Дело № 2-416/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Шелайкина В.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Беляевских О.В., 

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, за которого по доверенности действует ФИО2 к администрации Валуйского городского округа о признании права собственности по праву наследования на жилой дом, 

установил:

После смерти ФИО3 открылось наследство на земельный участок, с расположенным на нем жилым домом с надворными строениями и сооружениями по адресу: 

<

адрес>.

Ранее жилой дом и земельный участок принадлежали матери ФИО3 - ФИО4, которая приобрела их по договору купли-продажи от 02.09.1986 г., где общая площадь дома была указана 30,84 кв.м., после чего ФИО4 была произведена реконструкция жилого дома с доведением общей площади до 45,24 кв.м. ФИО3 приняла после смерти своей матери наследство по завещанию, получив и оформив далее права на земельный участок. На жилой дом право собственности по праву наследования не оформила, поскольку в документах не соответствовали площади дома, но в свою очередь, также произвела реконструкцию дома, в результате которой площадь дома стала составлять 62,7 кв.м.

Наследником ФИО3 по закону второй очереди приходится её брат ФИО1, который по вышеуказанным причинам не может принять наследство в виде жилого дома. 

Дело инициировано иском ФИО1, который просит признать за ним право собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 18.09.2019 г., которая вступила в наследство после смерти своей матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершей 05.04.2008 г., но юридически не оформившей своих прав на реконструированный жилой дом (литер А) с жилыми пристройками (литер А1) и (литер А2), общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой 32,8 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями: сараем (литер Г), погребом (литера Г1), сараем (литер Г2), сараем (литер Г3), сараем (литер Г4), сараем (литер Г5), сараем (литер Г6), уборной (литер I), колодцем артезианским (литер II), забором (литер III), воротами (литер IV), калиткой (литер V), расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец и его представитель не явились, в поступивших заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные исковые требования поддерживают. 

Представитель ответчика, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность наследственного имущества наследодателю, круг наследников, фактическое принятие наследства, отсутствие спора о праве.

Из материалов дела следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела по договору купли-продажи от 02.09.1986 г. жилой дом общей площадью 30,84 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1344 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7). Домовладение и земельный участок были зарегистрированы в Валуйском БТИ.

Как следует из искового заявления и подтверждается копией технического паспорта (л.д. 17-19) ФИО4 произвела реконструкцию спорного жилого дома, площадь которого стала составлять 45,24 кв.м.

ФИО4 умерла 05.04.2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8), после её смерти наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, приняла её дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10), наследство в части жилого дома наследник не приняла, поскольку реконструированный жилой дом при жизни ФИО4 не зарегистрировала.

Приняв часть наследства на основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, ФИО3 пользовалась жилым домом, произвела в нем реконструкцию изменив общую площадь дома до 62,7 кв.м., жилую до 32,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом составленном по состоянию на 03.03.2010 г. (л.д. 22-28).

На основании решения городского собрания городского поселения «Город Валуйки» от 24.06.2011 г. ул. Ленина в г. Валуйки была переименована в ул. Никольскую (л.д. 11).

Законность произведенной ФИО3 реконструкции подтверждается паспортом градостроительной документации на ранее произведенную реконструкцию жилого дома, согласно имеющегося в паспорте градостроительного заключения № 4 от 16.11.2017 г. ранее произведенная реконструкция выполнена без нарушения и в соответствии с региональными нормативами. Реконструкция производилась хозспособом путем строительства отапливаемой пристройки и размещением в ней котельной, коридора, кухни и полной разборки печного оборудования (л.д. 29-34). 

Истцом предоставлено уведомление о соответствии реконструированного индивидуального жилищного строительства (спорного жилого дома) требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 02.09.2019 г. (л.д. 35-36). 

Реконструированный жилой дом с общей площадью 62,7 кв.м. ФИО3 в Росреестре не зарегистрировала, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 26.10.2018 г. (л.д. 20). 

Согласно выписки из домовой книги дома № 107 ул. Никольская в г. Валуйки, собственником записана ФИО3 (л.д. 15). 

На основании предоставленных доказательств, суд приходит к выводу, что согласно ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ ФИО4 имела в собственности спорный жилой дом по договору купли-продажи, а ФИО3 приняв по наследству часть имущества после смерти ФИО4, приобрела право собственности, на спорный реконструированный жилой дом, реконструировав его вновь в соответствии со строительными и санитарными нормами.

ФИО3 умерла 18.09.2019 г., наследником по закону второй очереди согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ на открывшееся имущество ФИО3 является её родной брат ФИО1 (л.д. 16).

Иных наследников после смерти ФИО3 судом не установлено.

Из ответа нотариуса на запрос суда, усматривается, что наследство ФИО3 приходится брат ФИО1

Предоставленные истцом доказательства подтверждают наличие оснований для признания за ним права собственности на жилой дом, принадлежащий ФИО1

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, за которого по доверенности действует ФИО2 к администрации Валуйского городского округа о признании права собственности по праву наследования на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 18.09.2019 г., которая вступила в наследство после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершей 05.04.2008 г., но юридически не оформившей своих прав, на реконструированный жилой дом (литер А) с жилыми пристройками (литер А1) и (литер А2), общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой 32,8 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями: сараем (литер Г), погребом (литера Г1), сараем (литер Г2), сараем (литер Г3), сараем (литер Г4), сараем (литер Г5), сараем (литер Г6), уборной (литер I), колодцем артезианским (литер II), забором (литер III), воротами (литер IV), калиткой (литер V), расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья 

<

данные изъяты>