Копия

Дело № 2-8/2020 (№ 2-698/2019)

УИД 66RS0039-01-2019-001037-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «09» января 2020 года

г. Нижние Серги 

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кленовского сельского поселения о признании жилого помещения блоком жилого дома, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований указал, что на основании ордера от 1980 года, который в настоящее время утрачен, он является нанимателем жилого помещения – части дома блокированной застройки в муниципальном жилищном фонде по адресу: 

<

адрес>, блок 1. Совместно проживающие с ним члены его семьи согласны на приватизацию в его собственность блока жилого дома. Спорное жилое помещение, не состоит на кадастровом учете, так как поставить на кадастровый учет может только собственник жилого помещения.

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – блок № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При рассмотрении дела по существу к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2, о чем вынесено соответствующее определение (л.д. 68-69).

В последствии истец уточнил исковые требования (л.д. 91), просил признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> блоком № дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ним право собственности на блок № дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,9 кв.м. Уточненные исковые требования приняты к производству суда для рассмотрения в рамках настоящего гражданского дела (л.д. 94).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен (л.д. 95), просил рассмотреть дело по уточненным требованиям в его отсутствие (л.д. 97), ранее в судебных заседаниях исковые требования поддерживал, пояснял, что зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> совместно с сыном ФИО2, супруга ФИО3. тоже была зарегистрирована в квартире. Квартиру предоставил Афанасьевский леспромхоз в 1980 году, он (истец) в то время работал охотоведом в Кленовском охотхозяйстве, а супруга сначала работала в школе, потом в садике, которые относились к Афанасьевскому леспромхозу. На занятие квартиры его супруге ФИО3 сельсоветом был выдан ордер, в который были вписаны он (истец), его жена и сын, договор передачи жилого помещения составлен не был. Афанасьевский леспромхоз обанкротился в конце 90-х годов, правопреемников у него нет. Дом, где расположена предоставленная им квартира строился леспромхозом для своих работников, ранее дом имел №. В доме по адресу: 

<

адрес> два жилых помещения, имеющих капитальную стену и отдельные входы. Служебные помещения, сарай, баня, огород у каждого свои. В одном жилом помещении проживает он с сыном, в другом проживали Р-ны, сейчас живет их дочь ФИО4. После смерти супруги имущества не осталось, поэтому ни он (истец), ни его сын в права наследства не вступали.

Представитель ответчика администрации Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 46, 49, 75), представил отзыв (л.д. 48), в котором указал, что с исковыми требованиями истца согласен, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 64, 96), представил отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями отца согласен, также просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> строил Афанасьевский леспромхоз, при его ликвидации, весь жилой фонд был передан администрации Ключевского сельсовета. Дом леспромхоз строил не только по 

<

адрес> номера домов были указаны не правильно, потом прошла переадресация и номера домов поменялись. В семидесятых годах 

<

адрес> была окончена строительством, ордер на занятие половины спорного дома был выдан супруге ФИО6 - Надежде Ивановне, которая работала в садике, истец был директором Кленовского охотхозяйства. Договора передачи жилого помещения в собственность граждан не оформлялись. После передачи жилого фонда в муниципалитет документы не сохранились. Он (свидетель) в 1999 году был главой Ключевского сельсовета, на тот момент Афанасьевский леспромхоз еще работал, после банкротства предприятия все дома были переданы в муниципалитет района, руководителем КУМИ была ФИО7. ФИО6 и его семья пользуется домом больше 40 лет, на занятие дома им был выдан ордер, ордер выдавался сельсоветом на основании решения жилищной комиссии леспромхоза. Сведения о выдаче ордера должны храниться в архиве Нижнесергинского муниципального района. Там же должны храниться постановление главы на выдачу ордера и занятия жилого помещения гражданину. Предполагает, ордер на занятие спорного помещения в доме выдавался супруге истца - Надежде. 

Изучив доводы искового заявления и уточненного иска, выслушав истца и свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По данным технического учета Нижнесергинского БТИ (л.д. 45, 70) жилое помещение по адресу: 

<

адрес>1 является квартирой, правообладателем которой являются ФИО1 и ФИО3 по ? доле каждый, на основании договора передачи дома (доли дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-72).

Согласно указанного договора Афанасьевским ЛПХ в собственность Д-вых передана ? жилого дома в 

<

адрес>, состоящая из одноэтажной квартиры площадью 53,9 кв.м, а также баня и ограждение, договор зарегистрирован в БТИ.

Сведения о выдаче ордера на занятие указанного жилого помещения в архиве Нижнесергинского муниципального района отсутствуют (л.д. 73).

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день смерти – л.д. 12) проживала ФИО3 совместно с супругом (л.д. 11) ФИО1 и сыном ФИО2, что следует из похозяйственной книги №, лицевой счет № за 1997-2001 года (л.д. 10).

Истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

Постановлением администрации Кленовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес жилого помещения изменен с 

<

адрес> на часть № в 

<

адрес> (л.д. 55).

Сведений о зарегистрированных правах на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не имеется (л.д. 74).

Из пояснений истца, представленной им копии трудовой книжки супруги (л.д. 87-89) следует, что на момент предоставления его (истца) супруге – ФИО3 квартиры, последняя являлась работником Афанасьевского леспромхоза, который предоставил С.Т.И. квартиру по адресу: 

<

адрес>1 как работнику для проживания совместно с супругом – истцом по делу. Согласно сведений информационной базы налогового органа, организации, имеющие в своем названии ЗАО «Леспромхоз Афанасьевский», ОАО «Афанасьевский леспромхоз», ООО «Афанасьевский леспромхоз» ликвидированы (л.д. 76-78, 79-80, 81-84). 

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> представляет собой блок жилого дома, 1979 года завершения строительства, общей площадью 51,9 кв.м (л.д. 13-27).

Земельный участок по указанному адресу отмежеван (л.д. 27-36), ему присвоен кадастровый № (л.д. 51-54), расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «блокированная жилая застройки», расположен в зоне Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа), имеет площадь 1 424 кв.м, постановлением администрации Кленовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, блок 1 (л.д. 40). 

Из постановления администрации Кленовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37) также следует, что указанное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение с самостоятельным входом, не связанным с другой частью дома помещениями общего пользования и может эксплуатироваться независимо от нее, расположен на отдельном земельном участке. 

Постановлением администрации Нижнесергинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-39) утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать жилое помещение площадью 51,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ранее имевшее адрес: 

<

адрес>, затем адрес: 

<

адрес>, часть 1, не поставленное на кадастровый учет, значащее в договоре передачи дома (доли дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ как квартира по адресу: 

<

адрес>1, блоком жилого дома.

ФИО1 правом на однократную приватизацию жилых помещений не пользовалась, в собственности жилых помещений не имеет. Проживающий совместно с истцом ФИО2 (л.д. 10, 85) не желает участвовать в приватизации жилого помещения, с исковыми требованиями согласился.

Никаких споров по жилому помещению нет.

Поскольку супруге истца жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено в связи с работой на предприятии, осуществляющем деятельность на территории 

<

адрес>, указанное предприятие в настоящее время ликвидировано, в период ликвидации спорное жилое помещение передано семье истца в собственность в порядке приватизации, в муниципальную собственность таковое не поступило. Однако, зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке истец не смог по причине некорректного обозначения в правоустанавливающем документе наименования спорного объекта. Однако, семья истца, а в настоящее время сам истец, несли расходы на содержание спорного жилого помещения, фактически осуществляя права собственника, то суд считает, что за истцом следует признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку длительными действиями учреждений по оформлению передачи жилых помещений в муниципальную собственность не могут быть нарушены права граждан, предусмотренные законом, на бесплатную передачу в собственность в порядке приватизации жилья.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Р Е Ш И Л: 

Исковые требования ФИО1 к администрации Кленовского сельского поселения о признании жилого помещения блоком жилого дома, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, - удовлетворить. 

Признать жилое помещение площадью 51,9 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, затем адрес: 

<

адрес> не поставленное на кадастровый учет, значащее в договоре передачи дома (доли дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ как квартира по адресу: 

<

адрес>1, блоком жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на блок жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд. 

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г.А. Глухих