Дело № 2-271/2025

УИД № 42RS0034-01-2025-000499-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тайга 3 сентября 2025 г.

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Тимофеев Ф.В.,

при секретаре Федотовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Тайгинского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к КУМИ администрации Тайгинского городского округа о включении нежилого помещения – гаража, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, ФИО1, 

<

данные изъяты>, который при жизни на праве личной собственности владел капитальным гаражом, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Открывшееся после смерти мужа наследство она приняла, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. С момента смерти мужа по настоящее время она поддерживает гараж в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Иных наследников первой очереди принявших наследство нет.

При жизни ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на данный гараж, договор о владении капитальным гаражом на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в органах БТИ. В связи с чем, установление права собственности и включение данного имущества в состав наследства возможно только в судебном порядке. 

Учитывая то, что ФИО2 приняла наследство после смерти мужа, фактически владеет и пользуется гаражом после смерти наследодателя, считает необходимым включить данное имущества в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 и признать за ней, право собственности на данное имущество в порядке наследования по закону.

Истец ФИО2, в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что ФИО1 ее супруг, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ею были получены свидетельства о праве на наследство по закону на ? часть квартиры и вклады в банках. Еще до их брака, то есть в начале 

<

данные изъяты> её муж построил или приобрел гараж №, расположенный в 

<

адрес>, но право собственности на него до конца не оформил. Данным гаражом она и супруг вместе пользовались с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга она продолжает пользоваться гаражом. Также наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, однако они подали заявление нотариусу об отказе от наследства. 

Представитель ответчика – КУМИ Администрации Тайгинского городского округа Трапезникова Д.А, действующая на основании распоряжения, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, каких-либо ходатайств в суд не представила. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Распоряжением Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении правоустанавливающих документов» отдел архитектуры и градостроительства Администрации города обязали выдать правоустанавливающие документ ФИО1, на гараж по 

<

адрес> (л.д. 15).

Согласно Договору о владении капитальным гаражом на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, владел гаражом, в месте группового размещения гаражей по 

<

адрес> участке площадью 30 кв.м. (л.д. 16).

В соответствии с Распоряжением Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков» ФИО1 отведен в бессрочное (постоянное) пользование с использованием по целевому назначению – под размещение капитальных гаражей - земельный участок площадью 89,4 кв.м. 

<

адрес>

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адресов в Тайгинском городском округе гаражу, расположенному в 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 18). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на здание - гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 26).

Из технического паспорта на здание-гараж, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет: бетонный ленточный фундамент, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, крыша мягкая кровля, пол бетонный, проемы дверные металлические, высота 2,3 м., площадь 20,6 кв.м., общая площадь помещения 20,6 кв.м., его инвентаризационная стоимость 28774 руб., инвентарный №, сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 21-24).

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Также судом установлено, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>, выданным Органом ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Правоспособность гражданина прекращается со смертью (ч. 2 ст. 17 ГК РФ). В связи с этим право собственности ФИО1 на принадлежащее ему при жизни имущество прекратилось в момент его смерти. 

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В связи с отсутствием надлежаще зарегистрированного права собственности на гараж № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, он в состав наследственного имущества ФИО1 не вошел.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч.1 ст. 1110 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Истец ФИО2 является супругой умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным Тайгинским ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. 

Документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимого имущества, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п. 3 ч. 1 ст. 8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Согласно пояснениям истца она приняла наследство после смерти мужа, пользовалась гаражом, принимала меры к сохранности наследственного имущества. 

Судом установлено, что истец является наследником вышеуказанного недвижимого имущества первой очереди по закону, кроме того, истец осуществлял по отношению к спорному имуществу права законного владельца, владеет спорным недвижимым имуществом после смерти мужа, то есть приняла меры по сохранности наследственного имущества. Кроме того, судом установлен и никем не оспаривается тот факт, что право собственности на капитальный гараж при жизни ФИО1 не зарегистрировал, как того требует действующее законодательство. 

Права ФИО1 на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается представленными в материалы дела: распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении правоустанавливающих документов»; Договором о владении капитальным гаражом на праве личной собственности на отдельном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков»; постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов в Тайгинском городском округе; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, техническим паспортом на спорный гараж.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что ФИО1 на день смерти принадлежало на праве собственности нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> Поэтому суд считает, что при данных обстоятельствах ФИО2 вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о включении имущества в состав наследственного имущества, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на гараж не имеет возможности. 

Истцом заявлено требование о признании права собственности на спорный гараж в порядке наследования.

Учитывая, что ФИО2 приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается наследственным делом № (л.д. 35-42), а также показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11 о том, что истица фактически владеет и пользуется гаражом после смерти наследодателя, принимает меры по содержанию и сохранению наследуемого имущества, суд считает возможным включить данное имущество в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 и удовлетворить требование истца о признании за ней права собственности на спорный гараж в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, 

<

данные изъяты>, нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 20,6 кв.м., инвентарный №, кадастровый №.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 20,6 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности ФИО2 на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тайгинский городской суд. 

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2025.

Судья Ф.В Тимофеев

Верно, судья Ф.В. Тимофеев