№ 2-981/2023

УИД:66RS0011-01-2023-000778-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 07 июля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с заявленным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: *

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м.

Согласно справке ЖУ № 19 и копии поквартирной карточки в жилом помещении зарегистрированы:

- с 06.01.1988 – ФИО4, * года рождения;

- с 18.06.2004 – сын ФИО2, * года рождения;

- с 25.06.2004 – бывшая жена ФИО1, * года рождения;

был зарегистрирован:

- с 10.03.2006 по 28.07.2020 – ФИО3, * года рождения.

Собственниками спорного жилого помещения является ФИО4, ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли каждый.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

С 31.07.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников данного дома.

Решением Красногорского районного суда от 14.10.2014 № 2-1807/2014 между собственниками жилого помещения определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истец просит (л.д. 4-6):

1) Взыскать с ФИО1, булыгина Н.Д., ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по * за период с 21.12.2014 по 30.04.2015 в размере 13 436 руб. 44 коп., пени за период с 10.04.2011 по 04.04.2023 в размере 36 839 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 708 руб. 27 коп., почтовые расходы в размере 571 руб. 88 коп. 

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 58).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 52-57).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м. (л.д.

Согласно справке ЖУ № 19 и копии поквартирной карточки в жилом помещении зарегистрированы:

- с 06.01.1988 – ФИО4, * года рождения;

- с 18.06.2004 – сын ФИО2, * года рождения;

- с 25.06.2004 – бывшая жена ФИО1, * года рождения;

был зарегистрирован:

- с 10.03.2006 по 28.07.2020 – ФИО3, * года рождения (л.д.20-21).

Собственниками спорного жилого помещения является ФИО4, ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли каждый (л.д.23).

С 31.07.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников данного дома (л.д. 25).

Заочным решением Красногорского районного суда от 14.10.2014 № 2-1807/2014 между собственниками жилого помещения определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д.24). Определена доля ФИО2, ФИО4, и ФИО1 по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/3 доли на каждого.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

16.05.2022 ООО «УК «КУДЕЗ» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги с ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 (л.д. 26).

Ответчик ФИО4, не согласившись с судебным приказом, подал возражения относительно его исполнения (л.д. 27-28) и определением от 14.10.2022 судебный приказ № 2-1769/2022 отменен (л.д. 29).

Представителем истца представлена выписка из лицевого счета (л.д. 14) за период с 21.12.2014 по 30.04.2015 и справка о расчете пеней (л.д. 14, 15-19) за период с 10.04.2011 по 04.04.2023 о наличии за ответчиками задолженности по оплате коммунальных услуг в жилом помещении.

Суд находит расчет истца верным, ответчиками данный расчет не оспорен.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение являются несоразмерными последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому находит основания для ее снижения до 5 000 руб. 

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в сумме 571 руб. 88 коп. (л.д. 30-33).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворённым требованиям солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в сумме 1 708 руб. 27 коп. (л.д. 9-11).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (*), ФИО2 (*), ФИО3 (*) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по * за период с 21.12.2014 по 30.04.2015 в размере 13 436 руб. 44 коп., пени за период с 10.04.2011 по 04.04.2023 в размере 5 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 708 руб. 27 коп., почтовые расходы в размере 571 руб. 88 коп., всего 20 716 (двадцать тысяч семьсот шестнадцать) руб. 59 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 07 июля 2023 года.

Судья: С.Л. Мартынюк