РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года г. Лукоянов

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пузановой П.Ф., 

при секретаре Горяевой Т.Н.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства социальной политики Нижегородской области к ФИО1 об определении начальной продажной цены в отношении заложенного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Министерство социальной политики Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об определении начальной продажной цены в отношении заложенного имущества.

В обосновании заявленных требований Министерство социальной политики Нижегородской области указало, что решением Лукояновского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования министерства социальной политики Нижегородской области о взыскании с ФИО1 денежных средств в связи с невыполнением условий соглашения в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. Обращено взыскание на жилой дом и земельный участок, принадлежащие ФИО1 на праве собственности и расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Также решением суда обращено взыскание на автомобиль LADA – 210740 2011 года выпуска для удовлетворения за счет этого имущества требований Министерства, вызванных неисполнением обеспеченного залогом соглашения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном действующим законодательством.

На основании статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Однако, решением суда начальная продажная цена залогового имущества, с которого начинаются торги, не была определена.

Реализация имущества ФИО1 без установления начальной продажной цены имущества невозможна.

В соответствии с договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость залогового жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> рублей.

На основании договора купли – продажи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ цена автомобиля LADA – 210740 2011 года выпуска составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 1.1 Положения о министерстве социальной политики Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерство является органом исполнительной власти Нижегородской области.

Министерство социальной политики Нижегородской области просит определить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в отношении заложенного имущества, на которое решением Лукояновского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание – жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1 на праве собственности, в размере 

<

данные изъяты> рублей. Определить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в отношении заложенного имущества, на которое решением Лукояновского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание – автомобиль 

<

данные изъяты> года выпуска, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца Министерства социальной политики Нижегородской области в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ от начальника управления правовой работы ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Министерства социальной политики Нижегородской области.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, удостоверенной временно исполняющей обязанности нотариуса города областного значения Н.Новгорода ФИО5 – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № исковые требования признала частично. Считает необходимым установить начальную продажную цену имущества на основании судебной экспертизы.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

Решением Лукояновского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Министерства социальной политики Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности в связи с невыполнением условий соглашения, обращении взыскания на заложенное имущество.

Взыскано с ФИО1 в пользу Министерства социальной политики Нижегородской области в связи с невыполнением условия соглашения 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Обращено взыскание на автомобиль 

<

данные изъяты>, идентификационный номер №, 2011 года выпуска, номер кузова № для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением обеспеченного залогом соглашения.

Обращено взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением обеспеченного залогом соглашения.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному деду, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд считает установленным факт обращения взыскания на автомобиль 

<

данные изъяты>, идентификационный номер №, 2011 года выпуска, номер кузова XТА210740BY018028 и на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением обеспеченного залогом соглашения.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.

Решением Лукояновского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ начальная продажная цена залогового имущества не определена.

Как следует из заключения судебного эксперта ФИО7, осуществляющего профессиональную деятельность в качестве оценщика, в соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка общей площадью 604 кв. метра, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> расположенного на нем жилого дома, общей площадью 69,9 кв. метров, инв. №, лит. А, расположенного по адресу: 

<

адрес> на момент проведения экспертизы составляет: 

<

данные изъяты> рублей (в том числе стоимость земельного участка: 

<

данные изъяты> рублей; стоимость жилого дома: 

<

данные изъяты> рублей). Рыночная стоимость автомобиля марки 

<

данные изъяты>, идентификационный номер №, модель и № двигателя № №, тип транспортного средства легковой; номер кузова №, год выпуска 2011 на момент проведения экспертизы составляет № рублей.

ФИО1 не представлено доказательств, опровергающих выводы вышеуказанной экспертизы. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Министерства социальной политики Нижегородской области об определении начальной продажной цены в отношении заложенного имущества, но цену имущества следует определить на основании заключения судебного эксперта. Соглашения между сторонами о цене имущества, подлежащего реализации, не имеется. 

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства социальной политики Нижегородской области к ФИО1 об определении начальной продажной цены в отношении заложенного имущества удовлетворить частично.

Установить начальную продажную цену, с которой начинаются публичные торги, земельного участка общей площадью 604 кв. метров, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 69,9 кв. метров, инв. №, лит. А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в сумме 

<

данные изъяты> рублей (в том числе, стоимость земельного участка 

<

данные изъяты> рублей; стоимость жилого дома: 

<

данные изъяты> рублей).

Установить начальную продажную цену, с которой начинаются публичные торги, на автомобиль марки 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) №, модель и номер двигателя №, тип транспортного средства легковой; номер кузова 

<

данные изъяты>, год выпуска 2011, в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В остальной части исковых требований Министерству социальной политики Нижегородской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Лукояновский районный суд.

П.П. Судья – П.Ф. Пузанова

Копия верна: Судья – П.Ф. Пузанова