Дело № 2 – 1980/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г.Уфа 

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Чирухиной Е.В.

при секретаре Юсуповой Р.М., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (УЗиО Администрации ГО г.Уфа РБ) обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения связанного с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы в размере 32 976 руб. 81 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21 730 руб. 87 коп.

В обосновании требований указало, что ФИО3 на праве собственности принадлежит гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> земельного участка -1050 кв.м., из них к оплате – 29,25 кв.м.

Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, также не является землевладельцем или землепользователем, обязанным уплачивать земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, ответчик не может использовать земельный участок, находящийся под объектами недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 1050 кв.м., из них к оплате 29,25 кв.м., не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующему размеру арендной платы. Пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое её пользование. 

Размер неосновательного обогащения в соответствии со ст.ст.1102, 1105 ГК РФ связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 32 976 руб. 81 коп. за период с 17.03.2009 по 25.01.2018. 

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ и ст.395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат взысканию проценты за период с 01.04.2009 по 31.03.2018 в размере 21 730 руб. 87 коп.

16.02.2018 УЗиО Администрации ГО г.Уфа РБ направило ответчику уведомление об оплате имеющейся задолженности, однако задолженность не погашена.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 07 мая 2019 произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащих ответчиков (наследников) - ФИО1, ФИО2.

Представитель истца - УЗиО Администрации ГО 

<

адрес> РБ в суд не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом. 

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что ответчика ФИО3 –мама, являлась собственником гаражного бокса № в Автогаражном кооперативе № по 

<

адрес>. С 26.01.2018 году все члены кооператива приобрели право долевой собственности на занимаемый гаражными боксами кооператива земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1050 кв.м. на основании договора купли продажи земельного участка. ФИО3 право собственности на земельный участок не оформляла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. 21.02.2018 года УЗиО Администрации ГО города Уфа направило претензию о необходимости в течение 30 дней оплатить арендную плату за фактически используемый земельный участок, занимаемый принадлежащим ей гаражным боксом в размере 54 861 руб. 81 коп. По обращению к истцу, последним был представлен проект соглашения №ф-фп от 13.03.2018 года о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком с прилагаемым расчетом арендной платы за период с 17.03.2009 по 31.12.2017 года. Так как общие сроки исковой давности по данным требованиям по нормам гражданского законодательства составляют 3 года, то данное соглашение не было принято сторонами, в связи с его несогласием о периоде оплаты за 8 лет пользования, но 14.03.2018 (в течение 30 дней после получения претензии) ею, как наследником, от имени мамы была произведена оплата аренды за фактическое пользование за последние 3 года (01.01.2015 - 31.12.2017) в сумме 22 357 руб. 97 коп. и за период с 01.01.2018 по 25.01.2018 в размере 204 руб. 88 коп. Таким образом, считает, что требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 17.03.2009 года по март 2016 года заявлены за пределами срока исковой давности. Просила применить к требованиям истца срок исковой давности, поскольку истец обратился в суд с нарушением установленного ст. 196 ГК РФ срока и отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав ответчика ФИО1, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Установлено, что ФИО3 являлась собственником гаражного бокса №, расположенного в авто гаражном кооперативе № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.06.2009.

02.01.2018 ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AP №. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.07.2018, наследниками имущества ФИО3 в виде гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждая.

16.02.2018 УЗиО Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан была направлена претензия о необходимости оплаты задолженности за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> с функциональным использованием – гаражи по состоянию на 16.02.2018 в сумме 55 334 руб. 78 коп. 

Установлено, что ответчиками произведена оплата аренды, согласно проекту Соглашения о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком №115ф-фп от 13.03.2018 и расчету - за три года (01.01.2015 по 31.12.2017) в размере 22 357 руб. 97 коп., что подтверждается квитанцией от 14.03.2018. Согласно квитанции от 27.12.2018 произведена оплата аренды за январь 2018 года в размере 204 руб. 88 коп. 

Согласно расчету истца по иску за период с 17.03.2009 по 31.03.2018 сумма задолженности арендной платы составила 32 976 руб. 81 коп.

В соответствие со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.200 ГК РФ).

Установлено, что истец, заявляя требования о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 17.03.2009 по 25.01.2018, обратился в суд с иском только 29 марта 2019 года. Ответчики произвели оплату за период с 01.01.2015 по 31.03.2018. Следовательно, истцом предъявлены требования о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 17.03.2009 по 29 марта 2016 за пределами срока исковой давности.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока для обращения в суд, истец суду не представил.

Таким образом, срок исковой давности по иску УЗиО Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 17.03.2009 по 29.03.2016, процентов, пропущен, соответственно в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать. 

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Чирухина