Дело 2-927/2021

УИД 61RS0020-01-2021-001233-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Пухлякове В.Г., при секретаре Гайденко Е.Н., с участием адвоката Третяк С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-му лицу - Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо нее в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, являющаяся дальней родственницей ее супруга, которая с 2015 г. в вышеуказанном жилом помещении не проживает. В момент выезда из принадлежащего ей жилого дома, ответчик забрала все принадлежащие ей вещи и выехала на другое постоянное место жительства, однако с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялась. Место жительства ответчика ей не известно, поскольку ни какой связи с момента выезда из жилого дома и до настоящего времени, ответчик с ней не поддерживает. С момента выезда из жилого дома, ответчик в нем не проживает, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права. 

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее фактическое местонахождение суду не известно. Повестки направлялись по почте по месту ее регистрации по адресу: 

<

адрес>, а так же по регистрации по месту пребывания: 

<

адрес> возвращены суду работником почтовой связи без вручения адресату. Действительное место пребывания ответчика не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО2 не известно и отсутствует представитель, суд назначил в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчика. Полномочия адвоката Третяк С.Н., как представителя ответчика удостоверены ордером. 

Представитель ответчика – адвокат Третяк С.Н, действующий на основании ордера, в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении ему не известны.

Выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Третяк С.Н., опросив свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

С ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. 24).

Ответчик проживала в вышеуказанном жилом доме до августа 2015 г., после чего, забрав все свои вещи, выехала на другое место жительства, однако с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялась. Членом семьи истца ответчик не является. Соглашения о проживании в вышеуказанном жилом доме между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиком суду не представлено. Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истицы. 

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила суду, что она фактически проживает по адресу: 

<

адрес> с 2004 г. Истец ее соседка. Ответчика она так же знает, т.к. ранее она проживала в принадлежащем истцу жилом доме. Однако, с августа 2015 г. в жилом доме, принадлежащем истцу, ответчик не проживает, выехала на другое место жительства. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме истца нет. С момента выезда из жилого дома истца и до настоящего времени, ответчик в спорный жилой дом не вселялась и не проживала в нем. Место жительства ответчика ей не известно.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, ответчик выехав из дома истца в другое место для проживания, утратила право пользования спорным жилым помещением, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является. Никаких законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением в доме истца ответчик суду не представила и судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Пухляков В.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2021 г.