Дело №

59RS0№-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> край 26 марта 2025 года

Кунгурский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Е.А.,

с участием прокурора Мустакимова И.И.,

истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием о признании ФИО3 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик приходится ей племянником, включен в число членов семьи нанимателя квартиры по указанному адресу, зарегистрирован в ней, проживал с ДД.ММ.ГГГГ. он создал свою семью и добровольно выехал из спорного жилого помещения в другой населенный пункт, статус члена семьи нанимателя квартиры утратил. Каких-либо договоренностей по порядку пользования жилым помещением с ответчиком не имеется, его вещей в квартире нет, с момента выезда коммунальные платежи не оплачивает, все расходы по оплате найма жилого помещения, коммунальных услуг, текущему ремонту жилого помещения, в том числе, за ответчика, несет истец, в связи с чем, ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В судебном заседании истец, ее представитель на заявленных требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 58), возражений по удовлетворению требований не направил.

Третье лицо ФИО4 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала (л.д. 52-53).

Представитель третьего лица администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил пояснения по иску, просит рассмотреть дело в его отсутствии, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д. 31, 59).

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО8, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Из данного договора также следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи нанимателя: дочь ФИО5, племянник ФИО8

В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 27, 60 об., 64).

Согласно свидетельств о рождении, заключении брака, ФИО1 приходится матерью ФИО4 (до заключения брака ФИО6) М.С., матерью несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения – ФИО5 (л.д. 12, 13, 15).

Согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования Кунгурский муниципальный округ 

<

адрес> (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ в связи с рассмотрением настоящего дела председателем и членами комиссии в составе: ФИО8, ФИО8, ФИО8 произведен осмотр 3-х комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что в квартире кроме ФИО1, проживают ее дочь ФИО4, внук ФИО8 ФИО3 по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., при визуальном осмотре его вещей, а также следов фактического проживания не обнаружено (л.д. 18, 65).

Согласно акту ООО «УК «Партнер Кунгур» от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, также установлено отсутствие личных вещей ФИО3, и следов его фактического проживания в квартире (л.д. 75).

Сведений о наличии недвижимого имущества в собственности ФИО3 в ЕГРН не имеется (л.д. 23).

Из представленных платежных документов следует, что ФИО1 и ФИО4 производится оплата жилищно-коммунальных услуг за состав семьи из 4 человек (л.д. 36-50), также осуществляется текущий ремонт жилого помещения (л.д. 66-74).

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ г.г. училась в КЦО с ФИО5, часто бывала у них в гостях, оставалась ночевать. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчика у них в квартире никогда не видела, его вещей там не было, он там не жил, проживала его мама ФИО8.

Из искового заявления, пояснений стороны истца следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживала мать ответчика, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ. договор социального найма был оформлен с истцом, поскольку ответчик создал свою семью и выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ., после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ. вообще больше не приезжал. Из жилого помещения выехал добровольно, его вещей в квартире, не имеется. Членом семьи истца, ее близким родственником ответчик не является, в жилом помещении с ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, текущий ремонт не производит, и помогать в этом отказывается. Препятствия для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, вселиться он не пытался, отношения с истцом не поддерживает. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ограничивает права пользования жилым помещением истца, которая вынужденно несет расходы по оплате ЖКУ за ответчика, кроме того, в настоящее время делает ремонт, намерена приватизировать спорную квартиру.

Суд полагает возможным согласиться с позицией истца в силу следующего.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, права ответчика не будут нарушены, поскольку он имеет возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по его постоянному месту жительства.

На основании постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Кроме того, ответчиком не представлено и в материалах дела не содержится достоверных доказательств его проживания в качестве члена семьи истца, а его регистрация в спорной квартире является нарушением норм действующего законодательства, регулирующего данный вид правоотношений.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ФИО3 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>) лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.В.Третьякова