Дело № 2-1403/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 08 февраля 2018 года

Центральный районный суд г. Хабаровска Хабаровского края в составе:

председательствующего: судьи Губановой А.Ю.,

при секретаре Фарахутдиновой Г.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи и выданного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец зарегистрировала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сына ответчика), ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей жилом помещении. Впоследствии ФИО2 приобрела квартиру в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Эта квартира поставлена на учет в кадастровой палате и в Расчетно-кассовом центре по обработке коммунальных платежей Абонентский отдел №. Собственником квартиры является ФИО2 В настоящее время остаются зарегистрированными ответчик и ее сын по адресу: 

<

адрес>, согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи истца ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не является на основании свидетельства о расторжении брака с сыном истца, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданного Отделом ЗАГС 

<

адрес> администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения о расторжении брака судебного участка № 28 Центрального района г. Хабаровска. Несовершеннолетний сын ответчика, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также не является членом семьи истца. ФИО2 и ФИО6 последние 4 года проживают в 

<

адрес> Согласно свидетельству № о регистрации по месту пребывания, выданному Абонентским отделом № 2 РКЦ Центрального района г. Хабаровска, ФИО2 и ФИО6 зарегистрированы в 

<

адрес> 

<

адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годаФИО2 работает в ИФНС России по 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 обучается в школе. Квартиру, приобретенную и являющуюся собственностью ФИО2 в г. Хабаровск, ответчик сдает в аренду без документального оформления. Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, оплата за квартиру не производится. Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем просит признать ФИО2 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала. 

Ответчик, надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыла, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявила, в связи с чем суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным доказательствам.

Свидетель ФИО11, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года состоит в браке с сыном истца, ФИО3. ФИО4 уже более пяти лет в 

<

адрес>, не проживает. В настоящее время в данном жилом помещении проживает сын ее супруга. Насколько им известно, ФИО2 с сыном ФИО6 уже длительное время проживает и работает в 

<

адрес> Вселиться в жилое помещение она не пыталась, ее вещей в квартире нет. Препятствий ей никто не чинил. Истец неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, но она отказывается сделать это добровольно. 

Выслушав истца, свидетеля, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему: 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичные положения закреплены и в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, выданной Абонентским отделом № МУП 

<

адрес> «РКЦ», в настоящее время в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 (ФИО14) Ирина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В спорное жилое помещение ФИО2 и ФИО6 были вселены в качестве членов семьи собственника жилого помещения ФИО1 

Как следует из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, брак между сыном истца, ФИО3, и ФИО1 (ФИО13) Ириной Ивановной был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака судебного участка № 28 Центрального района г.Хабаровска от 07.02.2005 года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 также зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства №. 

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, в силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что ФИО2 и ФИО6 были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи собственника жилого помещения, то в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, они приобрели с момента вселения равные с ФИО1 права по пользованию квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В то же время ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище, и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 года № 13-П и Определение от 03.11.2006 года № 455-О).

По смыслу ч. 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

В случае, когда гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушения своих прав.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Вместе с тем, исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ), к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, бывший член семьи собственника жилого помещения может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное местожительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, в отношении спорного жилого помещения, независимо от того, что в момент вселения в спорное жилое помещение бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное с собственником право пользования этим помещением. 

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении и данных в ходе судебного разбирательства, а также представленных доказательств, не опровергнутых ответчиком, следует, что ФИО2 и ФИО6 длительное время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживают, никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением не предпринимали, вселиться не пытались. 

Данные обстоятельства, ответчиком опровергнуты не были, доказательства того, что истец препятствовала проживанию ответчика по месту регистрации, не представлены, при этом каких-либо договорных обязательств между собственником жилого помещения и ответчиком не существует.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ФИО2 и ФИО6 права пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, на момент регистрации в нем при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением.

Доказательств совершения ФИО2 и ее несовершеннолетним сыном ФИО6 действий, свидетельствующих о намерении реализовать право пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат, хотя в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, попыток вселиться в него не предпринимала, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, и при этом регистрация ответчика и ее несовершеннолетнего сына на постоянной основе по адресу спорной квартиры носит формальный характер, что, в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, на реализацию полномочий по распоряжению квартирой без обременения ее регистрацией ответчика, суд пришел к выводу о возможности удовлетворить исковые требования истца и признать ФИО2 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании ФИО2 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – 13.02.2018 года.

Председательствующий: судья Губанова А.Ю.