Дело № 2-200/2023

УИД: 91RS0005-01-2023-000379-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей –судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре -Нерсесовой Р.А., 

с участием истицы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением мотивируя тем, что она и ФИО1 являются собственниками (по ? доли) 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирована ответчица, которая в спорной квартире не проживает, регистрация ответчицы нарушает их жилищные и имущественные права как собственников жилого помещения. На основании изложенного просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, также пояснила, что ответчица в спорной квартире не проживает без уважительных причин, вещи её не хранятся, препятствий в проживании ей никто не чинил, общее хозяйство стороны не ведут.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, в связи с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным принять заочное решение на основании имеющихся в деле доказательств.

Судебным разбирательством установлено, что 10.04.2023 г. между Помазан И.В. и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах ФИО1 у Помазан И.В. купили по ? доли 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

Как следует из п. 5 договора купли-продажи квартиры от 10.04.2023 г., стороны договорились, что все зарегистрированные лица снимутся с регистрационного учета в срок до 10.05.2023 г.

В соответствии с выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.04.2023 г., собственниками по ? доли 

<

адрес> Крым значатся ФИО2 и ФИО1

Согласно справке о составе семьи № 919/05 от 29.05.2023 г., выданной Муниципальным унитарным предприятием «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, по адресу: 

<

адрес>, в том числе, зарегистрирована Помазан В. А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Как следует из ответа ОМВД России по г. Армянску за № 56/7943 от 29.06.2023 г., сведений о привлечении Помазан В. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, к уголовной ответственности не имеется. 

Согласно ответу начальника ОВМ ОМВД России по г. Армянску за №56/8050 от 30.06.2023 г., Помазан В. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 14.08.2002 г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> по паспорту гражданина Украины серии ЕЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Армянским ГО Крым; также при проверке в АС «Р. паспорт» выявлено, что Помазан В.А. изменила фамилию на «Некрасова», документирована паспортом Российской Федерации и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ответом ГБУЗ РК «Центральная городская больница города Армянска» за № 01-7/1787 от 05.07.2023 г., Помазан В.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения в период с 2020 г. по настоящее время за медицинской помощью не обращалась, на диспансерном учете не состоит.

07.07.2023 г. комиссией в составе коменданта общежитий, паспортиста, мастера санитарного участка составлен акт о непроживании, из которого следует, что Помазан В.А. на протяжении 20 лет не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав истицу ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Статьей 31 ч.4 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 288 ч.1, ч.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте № 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Поскольку жилое помещение предназначено исключительно для проживания, то на ответчика возлагается обязанность использовать его по назначению (для проживания). 

Судом установлено, что истица ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах ФИО1 являются собственниками 

<

адрес>, общее хозяйство с ответчицей ФИО3 не ведут, ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, в спорной квартире не проживает, расходы по его содержанию не несет.

Учитывая, что ответчица ФИО3 не проживает в спорной квартире, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольный выезд ответчицы из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчицы от права пользования спорной квартирой, об этом свидетельствует и прекращение исполнения ею обязанностей по несению расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того, ответчица не отбывает наказание в местах лишения свободы, на стационарном лечении не пребывает, не пользуется квартирой и сохраняет лишь регистрацию, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчица ФИО3 выехала добровольно, её отсутствие носит постоянный характер, членом семьи собственников не является, в связи с чем считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 13.07.2023 г.