Дело № 2-821/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ванюшина Е.В.,

с участием помощника прокурора г.Осинники Демченко С.В.,

при секретаре Сурминой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтане 

22 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от ХХ и свидетельства о государственной регистрации права от ХХ они ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....

В данной квартире на регистрационном учете состоит бывший собственник 1\2 доли в данной квартире ФИО3, вторая согласно п. 3 Договора купли- продажи от ХХ обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ХХ, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. В настоящее время регистрация в их квартире ответчика препятствует им, как собственникам распорядится своим имуществом.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Судом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще.

Помощник прокурора г.Осинники Демченко С.В. в своем заключении указал, что считает исковые требования обоснованными и законными, в связи с чем, подлежащие удовлетворению.

Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ХХ и свидетельства о государственной регистрации права от ХХ истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ...38.

В данной квартире на регистрационном учете состоит бывший собственник 1\2 доли в данной квартире ФИО3, вторая согласно п. 3 Договора купли- продажи от ХХ обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ХХ, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета (л.д. 6-11).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 ранее являлась собственником 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., в которой в настоящее время и зарегистрирована. В настоящее время право собственности на данную квартиру принадлежит истцам. Регистрация и проживание ответчика в указанной квартире нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение указанной квартиры.

На основании изложенного, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ХХ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Судья : Е.В. Ванюшин