Дело № 2-3006/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017года, город Пермь Пермского края, 

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

С участием прокурора Лозовой Е.Г.,

Представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

Ответчика ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Морион» о выселении ФИО2, ФИО, ФИО3, ФИО4 из квартиры 

<

адрес> 

Третье лицо: территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по городу Перми,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Морион», являясь собственником квартиры 

<

адрес>, просит выселить из данной квартиры прежнего ее собственника и членов ее семьи ФИО5, сославшись на следующее. Решением Индустриального районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ПАО «Морион». Согласно справке о регистрации в квартире на данный момент состоят на регистрационном учете по месту жительства ответчики ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчиков направлял требование об освобождении спорного жилого помещения и передаче ключей от входных дверей представителю истца. По настоящее время жилое помещение не освобождено. 

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает по основаниям, изложенным в нем. 

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласна, в судебном заседании пояснила истцом не выплачена полностью ответчику сумма, указанная в решении суда в размере 3000000рублей. На те средства, которые истцом ответчику перечислены, приобрести иное жилье невозможно. 

Ответчики ФИО7 о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель территориального управления Министерства социального развития Пермского края по городу Перми в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению

Статья 30 жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Подобная норма содержится в статье 209 гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 35 жилищного кодекса Российской Федерации: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 237 гражданского кодекса Российской Федерации: 

1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статья 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает следующее.

1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

2. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.3. Договор найма или договор аренды жилого помещения, заключенные до возникновения ипотеки или с согласия залогодержателя после возникновения ипотеки, при реализации жилого помещения сохраняет силу. Условия его расторжения определяются Гражданским кодексом Российской Федерации и жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве":

1. Реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации.

10. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. 

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Индустриальным районным судом города Перми с ФИО2 в пользу ОАО «Морион» взыскана задолженность в размере 1074145рублей 04копейки, проценты в размере 2732рублей 80копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17584рублей 34копейки; обращено взыскание на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, общей площадью 79,3кв.м., жилой площадью 49,3кв.м., расположенную на 3-ем этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем реализации имущества на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 3044800рублей.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в собственность истца, право собственности на 

<

адрес> зарегистрировано за Публичным акционерным обществом «Морион».

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ФИО3, ФИО4 с 2010года состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Поскольку законных оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, у ответчиков прекращено право пользования спорным жилым помещением, собственник квартиры настаивает на их выселении, исковые требования суд находит обоснованными подлежащими удовлетворению.

Потому следует ФИО2, ФИО4, ФИО3 с несовершеннолетним ФИО выселить из квартиры № расположенной в 

<

адрес> без предоставления другого жилья.

Довод ответчика о том, что на сумму перечисленных истцом ответчику денежных средств невозможно приобрести какое-либо иное жилое помещение, правового значения не имеет, поскольку истец просит выселить ответчиков как прежнего ее собственника и членов ее семьи.

В случае, если ответчик считает, что истец должен ей какие-либо денежные средства, стороны вправе обратиться в судебные органы с соответствующим иском. 

Учитывая изложенное, суд считает, что иск следует удовлетворить: выселить ответчиков из спорной квартиры без предоставления иного жилья. 

Руководствуясь статьями 194 -198 гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО2, ФИО3 с несовершеннолетним сыном ФИО, 23,, ФИО4 выселить из 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья Турьева Н.А.