярским краем в лице агентства по управлению государственным существом Красноярского края и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 был заключен договор аренды находящихся в государственной собственности Красноярского края земельных участков от 25.03.2015 № 08-АЗ-1075.

В соответствии с пунктом 1.1 договора, арендодатель передает арендатору в аренду для производства сельскохозяйственной продукции земельные участки, - находящиеся в государственной собственности Красноярского края, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенные в Пировском районе Красноярского края, со следующими кадастровыми номерами: 

№

Согласно пункту 3.2 договора настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок действия договора устанавливается с 20.03.2015 по 19.03.2019.

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата за Участки составляет ежеквартально -3867,68 руб. 

Арендная плата за период с 20.03.2015 по 30.06.2015 составляет 49 716.70 руб. и подлежит оплате в течение 30 дней со дня подписания договора.

Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.

В случае невыполнения данной обязанности в соответствии с пунктом 5.2 договора начисляется пеня в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В реестре учета арендной платы по договору за ответчиком числится задолженность в сумме 134 905,42 руб. по пени за просрочку платежей за период с 21.10.2015 по 10.08.2020.

Агентством заказным письмом была направлена претензия исх. № 92-08-1755 от 07.02.2020, с требованием оплатить образовавшуюся на 07.02.2020 задолженность по арендной плате и пени.

21 мая 2020 мировым судьей судебногоучастка №139 Центрального районаг Красноярска был выдан судебный приказ по делу № 2-1023/139/2020.

Определением мирового судьи судебного участка №139 Центрального района

г.Красноярска от 22.07.2020 в связи с возражениями ответчика судебный приказ был отменен.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.В силу абзаца второго пункта 2 статьи 199 указанного кодекса истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца первого пункта 2 указанной статьи по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 24 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец представил суду расчет задолженности, согласно которому следует, что истцу была начислена задолженность за период с 20.03.2015года по 31.12.2015года в размере 137 452,06 руб. и пени за период с 26.04.2015года по 20.10.2015года в размере 13 762,75 руб. которая в соответствии с судебным решением от 15.01.2016года взыскана.

Сумма задолженности по арендной плате 137 452,06 руб. оплачена в полном объеме.

В настоящее время истцу начислено пени на сумму неоплаченных платежей за период с 26.04.2015года по 10.08.2020года 149 010,17 рублей. Из которых 14 104,75 рублей оплачена. Сумма неоплаченной пени составляет 134 905,42 рубля. Данную задолженность истец заявил к взысканию.

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок действия договора устанавливается с 20.03.2015 по 19.03.2019.

Фактически истец начислял арендную плату ответчику по 31.12.2015года, что указано в таблице расчета задолженности.

Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Учитывая, что договор предусматривает условие об оплате суммы арендной платы ежеквартально, а также принимая во внимание, что ответчик прекратил исполнение обязательств, начиная с 21.10.2015, у истца возникло право требовать уплаты образовавшейся пени именно с 21.10.2015года.

Истец обратился в суд с требованием о возврате задолженности 21.05.2020года в виде заявления мировому судье о выдаче судебного приказа, а после его отмены обратились в суд в порядке искового заявления только в 10.08.2020г. 

Поскольку срок исковой давности по основному обязательству истек в январе 2019года, истец пропусти срок исковой давности на момент обращения в суд в мае 2020года в части требований о взыскании пени.

Каких-либо доказательств наличия у истца уважительных причин, объективно препятствующих обращению в суд с иском, в материалах дела не имеется и стороной истца суду не предоставлено, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к ФИО3 о взыскании задолженности и пени, необходимо отказать, в связи с пропуском истцом срока для обращения в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к ФИО3 о взыскании задолженности и пени, в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: подпись И.В.Леонтьева

Копия верна. 

Судья. И.В.Леонтьева