УИД 31RS0020-01-2025-003668-14 Дело №2-3314/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Степанова Д.В.,

при секретаре Остапенко М.С.,

в отсутствие представителя истца ООО «РАЦ», ответчика ФИО1, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску ООО «РАЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РАЦ» обратилось в Старооскольский городской суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2023 года по апрель 2025 года в размере 124959 рублей 64 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4826 рулей 43 копейки.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности в заявленном размере.

Представитель истца ООО «РАЦ», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с положениями ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). 

Статья 310 ГК РФ закрепляет недопустимость одностороннего отказа от принятого на себя обязательства.

В соответствии с положениями ст.ст.30-31, 153-156 ЖК РФ, 292 ГК РФ собственник квартиры и члены семьи собственника несут бремя оплаты по установленным тарифам коммунальных услуг.

Материалами гражданского дела установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области № от 24.03.2015, право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> перешло к ФИО1

В указанном жилом помещении в спорный период времени и по состоянию на 23.05.2025 были зарегистрированы ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует справка ООО «РАЦ» от 23.05.2025. 

Исходя из содержания ч.15 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, которой в соответствии с данным кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также ее представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с Федеральным законом от 03.06.2009 №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», в связи с вступлением в силу с 01.09.2012 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановлением Главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области №3231 от 28.08.2012 определен платежный агент, осуществляющий деятельность по приему платежей физических лиц – МУП «РАЦ». 

Во исполнение вышеуказанного Постановления, МУП «РАЦ» заключены договоры об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, на основании которых получили правомочия по ведению лицевых счетов, начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведению претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с населения, и, следовательно – по обращению в судебном порядке с требованием о взыскании образовавшейся у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. Информация о заключенных между МУП «РАЦ» и поставщиками жилищно-коммунальных услуг договорах является общедоступной, размещена на официальном интернет-сайте истца. 

МУП «РАЦ» 01.02.2021 было реорганизовано в форме преобразования в ООО «РАЦ», к правопреемнику в силу ч.5 ст.58 ГК РФ перешли все права и обязанности реорганизованного юридического лица.

Согласно ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Таким образом, ООО «РАЦ» на основании агентских договоров реализовано имеющееся у него наряду с полномочием выставления счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг право от своего имени обратиться в суд за взысканием с пользователей жилыми помещениями в многоквартирном доме задолженности по названным услугам.

Начисление платежей за услуги, оказываемые поставщиками услуг, произведены ООО «РАЦ» по установленным тарифам, которые к моменту разрешения дела не оспорены, незаконными не признаны.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2023 года по апрель 2025 года составляет 124959 рублей 64 копейки. 

Реализуя свое право на судебную защиту, ООО «РАЦ» обратилось к мировой судье судебного участка №3 г. Старый Оскол Белгородской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание вышеуказанной задолженности.

Судебным приказом от 27.02.2024 с ФИО1 в пользу ООО «РАЦ» взысканы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2023 года по декабрь 2023 года в размере 33554 рубля 42 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 632 рубля 65 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №3 г. Старый Оскол Белгородской области от 05.04.2024 удовлетворены требования должника ФИО1 об отмене вышеуказанного судебного акта.

ООО «РАЦ» в пределах установленного законом срока для предъявления требований о взыскании задолженности с собственников жилого помещения обратилось в суд с настоящим иском.

Стороной ответчика факт неисполнения возложенной на собственника обязанности по своевременном и должном размере внесению платы за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги не оспорен, доказательств погашения задолженности перед истцом не представлено, контррасчет не приведен.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным факт просрочки исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2023 года по апрель 2025 года, следовательно, данная задолженность должна быть взыскана с него.

Представленный истцом расчет исковых требований проверен судом, является математически верным, произведен с учетом площади квартиры, количества лиц, в ней зарегистрированных, и периода неисполнения обязательств перед истцом, в связи с чем может быть принят за основу при разрешении заявленных требований.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцом предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> в заявленный период времени, и наличия законных оснований для взыскания с ответчика в пользу ООО «РАЦ» образовавшейся суммы задолженности в размере 124959 рублей 64 копейки. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4826 рулей 43 копейки (платежные поручения № от 28.06.2024, № от 30.05.2025).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «РАЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «РАЦ» (ИНН №) для последующего перечисления поставщикам услуг задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, за период с июля 2023 года по апрель 2025 года в размере 124959 рублей 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4826 рулей 43 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 08 декабря 2025 года.

Судья Д.В. Степанов