Дело № 2-1258/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Челябинск 03 мая 2018 г.

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего С.В. Тетюева при секретаре В.А. Суровой с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г. Челябинска о признании права общей долевой собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (по 1/2 доле за каждым). В обоснование иска истцы указали, что по договору от 13.03.1998 они приобрели данный гараж у ООО «

<

данные изъяты>». Договор не был зарегистрирован в ЧМПТИ, поэтому истцам было отказано в государственной регистрации права собственности. Советский районный суд г. Челябинска признал данный отказ законным. Продавец в настоящее время ликвидирован. Отчество покупателя ФИО2 в договоре указано неверно как «

<

данные изъяты>». 

Истцы в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, о причинах неявки не сообщили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1 (доверенность от 27.04.2018) на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО5 в суд не явилась, извещена.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес> расположен гараж № общей площадью 17,5 кв.м, кадастровый № (л.д. 19, 93-97), право собственности на который не зарегистрировано в установленном действующим законом порядке.

Указанный гараж принадлежал ООО «

<

данные изъяты>» на основании свидетельства № от 17.12.1997 (л.д. 35). На основании договора купли-продажи от 13.03.1998, удостоверенного нотариусом по нотариальному округу г. Челябинска ФИО16, гараж был продан за 8000 руб. ФИО2, ФИО4 (л.д. 30). Договор был поставлен на учет в ОГУП «Обл.ЦТИ» 06.05.2005.

10.10.2005 ООО «

<

данные изъяты>» ликвидировано.

30.11.2017 истцам было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж в отсутствие заявления и иных документов продавца (ООО «

<

данные изъяты>») (л.д. 83-84).Решением Советского районного суда г. Челябинска от 19.02.2018, вступившим в законную силу 27.03.2018, данный отказ признан законным (л.д. 17-18). Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Исследованные судом доказательства позволяют прийти к выводу о том, что у истцов возникло право собственности на гараж № в силу приобретательной давности. Удостоверенный нотариусом договор купли-продажи от 13.03.1998 сторонами исполнен, денежные средства в размере 8000 руб. покупателями переданы продавцу до подписания договора (п. 4 договора). Правоспособность продавца на отчуждение гаража нотариусом была проверена. Однако договор не был зарегистрирован в ЧПТИ, следовательно, право собственности истцов на гараж не возникло и для его регистрации в настоящее время необходимо совместное заявление сторон договора. Подача данного заявления невозможна, так как продавец ликвидирован в установленном законом порядке. Истцы владеют гаражом более 20 лет, что свидетельствует о возникновении у них права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Отцом истца ФИО2 является ФИО3 (л.д. 55), следовательно, его отчество – ФИО7. Наличие ошибки в отчестве истца ФИО2 в договоре от 13.03.1998, в котором его отчество указано как ФИО19, не может препятствовать удовлетворению исковых требований.Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности на гараж № общей площадью 17,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), в размере 1/2 (одной второй) доли.Признать за ФИО4 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности на гараж № общей площадью 17,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), в размере 1/2 (одной второй) доли.Право собственности на гараж подлежит государственной регистрации на основании решения суда в порядке, предусмотренном законом.Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска. Председательствующий С.В. Тетюев