Дело № 2-190/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сидорова А.А.,

при секретаре Павлюк Н.Н.,

с участием: истца ФИО1 и ее представителя – адвоката Александрова О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Беломорский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к АМО «Беломорский муниципальный район» по тем основаниям, что на основании договора приватизации от 25.03.1996 Ж.М.В. и Р.А.В. приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ж.М.В. умерла 26.07.2018. Она является единственным наследником по завещанию после смерти Ж.М.В. 05.03.2019 она получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство в виде ? доли указанной выше квартиры. Вторая доля на квартиру принадлежит сожителю Ж.М.В. – Р.А.В., с которым она проживала совместно с 1953 года по день его смерти 28.12.1999. После смерти Р.А.В. Ж.М.В. открыто и непрерывно владела и пользовалась всей квартирой, добросовестно осуществляла полномочия собственника. С момента смерти Ж.М.В. она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет всей квартирой, а именно проживает в ней, делает ремонт, заботится о ее сохранности, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время ей необходимо оформить ее законные права собственника на квартиру, в связи, с чем истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на ? долю квартиры в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Александров О.М. иск поддержали, пояснив, что Р.А.В. длительное время сожительствовал с Ж.М.В., в зарегистрированном браке не состоял и своих детей не имел. Наследников у него не было и наследственное дело после его смерти не заводилось.

Представитель ответчика АМО «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором указали, что оставляют решение вопроса на усмотрение суда, сведениями о собственнике жилого помещения не располагают, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус Беломорского нотариального округа РК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Заслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу абз.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно регистрационному удостоверению от 20.05.1996 собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются Ж.М.В. и Р.А.В., у каждого по 1/2 доле в праве, в соответствии с договором безвозмездной передачи жилья в собственность от 25.03.1996.

Р.А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер 28.12.1999 в 

<

данные изъяты>. На момент смерти он постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями свидетельства о смерти и записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>.

По указанному выше адресу Р.А.В. проживал с 27.10.1992 г., что подтверждается справкой МКУ от 15.04.2019.

Как следует из формы №1 на выдачу паспорта Р.А.В., заполненную по состоянию на 07.02.1980, Р.А.В. на тот момент сообщил о себе, что в браке не состоит, своих родителей не помнит.

Согласно сообщения нотариуса Беломорского нотариального округа от 18.04.2019 № 213 следует, что наследственное дело Р.А.В. не заводилось, завещание от его имени не удостоверялось.

Ж.М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла 26.07.2018 в 

<

данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 27.07.2018 

<

данные изъяты>.

Как следует из наследственного дела, открытого к имуществу умершей 26.07.2018 Ж.М.В., последняя при жизни оставила завещание, в котором завещала ФИО1 все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим в чем бы таковое ни заключалось, и где бы оно не находилось, в том числе приватизированную на ее имя долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 05.03.2019 ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры, расположенной в 

<

адрес>.

По сообщениям ОЗАГС Беломорского района от 11.04.2019 следует, что проверены записи актов о рождении с 01.01.1946 по настоящее время по электронной базе ОЗАГС, записи актов о рождении детей у Ж.М.В. и Р.А.В. не найдены. Кроме того, проверены по электронной базе и алфавитным спискам ОЗАГС записи актов о заключении брака с 01.02.1948 и 15.03.1951 по настоящее время, записи актов на Ж.М.В. и Р.А.В. соответственно не найдены.

По сведениям УФРС, право собственности на объект недвижимости ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, зарегистрировано за ФИО1 Право собственности на вторую долю квартиры не зарегистрировано.

Как следует из сообщения ОАО от 07.05.2019 № 812 по состоянию на 30.04.2019 по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате содержания и коммунальных услуг отсутствует.

В судебном заседании установлено, что 28.12.1999 в 

<

данные изъяты> умер Р.А.В. - собственник ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Наследственное дело после смерти Р.А.В. не открывалось. Каких-либо наследников Р.А.В. не установлено. С момента смерти и до настоящего времени имуществом Р.А.В. пользовались и несли бремя по его содержанию собственники второй доли квартиры - Ж.М.В. и ее правопреемник ФИО1 С того момента, как они стали пользоваться долей квартиры как своим собственным имуществом и до настоящего времени прошло более 19 лет, т.е. истекли сроки приобретательной давности (с учетом срока исковой давности) на данное имущество.

Какие-либо третьи лица не претендуют на этот объект недвижимости. Право собственности Р.А.В. на указанную долю квартиры возникло до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и, в силу ст.234 Гражданского Кодекса РФ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГрождения, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 32,7 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Сидоров А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2019.