Дело № 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

16 марта 2017 года г. Калуга

Калужский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре Казыкиной М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о сохранении жилого помещения квартиры 

<

адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. и техническому заключению этой же организации №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги ( произведена замена в связи с реорганизацией) о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу 

<

адрес>. 

В указанной квартире истец произвел перепланировку без согласования в установленном законом порядке с органом местного самоуправления. Согласно технического заключения № КП «БТИ» в квартире выполнена перепланировка: уменьшение площади жилой комнаты № за счет увеличения площади прихожей, в результате площадь жилой комнаты составляет 

<

данные изъяты> кв.м, увеличение площади прихожей за счет площади жилой комнаты, в результате площадь прихожей составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 

<

данные изъяты> кв.м, жилая – 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец обращался к ответчику по вопросу согласования произведенной перепланировки, в чем ему было отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Из материалов дела видно, что проведенная перепланировка жилого помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, выполнена без нарушения строительных норм и правил, соответствуют санитарным нормам и правилам. 

Установленные обстоятельства подтверждаются копиями технического паспорта Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» №, технического заключения Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» №, экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» №.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом того, что проведенная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан и не затрагивает их права и законные интересы, имеются основания для удовлетворения иска и сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение - квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии согласно технического паспорта Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. и технического заключения Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Калужский районный суд Калужской области.

Судья Е.В.Дулишкович