Дело № 2- 430/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2021 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Яковлевой А.Ю.

с участием адвоката Семеновой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Радуга» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Радуга» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обосновании заявленных требований указывая на то, что на основании договора купли-продажи от 17.08.1993 ее мать- Ф.Л.Лю. приобрела в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... По мере приобретения указанной квартиры она стала являться членом ЖСК «Радуга».10.01.2002 Ф.Л.Л. оформила завещание на принадлежащее ей недвижимое имущество, и завещала квартиру своей дочери (истцу по делу). 11.12.2018 Ф.Л.Л. умерла. В силу своей юридической неграмотности она (истец) в установленный законом срок не обратилась к нотариусу г.Пензы и не оформила свои наследственные права, хотя фактически приняла наследство после смерти матери. Впоследствии ей стало известно, что квартира не зарегистрирована в Управлении Росрееста по Пензенской области, в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением и просит признать её принявшей наследство после смерти Ф.Л.Л., умершей 11.12.2018. Признать за ней в порядке наследования право собственности на квартиру ... в ..., кадастровый номер ....

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат Семенова Н.Б. исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные его содержанию и просят суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – квартиру ....

Представитель ответчика - председатель ЖСК «Радуга»- ФИО2 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права.

Так, согласно ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.1114, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.ч.1,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что 17.08.1993 года на основании договора, заключенного между К.А.В. и Ф.Л.Л., последняя пробрела однокомнатную квартиру ... ....

Договор подписан сторонами, удостоверен государственным нотариусом и зарегистрирован в МП БТИ г.Пензы (л.д.14).

С момента приобретения спорного жилого помещения Ф.Л.Л. стала являться членом ЖСК «Радуга», о чем свидетельствует приложенная к материалам справка № 35 от 30.03.1994, выданная председателем ЖСК К.В.П. (л.д.15).

09.01.2002 Ф.Л.Л. составила завещание, согласно которому, завещала принадлежащую ей на праве личной собственности квартиру, расположенную по адресу: ... своей дочери ФИО1 (л.д.16).

Согласно свидетельству о смерти 

<

...> от 13.12.2018 Ф.Л.Л. умерла -11.12.2018 (л.д.11).

По сведениям выписки из ЕГРН право собственности на квартиру ... в ... за Ф.Л.Л. не зарегистрировано, однако, данное обстоятельство не свидетельствует о том, что Ф.Л.Л. не являлась полноправным собственником данного недвижимого имущества и не имела права распорядиться им по своему усмотрению, поскольку согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В данном случае судом установлено, что паевый взнос за квартиру ... в ... выплачен в полном объеме К.А.В., который впоследствии на основании договора от 17.08.1993 продал принадлежащее ему недвижимое имущество Ф.Л.Л. Договор зарегистрирован в МП БТИ г.Пензы 27.08.1993, реестровая книга № 34 4341/2230, следовательно, с данного момента Ф.Л.Л. стала полноправным собственником приобретенного ею недвижимого имущества, и это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 не оформила свои наследственные права, однако, фактически вступила в права наследства после смерти матери, так как по сей день следит за квартирой, сделала в ней ремонт, добросовестно оплачивает коммунальные и иные платежи. 

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Г.Н.И. и А.А.М. подтвердили, что ФИО1 является дочерью ныне умершей Ф.Л.Л. После смерти Ф.Л.Л. осталось наследственное имущество квартира ... Ольга добросовестно следит за квартирой: сделала в ней ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Не оформила свои наследственные права в установленный законом срок, в силу юридической неграмотности. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку их показания последовательные, согласуются между собой и иными доказательствами по делу, свидетели не заинтересованы в исходе дела.

Таких образом, из анализа вышеизложенного следует, что право собственности Ф.Л.Л. на недвижимое имущество (... в ...), расположенное в ЖСК «Радуга» - переходит к наследнику ФИО1 независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник в свою очередь принял наследство, несмотря на то, что в установленный законом срок не обратился к нотариусу г.Пензы и должным образом не оформил свои наследственные права, следовательно, права истца должны быть восстановлены в судебном порядке, в связи с чем, суд считает заявленные исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 после смерти 11.12.2018 матери Ф.Л.Л. право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – ..., ....

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ЖСК «Радуга» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... после смерти 11.12.2018 года матери Ф.Л.Л. право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество квартиру ....

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Пензенский облсуд через Первомайский районный суд г. Пензы.

Мотивированное решение принято 24 марта 2021 года.

Судья: Л.А. Тарасова