Дело № **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

... 10 октября 2018 года

Ленинский районный суд ... в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н.,

при секретаре ФИО31,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующей в защиту своих интересов и интересов несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО2, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО3, ФИО21, ФИО22, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО23 к ФИО8 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, договора управления многоквартирным домом незаключенным, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующая в защиту своих интересов и интересов несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО2, ФИО18, и в порядке присоединения к настоящему иску в качестве соистцов ФИО19, ФИО20, ФИО3, ФИО21, ФИО22, ФИО4, ФИО5, действующая в защиту своих интересов и интересов несовершеннолетнего ребенка ФИО6, ФИО7, ФИО23 (т. № **) обратились в суд с иском (с учётом уточнений исковых требований на л.д№ ** к ФИО8 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., проведенного в очно-заочной форме, оформленного в виде протокола № ** от **.**,**, договора управления многоквартирным домом между собственниками указанного многоквартирного дома и ООО УК «

<

данные изъяты>» незаключенным, взыскании судебных расходов.

Иск обоснован тем, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: .... Управлением указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Теплый дом» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном протоколом № ** от **.**,**. Инициатором проведения собрания в период с **.**,** по **.**,** является собственник жилого помещения № ** по ... ФИО8 Считают решение общего собрания собственников недействительным, так как собрание в период с **.**,** по **.**,** не проводилось, отсутствовало сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с указанием повестки дня, формы его проведения, даты и места проведения собрания, собственники помещений в многоквартирном доме не получали сообщений о проведении общего собрания, бюллетени для голосования не вручались собственникам жилых помещений, принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. Из реестра регистрации собственников, принявших участие в голосовании невозможно установить, когда именно были ими получены уведомления о проведении собрания, данный реестр не заверен надлежащим образом. Также материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о проведении очной части собрания. Протокол общего собрания собственников многоквартирного ... от **.**,** составлен с нарушением требований приказа Минстроя России от **.**,** № **/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» в отношении формулировок некоторых вопросов повестки дня, в частности невозможно установить с какой именно даты собственниками принято решение о выборе ООО УК «

<

данные изъяты>» в качестве управляющей компании и устанавливается размер платы за жилищные условия, а также без указания обязательных приложений к протоколу (уведомления о проведении общего собрания, листка регистрации собственников квартир и их представителей, получивших уведомление о проведении собрания, бланка голосования и сдавших бланки голосования). 

Таким образом, ответчиком допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, существенно нарушены правила составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола. 

Также истцы ссылаются на отсутствие кворума при принятии решения, ни один из истцов участие в собрании не принимал, листы регистрации и бланки очно-заочного голосования являются подложными.

Кроме того, истцы считают, что договор управления многоквартирным домом с ООО УК «

<

данные изъяты>» не заключался, поскольку из протокола общего собрания следует, что собственники помещений в многоквартирном доме не отказались от ранее избранного способа управления многоквартирным домом, не изменили его, а лишь сменили управляющую компанию с ООО «УК «

<

данные изъяты>» на ООО УК «

<

данные изъяты>». Однако в повестку дня не был включен вопрос ненадлежащего качества исполнения ООО «УК «

<

данные изъяты>» условий договора управления многоквартирным домом. Следовательно, отсутствовали основания, предусмотренные ч. 8.1, ч.8.2 ЖК РФ для расторжения договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «

<

данные изъяты>» по инициативе собственников помещений многоквартирного дома. Реестр собственников, заключивших договор управления многоквартирным домом с ООО УК «

<

данные изъяты>» оформлен ненадлежащим образом, поскольку определить, что подписи в реестре относятся именно к подписанному договору управления многоквартирным домом с ООО УК «

<

данные изъяты>» не представляется возможным, в нем не указаны доли собственников в праве собственности.

Истцы полагают, что вопросы повестки дня, поставленные на голосование о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «

<

данные изъяты>», выбор в качестве управляющей организации ООО УК «

<

данные изъяты>», утверждение условий договора управления многоквартирным домом и его заключение с ООО УК «

<

данные изъяты>», установление размера платы за жилищные услуги затрагивают права истцов, а нарушение порядка созыва и проведения общего собрания привело к тому, что истцы не имели возможности выразить свою волю и участвовать в голосовании, голоса истцов могли повлиять на итого голосования.

В судебном заседании истцы ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО32, ФИО20, ФИО4, ФИО5, действующая в защиту своих интересов и интересов несовершеннолетнего ребенка ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО23 на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что они являются собственниками жилых помещений по адресу ..., не принимали участия в голосовании общего собрания собственников квартир в период с **.**,** по **.**,**, о собрании им не было известно, объявлений об этом в общедоступных местах не видели. В бланке голосования они не расписывались.

Истцы ФИО12, ФИО13, действующая в защиту своих интересов и интересов несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО17, ФИО2, ФИО3, ФИО21, ФИО22, ФИО110 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (т№ ** смс-извещениями, л.д. № **

В судебном заседании представитель истца ФИО11– ФИО109, действующая на основании нотариальной доверенности № ...8 от **.**,** (т.1 л.д.57) исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не имело правомочий на принятие решений (отсутствовал кворум). Так, из представленных в материалы дела решения собственников помещений, принятого на общем собрании многоквартирного дома, и из предоставленных Управлением Росреестра следует, что ответчиком неправильно определено количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, и подлежат исключению площади: 

... несовершеннолетнего ФИО33, **.**,** года рождения, имеющего № ** долю в праве собственности помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

... ФИО86, площадью в размере 

<

данные изъяты> кв.м., в связи со смертью; 

... несовершеннолетнего ФИО34, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО35, 

<

данные изъяты> года рождения, имеющих по № ** доли в праве собственности, площадью по 

<

данные изъяты> кв.м., 

..., ФИО36, имеющей № ** долю в праве собственности, площадью № ** кв.м., поскольку определить дату голосования невозможно; 

... ФИО101, умершего **.**,**, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

вартиры № ** совершеннолетних ФИО37, ФИО37. поскольку за них расписался ФИО38, площадью № ** кв.м.,

... ФИО39, так как согласно данным ЕГРП собственником является ФИО40, площадью № ** кв.м., 

... ЕГРН отсутствуют данные, подтверждающие право собственности на помещение, площадью № ** кв.м.,

... размере 1/2 доли, так как доля ФИО41 в бюллетене 100%, а по факту 1/2 доля, площадью 17,3 кв.м.,

... размере 1/2 доли, так как доля ФИО42 1/2 доля площадью 17, 2 кв.м.,

... ФИО43, являющегося также собственником ..., поскольку имеется два бюллетеня на имя ФИО43 с разными подписями, по ... доля в размере 3/4, площадью № ** кв.м., по ... доля в размере 1/2, площадью 37,4 кв.м., а также по ... ФИО44, имеющего 1/4 долю в праве собственности в размере 

<

данные изъяты> кв.м., так как согласно данным ЕГРН ЕГРН является собственником ФИО45;

... ФИО46, по данным ЕГРН собственник ФИО47, площадью № ** кв.м.,

..., в бюллетене доля 100%, по факту ФИО48 имеет долю 5/6, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

..., неправильно определена доля в бюллетене по 1/2, по факту ФИО49 и ФИО50 принадлежит по 1/4 доли, площадью по 8,5 кв.м.,

... ФИО9, по данным ЕГРН собственником, имеющим 1/5 доли в праве собственности в размере 14,98 кв.м. является ФИО10,

... собственником является ФИО23, участие приняла ФИО51, площадью 62,3 кв.м.,

... ФИО88, площадью 80 кв.м., умершего **.**,**,

... ФИО52, имеющей 1/3 долю, площадью 17,4 кв.м., которая в судебном заседании подтвердила, что в бюллетене не её подпись,

... несовершеннолетнего ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего 1/4 долю, площадью 19,9 кв.м.,

..., в бюллетене неверно определена доля, у ФИО103, ФИО24, ФИО105, ФИО106 по 1/4 доли у каждой, площадью по 18,52 кв.м.,

... ФИО18, имеющей 1/5 долю, площадью 14,82 кв.м., которая в судебном заседании подтвердила, что в бюллетене не её подпись,

... ФИО54, имеющей 1/2 долю в размере 38,45 кв.м., по данным ЕГРН собственник ФИО55,

... несовершеннолетней ФИО56, **.**,** года рождения, имеющей 1/2 долю, площадью 36,75 кв.м.,

... неверно указано в бюллетене 100%, по факту ФИО57 имеет 1/3 долю, площадью 25,4 кв.м.,

... ФИО58, имеющего 1/3 долю в размере 16,6 кв.м., по данным ЕГРП собственником является ФИО58,

... ФИО59, единоличного собственника в размере 34,4 кв.м., по данным ЕГРН собственником является ФИО60,

... несовершеннолетних ФИО61, **.**,**, ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеющих по 1/5 доли, площадью по 12,16 кв.м., ФИО63, так как отсутствует дата голосования,

... неверно в бюллетене принята доля 100%, по факту ФИО64 принадлежит 1/4, площадью 15,2 кв.м., 

... ЕГРН отсутствуют данные, подтверждающие право собственности на помещение, площадью 60,6 кв.м.,

... ЕГРН отсутствуют данные, подтверждающие право собственности на помещение, площадью 33,5 кв.м.,

... ФИО65, площадью 60,5 кв.м., умершего **.**,**,

... бюллетене неверно принята доля 100%, по факту ФИО66 собственник 1/2 доли, площадью 30,4 кв.м.,

... бюллетене неверно принята доля по 1/3, по факту по факту ФИО67, ФИО68, ФИО69 принадлежит по 1/5 доли, площадью 12,22 кв.м.,

... несовершеннолетних ФИО70, **.**,** года рождения, ФИО71, **.**,** года рождения, имеющих по 1/2 доли, площадью по 40,3 кв.м.,

... ФИО110, площадью 64,1 кв.м., пояснившей в судебном заседании, что не принимала участия в голосовании,

... несовершеннолетнего ФИО72, **.**,** года рождения, имеющего 1/4 долю, площадью 20 кв.м., 

... ФИО14, имеющей 2/3 доли, площадью 42,7 кв.м., ФИО7, имеющей 1/3 долю, площадью 21,4 кв.м., пояснивших в судебном заседании, что не принимали участия в голосовании,

... ФИО20, имеющего 1/4 долю, площадью 19,25 кв.м., в судебном заседании пояснившего, что не принимал участия в голосовании,

... несовершеннолетних ФИО73, **.**,** года рождения, ФИО74, **.**,** года рождения, имеющих по 1/5 доли, площадью по 15,38 кв.м.,

... бюллетене неверно указаны доли по 1/4 по факту ФИО75, ФИО76, ФИО77 принадлежит по 1/3 доли, площадью по 27,03 кв.м.,

... бюллетене неверно принята доля по 1/4, по факту ФИО78, ФИО78, ФИО79, ФИО80 по 1/20,

... несовершеннолетнего ФИО81, **.**,** года рождения, имеющего 1/5 долю, площадью 12,82 кв.м.( т. № ** № **

С учетом определения долей и площади помещений с данными ЕГРН площадь, подлежащая подсчету 11975,77 кв.м.. что составляет 49,51%. Таким образом кворум для принятия решений по вопросам, изложенным в повестке дня отсутствует.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (т№ ** заявление, т. № ** отчет об извещении с помощью смс-сообщения).

Представитель ответчика ФИО8, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ООО УК «

<

данные изъяты>» - ФИО82, действующая на основании доверенностей № ...8 от **.**,** (т.№ **), без номера от **.**,** (т№ **), иск не признала, пояснив, что исходя из уведомления о проведении внеочередного общего собрания в жилом доме по адресу: ... состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений, проведенное в форме очно-заочного голосования. На повестку дня поставлены следующие вопросы: 1.Избрание председателя и секретаря собрания, наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания и подписанию протокола; 2.Избрание председателя и членов совета многоквартирного дома; 3.Расторжение договора управления с управляющей организацией ООО «УК 

<

данные изъяты>»; 4.Выбор способа управления многоквартирным домом по ... в ... – управление управляющей организацией; 5.Выбор управляющей организации многоквартирного дома ООО УК «

<

данные изъяты>»; 6.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Заключение договора управления многоквартирным домом с ООО УК «

<

данные изъяты>»; 7.Установление размера оплату за содержание и ремонт жилого помещения согласно тарифам, утверждаемым нормативно-правовыми актами РФ и актами Кемеровского городского совета народных депутатов об установлении размера за содержание и ремонт жилого помещения; 8. Начисление за обслуживание системы видеонаблюдения 

<

данные изъяты> 9. Установка освещения над всеми подъездами. Устройство детской и спортивной площадки. Установка видеонаблюдения. 10.Утверждение порядка уведомления собственников об итогах собраний, а также иной информации, связанной с осуществлением управляющей компанией своей уставной деятельности, путем размещения уведомлений в местах общего пользования (на информационных стендах). Определить местом хранения решений собственников, протоколов общего собрания и иных документов по всех общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетени для голосования, реестры уведомления и пр.): .... По результатам данного собрания **.**,** составлен протокол. Сообщения о проведении собрания были вручены собственникам помещений лично, а также сообщение было размещено в общедоступных местах жилого дома. Процедура проведения собрания не нарушена. Итоги проведенного собрания были доведены до сведения всех собственников путем размещения в общедоступных местах протокола собрания. Кроме того, собрание правомочно, поскольку имеется кворум, который составляет 53,56% от общего числа голосов собственников многоквартирного дома. Решение о смене управляющей компании принято простым большинством голосов. Голоса истцов не могли повлиять на результаты голосования и привести к принятию иного решения. Кроме того, истцами не представлены доказательства нарушения их прав принятым решением. Также оспариваемое решение в настоящее время является недействующим, поскольку собственниками многоквартирного дома проведено новое собрание в период с 

<

данные изъяты> г. по **.**,** и на основании протокола общего собрания № ** от **.**,** многоквартирный дом включен в реестр лицензий ООО УК «

<

данные изъяты>». Оспариваемое решение является недействующим и им не нарушаются права истцов, поскольку правовые последствия принятого решения общим собранием **.**,** для истцов не наступили. 

Привлеченное судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «

<

данные изъяты>» ( т№ ** не явилось, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель третьего лица - ФИО83, действующая на основании доверенности № ** от **.**,** (№ **), просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, ранее в судебном заседании просила исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме, предоставив суду письменный отзыв № **

Привлеченное судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГЖИ ... (т№ **), извещенное о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщил, предоставив суду отзыв о том, что нарушених влекущих ничтожность принятых решений при проведении собрания не установлено, собрание правомочно (кворум имеется) (№ **

Суд, выслушав истцов, представителей сторон, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из ч.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст.44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования; заочного голосования; очно-заочного голосования.

В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Положениями ст. 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.9 ст.161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности. 

Судом установлено, что ФИО11, ФИО12, ФИО13 (до брака ФИО84), ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., право собственности в установленном порядке зарегистрировано **.**,** (т.№ ** выписка из ЕГРН, т№ ** свидетельство о браке ФИО13). 

ФИО14, ФИО7 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., право собственности в установленном порядке зарегистрировано **.**,**, **.**,** (т.№ ** выписка из ЕГРН). 

ФИО15 является собственником жилого помещения по адресу: ..., (т№ ** выписка из ЕГРН, л.д№ ** договор на передачу квартир в собственность от **.**,**). 

ФИО16 является собственником жилого помещения по адресу: ..., право собственности в установленном порядке зарегистрировано **.**,** (т.№ ** № ** выписка из ЕГРН). 

ФИО17 является собственником жилого помещения по адресу: ... (т.№ ** выписка из ЕГРН, л.№ ** договор на передачу квартиры в собственность от **.**,**). 

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ... (т№ ** выписка из ЕГРН, л.д. № ** договор на передачу квартиры в собственность от **.**,**). 

ФИО18, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., право собственности в установленном порядке зарегистрировано **.**,** (т.№ ** выписка из ЕГРН). 

ФИО19, ФИО3, ФИО21, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., право собственности в установленном порядке зарегистрировано **.**,** (т.№ ** выписка из ЕГРН). 

ФИО22 является собственником жилого помещения по адресу: ..., право собственности в установленном порядке зарегистрировано **.**,** (т.№ **-№ ** выписка из ЕГРН).

ФИО23 является собственником жилого помещения по адресу: ..., право собственности в установленном порядке зарегистрировано **.**,** (т№ ** № ** выписка из ЕГРН).

ФИО20 является собственником жилого помещения по адресу: ..., право собственности в установленном порядке зарегистрировано **.**,** (т.№ ** л.д.№ ** выписка из ЕГРН).

В период с **.**,** по **.**,** было проведено общее внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается протоколом № ** от **.**,** (т.№ **

Инициатором проведения вышеуказанного собрания являлся собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.№ ** свидетельство о заключении брака). 

Согласно уведомлению собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... были уведомлены о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ... в форме очно-заочного голосования: очной части собрания **.**,** в 

<

данные изъяты> час. по адресу: ..., на первом этаже в № ** подъезде, период проведения заочного голосования с **.**,** по **.**,** по адресу: ... или ... (т. № **), что подтверждается актом фотографирования от **.**,** о размещении в местах общего пользования уведомления о проведении собрания (т. № ** 

Согласно бланку очно-заочного голосования перед собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... было поставлено 10 вопросов, которые также содержатся в протоколе общего внеочередного собрания собственников (том № **

Согласно протоколу № ** общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирного дома от **.**,** по адресу: ..., повесткой дня общего собрания являлись следующие вопросы:

- избрание председателя и секретаря собрания и наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания и подписанию протокола;

- избрание председателя и членов совета многоквартирного дома;

- расторжение договора управления с управляющей организацией ООО «УК «

<

данные изъяты>

- выбор способа управления многоквартирным домом № ** по ... - управление управляющей организацией;

- выбор управляющей организации многоквартирного дома ООО «

<

данные изъяты>» № ** от **.**,**, ФИО26 № **

- утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Заключение договора управления многоквартирным домом с ООО «УК 

<

данные изъяты>» № ** от **.**,**, ФИО26 № **

- установление размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения согласно тарифам, утверждаемых нормативно-правовыми актами РФ и актами Кемеровского городского совета народных депутатов об установлении размера за содержание и ремонт жилого помещения;

- начисления за обслуживание системы видеонаблюдения МКД.;

- установка освещения над всеми подъездами. Устройство детской и спортивной площадки. Установка системы видеонаблюдения;

- утверждение порядка уведомления собственников об итогах собраний, а также иной информации, связанной с осуществлением управляющей компании своей уставной деятельности, путем размещения уведомлений в местах общего пользования (на информационных стендах).

Определение места хранения решений собственников, протоколов общего собрания и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетени для голосования, реестры уведомления и т.п.): ... (том № **, л.д. № **

Согласно реестру собственники жилых помещений спорного многоквартирного дома получили бланки бюллетеней под роспись, с указанием сведений о правоустанавливающих документах на жилое помещение (т.№ **

Согласно оспариваемому решению общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., проведенного в форме очно-заочного голосования от **.**,**, из числа собственников помещений по итогам проведения общего собрания и подписанию протокола избраны председателем собрания ФИО8, секретарем собрания —ФИО85

Из числа собственников помещений избраны председателем Совета многоквартирного дома –ФИО8, членом Совета многоквартирного дома – ФИО85

О расторжении договора управления с управляющей организацией ООО «УК 

<

данные изъяты> Принято решение расторгнуть договор управления с управляющей организацией ООО «УК 

<

данные изъяты>

В выборе способа управления многоквартирным домом по адресу: ... принято решение выбрать способ управления многоквартирным домом по адресу: ... -управление управляющей организацией.

О выборе управляющей организации многоквартирным домом по адресу: ... принято решение выбрать управляющую организацию многоквартирным домом по адресу: ... ООО УК «Теплый дом».

Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом - согласно приложению № ** к протоколу - принято решение утвердить условия договора управления многоквартирным домом - согласно приложению № ** к протоколу – проект договора, принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «

<

данные изъяты>» № ** от **.**,**, ФИО26 № **

Об установлении размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения согласно тарифам, утверждаемых нормативно-правовыми актами РФ и актами Кемеровского городского совета народных депутатов об установлении размера за содержание и ремонт жилого помещения. Принято решение установить размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения согласно тарифам, утвержденных нормативно-правовыми актами РФ и актами Кемеровского городского совета народных депутатов об установлении размера за содержание и ремонт жилого помещения.

О начислении обслуживания системы видеонаблюдения многоквартирного дома по адресу: .... Согласно тарифу, установленному обслуживающей организацией на каждую квартиру. Принято решение начислять обслуживание системы видеонаблюдения многоквартирного дома по адресу: ..., согласно тарифу, установленному обслуживающей организацией на каждую квартиру. 

Об установке освещения над всеми подъездами- за счет управляющей организации ООО УК «

<

данные изъяты>». Устройство детской и спортивной площадок- за счет управляющей организации ООО УК «Теплый дом». Установки системы видеонаблюдения на все входы подъездов и на весь периметр парковки дома- за счет управляющей организации ООО УК 

<

данные изъяты> Принято решение установить освещение над всеми подъездами- за счет управляющей организации ООО УК «Теплый дом». Устроить детскую и спортивную площадку- за счет управляющей организации ООО УК «

<

данные изъяты>». Установить системы видеонаблюдения на все входы подъездов и на весь периметр парковки дома- за счет управляющей организации ООО УК «

<

данные изъяты> 

Об утверждении порядка уведомлений собственников об итогах собраний, а также иной информации, связанной с осуществлением управляющей компанией своей установленной деятельности, путем размещения уведомлений в местах общего пользования (на информационных стендах). Определение места хранения решений собственников, протоколов общего собрания и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетени для голосования, реестры уведомления и т.п.):.... Принято решение утвердить порядок уведомления собственников об итогах собраний, а также иной информации, связанной с осуществлением управляющей компанией установленной деятельности, путем размещения уведомлений в местах общего пользования (на информационных стендах). Определить местом хранения решений собственников, протоколов общего собрания и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетени для голосования, реестры уведомления и т.п.): .... 

В собрании приняли участие собственники квартир, владеющих 

<

данные изъяты> кв.м., что от общей площади жилых и нежилых помещений-

<

данные изъяты> составляет 56,11% голосов (т. 1, л.д. № **

Вышеуказанный протокол был размещен **.**,** на лестничной площадке, где расположены почтовые ящики и мусоропровод подъездов № ** дома по адресу: ..., что подтверждается актом фотографирования (т.1 л.д.№ **

Из уведомления от собственника ... по адресу: ... и директора ООО УК «

<

данные изъяты>» следует, что директор ООО «УК «

<

данные изъяты>» был уведомлен о результатах проводимого голосования собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... ... в период с **.**,** по **.**,** и о принятом собственниками решении (т№ **

На основании принятого решения, между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...,43 и ООО УК «Теплый дом» **.**,** был заключен договор управления многоквартирным домом (т. № ** реестр собственников).

Согласно реестру многоквартирных домов, находящихся на обслуживании ООО УК «

<

данные изъяты>», дом по ... включен в реестр лицензии ООО УК «

<

данные изъяты>» **.**,** на основании протокола общего собрания № ** от **.**,** ( т.№ **).

Согласно уведомлению от **.**,** ФИО11 уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... о том, что считает решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от **.**,** недействительным и о намерении обратиться в суд с иском о признании недействительным вышеуказанного решения общего собрания собственников и предлагает присоединиться к иску (т.№ ** л.д.№ **

Допрошенные в судебном заседании **.**,** как свидетели ФИО7, ФИО110, ФИО20 (в дальнейшем присоединившиеся к иску в качестве соистцов т. л.д.), ФИО52, пояснили, что являются собственниками жилых помещений по адресу .... Не принимали участия в голосовании общего собрания собственников квартир в период с **.**,** по **.**,**. О каких- либо собраниях в период с **.**,** по **.**,** они не знали, объявлений об этом в общедоступных местах не видели. В бланке голосования не расписывались, так как не участвовали в голосовании, в бланках не их подпись (т. № **

Свидетель ФИО114. пояснила суду, что не принимала участия в голосовании общего собрания собственников квартир в период с **.**,** по **.**,**. О каких- либо собраниях в период с **.**,** по **.**,** они не знала, объявлений об этом в общедоступных местах не видела (т. № **

К пояснениям истцов, свидетелей в части того, что они участие в голосовании не принимали и подписи в листе голосования им не принадлежат, оснований ставить под сомнение указанные объяснения у суда не имеется, они получены в ходе проведения судебного заседания и ничем не опровергнуты.

На основании изложенного выше, исходя из данных о собственниках помещений, площади помещений, количества голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, а также сведений, представленных органом ЗАГС по запросу суда, суд считает необходимым исключить из подсчета:

-29,0 метров по ..., поскольку судом установлено, что ФИО86 умерла **.**,**, собственник ФИО87 с **.**,** (т. № ** справка о смерти, т. № ** выписка из ЕГРН, т. № ** бланк очно-заочного голосования),

-17,2 метров по ..., поскольку судом установлено, что ФИО41 принадлежит 1/2 доля в праве собственности, что составляет 17,2 кв. метров, тогда как ответчиком учтено при подсчете 34,6 кв. метров ( т.№ ** № ** бланк очно-заочного голосования, т. № ** выписка из ЕГРН);

- 17,2 метров по ..., поскольку судом установлено, что ФИО42 принадлежит 1/2 доля в праве собственности, что составляет 17,2 кв. метров, тогда как ответчиком учтено при подсчете 34,4 кв.метров (№ ** бланк очно-заочного голосования, т. № ** выписка из ЕГРН);

- 13,09 метров по ..., поскольку судом установлено, что ФИО48 принадлежит 1/6 доли, и 2/3 доли (или 5/6) в праве собственности, что составляет 65,41 кв. метров, тогда как ответчиком учтено при подсчете 78,5 кв. метров ( т.№ ** бланк очно-заочного голосования, т. № ** выписка из ЕГРН);

- 17,0 метров по ..., поскольку судом установлено, что ФИО50, ФИО49 принадлежит по 1/4 доли в праве собственности, что составляет 17,00 кв. метров, тогда как ответчиком учтено при подсчете 34,0 кв. метров (т№ ** бланк очно-заочного голосования, т. № ** выписка из ЕГРН);

- 80,0 метров по ..., поскольку судом установлено, что ФИО29 А.С. умер **.**,**, собственник ФИО89 с **.**,** (т. № ** свидетельство о смерти, т№ ** выписка из ЕГРН, т. № ** бланк очно-заочного голосования),

-50,74 метров по ..., поскольку судом установлено, что ФИО57 принадлежит 1/3 доля в праве собственности, что составляет 25,36 кв. метров, тогда как ответчиком учтено при подсчете 76,1 кв.метров (т№ ** бланк очно-заочного голосования, т. № ** выписка из ЕГРН);

-45,60 метров по ..., поскольку судом установлено, что ФИО64 принадлежит 1/4 доля в праве собственности, что составляет 15,20 кв. метров, тогда как ответчиком учтено при подсчете 60,8 кв.метров (т.3 л.д.71 бланк очно-заочного голосования, т. 5 л.д. 185-186 выписка из ЕГРН);

-60,00 метров по ..., поскольку судом установлено, что ФИО78, ФИО78, ФИО79, ФИО80 принадлежит по 1/20 доли в праве собственности, что составляет 20,00 кв. метров, тогда как ответчиком учтено при подсчете 80,0 кв.метров (т.3 л.д.204-208 бланк очно-заочного голосования, т. 6 л.д. 96-97 выписка из ЕГРН);

- 30,4 метров по ..., поскольку судом установлено, что ФИО66 принадлежит 1/2 доля в праве собственности, что составляет 30,4 кв. метров, тогда как ответчиком учтено при подсчете 60,8 кв.метров (т.3 л.д.102 бланк очно-заочного голосования, т. № ** выписка из ЕГРН), 

- 50 метров по ..., поскольку судом установлено, что информация о собственниках на данную квартиру отсутствует ( т.№ ** ответ комитета по жилищным вопросам администрации ...);

- 64,1 метров по ... ФИО14, ФИО7, пояснившие в судебном заседании, что им подпись в бланке голосования не принадлежит,

- 59,28 метров по ... ФИО18, ФИО4, ФИО5, ФИО6, пояснившие в судебном заседании, что им подпись в бланке голосования не принадлежит,

-16,8 метров по ... ФИО19, пояснивший в судебном заседании, что ему подпись в бланке голосования не принадлежит,

- 19,25 метров по ... ФИО20, пояснивший в судебном заседании, что ему подпись в бланке голосования не принадлежит,

- 62,3 по ... ФИО23, пояснивший в судебном заседании, что ей подпись в бланке голосования не принадлежит,

- 52,1 по ... ФИО52, пояснивший в судебном заседании, что ей подпись в бланке голосования не принадлежит.

Довод истцов о том, что подлежат исключению из подсчета голосов несовершеннолетних собственников по квартирам №№ **,№ ** справки о рождении) поскольку в решениях отсутствует ссылка на разрешение законных представителей, не может быть принят судом во внимание, так как в соответствии со ст.ст. 56, 64 СК РФ родители являются законными представителями своего несовершеннолетнего ребенка, при этом представительство и полномочие возникают, как правило, с момента рождения ребенка и прекращаются по достижении ребенком 18 лет или по иным основаниям, предусмотренным гражданским и семейным законодательством (вступление в брак несовершеннолетнего, эмансипация, лишение родительских прав).

Довод истцов о том, что подлежат исключению из подсчета голосов совершеннолетних собственников ... ФИО37 и ФИО37. поскольку за них расписался ФИО38, не может быть принят судом во внимание, поскольку допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о том, что собственник ФИО38 поставил свою подпись истцами не представлено.

Также не подлежит исключению из подсчета голосов собственника квартир №№ **,240 ФИО43 по основанию, что у него разные подписи в бюллетенях.

Указание истцов на отсутствие даты голосования у собственников квартир № **, 333 не могут служить основанием для признания голосования собственников данных квартир недействительным. Эти обстоятельства суд признает несущественными нарушениями, которые не повлияли на волеизъявление данных граждан, и в результате - на решения, принятые собранием.

Суд не находит оснований для исключения из подсчета голосов собственников квартир №№ **,354,168 в связи с отсутствием сведений о собственниках указанной квартиры в ЕГРН, поскольку согласно ответу комитета по жилищным вопросам администрации ... от **.**,** за № ** в общую совместную собственность ФИО90, ФИО91, ФИО92, и в общую совместную собственность ФИО93, ФИО97, ФИО94, ФИО93, а также ФИО95, были переданы жилые помещения (т. № ** ответ комитета, копии договоров, т. 2 л.д.№ ** бланк очно-заочного голосования, т. № ** очно-заочного голосования, № ** справа о заключении брака ФИО92 с ФИО96). 

Также отсутствуют основания для исключения из подсчета всех сособственников ... (проголосовал один собственник ФИО97 т. № ** № **), ... (проголосовали собственники ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101(умер **.**,**), поскольку в случае установления общей совместной собственности на помещение, при голосовании одного из собственников и отсутствии возражений со стороны другого собственника, при подсчете кворума может быть принято решение о голосовании собственников всего помещения, находящегося в общей совместной собственности, что соответствует положениям ч.ч. 1, 2 ст. 253 ГК РФ, а указанным собственникам принадлежит право в общей совместной собственности (т. № ** бланк очно-заочного голосования, т. № ** выписка из ЕГРН, т. № ** справка о смерти № ** ФИО101)

Суд не находит оснований для исключения из подсчета голосов собственника ... ФИО102 в связи со смертью, поскольку согласно извещению руководителя органа ЗАГС ...- объединенный архив ... за № ** отсутствует запись акта гражданского состояния о смерти ( т. № **

Довод истцов о том, что подлежат исключению из подсчета голосов ... связи с тем, что в бланке голосования неверно указана доля собственников, суд не принимает во внимание, поскольку все три собственника квартиры ФИО67 (3/5 доли), ФИО68 (1/5 доля), ФИО69 (1/5 доля), имеющие в общей долевой собственности 1/1, выразили свою волю в бюллетени для голосования ( т. № ** бланк голосования).

По аналогичным основаниям не подлежат исключению из подсчета голосов ..., так как все три собственника квартиры ФИО77, (1/4 и 1/8 доли), ФИО76 (1/4 и 1/8 доли), ФИО75 (1/4 доли), имеющие в общей долевой собственности 1/1, выразили свою волю в бюллетени для голосования ( т. № ** бланк голосования).

По аналогичным основаниям не подлежат исключению из подсчета голосов ..., так как все собственники квартиры ФИО103 (2/100доли), ФИО104 (28/100доли), ФИО105 (28/100доли), ФИО106 (42/100доли), имеющие в общей долевой собственности 1/1, выразили свою волю в бюллетени для голосования (т. 5 № ** выписка из ЕГРН, т. № ** бланк очно-заочного голосования).

Неточности в фамилии, имени собственников квартир № **,№ **, также не может являться существенным нарушением и повлечь недействительность результатов голосования.

Согласно сведениям, представленным из ЦТИ, общая площадь квартир жилого дома по адресу: ... составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Сведения о площади нежилых помещений в 

<

данные изъяты> отсутствует, № ** аналогичные сведения из выписки ЕГРН от **.**,** (т. № **

Поскольку суд располагает только сведениями об общей площади квартир жилого дома, то кворум судом рассчитывался исходя из нее.

На основании изложенного, с учетом исключенных судом из подсчета голосов собственников вышеуказанных квартир, площади жилых и нежилых помещений спорного дома, суд пришел к выводу, что общее собрание собственников помещений, оформленное протоколом от **.**,**, правомочно (кворум имеется) из следующего расчета (100*12520,15 (кв.м. проголосовавших): 24188,7 (кв.м. жилой площади)=51,76%.

Протокольным определением суда от **.**,** в удовлетворении ходатайства о назначении по делу судебной почерковедческой экспертизы истцам ФИО5 ФИО18, ФИО4, ФИО6, (ФИО107 не является истцом), ФИО14, ФИО7 (ФИО15 не голосовала), ФИО19, ФИО23, ФИО20 отказано, поскольку суд исключил из подсчета голосов данных собственников.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда такой собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Аналогичное положение закреплено в п.4 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которого следует, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно п.109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**,** № ** «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, и с учетом того, что ответчиком в установленном законом порядке было оформлено и размещено уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений ..., которое было размещено в местах общего пользования, с указанием повестки дня внеочередного собрания, бюллетени для голосования были вручены собственникам жилых помещений под роспись, итоги голосования в соответствии с требованиями закона также были размещены в местах общего пользования, решение общего собрания в установленном порядке было направлено в Государственный орган для включения данного дома в реестр лицензии ООО УК «

<

данные изъяты>», суд считает, что отсутствуют нарушения порядка проведения и созыва внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома. Собрание было правомочно, кворум имелся, с учетом, что суду не представлено доказательств, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, что у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, что допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, что допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола, что решение принято по вопросу, не включенному в повестку дня, при отсутствии необходимого кворума и не относящемуся к компетенции собрания, что решение противоречит основам правопорядка или нравственности, что права и законные интересы истца нарушены и истцу причинены убытки, голосование истца не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для истца, суд полагает необходимым отказать истцам в иске к ФИО8 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений.

Иные доводы стороны истцов, в том числе и по отсутствию кворума, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и не являются основанием для удовлетворения требований.

Статьи 161,162 Жилищного кодекса РФ предоставляют собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией и не ограничивают собственников в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону, позволяют собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации.

Гражданское законодательство РФ также допускает одностороннее изменение и расторжение договора.

При одностороннем расторжении собственниками помещений в многоквартирном доме договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса).

Таким образом, при рассмотрении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., проведенного в очно-заочной форме, оформленного в виде протокола № ** от **.**,** оснований для признания решения собрания недействительным судом не установлено, в связи с чем, все заявленные истцом требования как основные, так и производные, удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного выше и с учетом, что истцам в удовлетворении требований отказано в полном объеме, суд считает необходимым отказать истцу и в удовлетворении требований в части взыскания судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующей в защиту своих интересов и интересов несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО2, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО3, ФИО21, ФИО22, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО23 к ФИО8 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № ** от **.**,**, договора управления многоквартирным домом незаключенным, взыскании судебных расходов, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

данные изъяты> областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись И.Н. Дугина

Мотивированное решение изготовлено **.**,**.

Верно.

Судья: