Дело № 2-159/2024

(2-1243/2023)

28RS0005-01-2023-001215-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 февраля 2024 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе 

председательствующего судьи Залуниной Н.Г.,

при секретаре Ващуке Ю.В.,

с участием старшего помощника прокурора Благовещенского района Амурской области Тихомировой А.Н., адвоката истца ФИО8, адвоката ответчика ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывает, что является собственником жилого помещения расположенного по 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который родственником истцу не приходится. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно. В жилое помещение он никогда не вселялся, вещей ответчика в квартире нет.

Уточнив исковые требования, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании адвокат ФИО8 просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, поддержала доводы иска. Дополнила, что истец несёт бремя содержания имущества, споров по пользованию не имеется. С ответчиком истец не знаком близко, они однофамильцы.

Адвокат ответчика ФИО9 с исковыми требованиями не согласился, просит отказать в удовлетворении иска, поскольку доказательств утраты ответчиком право пользования жилым помещением не предоставлено.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> считала, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учётом ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», отсутствия возражений суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В ранее состоявшемся судебном заседании истец суду пояснил, что не знал про прописку ответчика, выяснилось это, когда начал оформлять квартиру. Где сейчас находится ответчик - неизвестно. 

Так же в ранее состоявшемся судебном заседании обеспечена явка свидетелей ФИО5, ФИО6

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что является родственницей истца. Знает, что тот владеет квартирой 

<

номер> в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Вещей других граждан в квартире не находится. Претензий по пользованию квартирой от иных лиц не имеется. Истец несет бремя содержания имущества. 

Свидетель ФИО6 пояснил суду, что знаком с истцом с 2008 года. Был в спорном жилом помещении, которое принадлежит истцу, чужих вещей там не имеется. Бремя содержания истец несет сам, иные лица участие не принимают. Споров не было. Ответчик не знаком, в спорной квартире он не проживает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>. Кадастровый 

<

номер> на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям отдела адресно-справочной службы УМВД России по 

<

адрес> в данной квартире имеет регистрацию по месту жительства ФИО2 (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно позиции истца ответчик в спорном помещении не проживает, личных вещей в нем не хранит, бремя содержания жилого помещения не несёт. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с данными нормами доводы истца иными участниками процесса не опровергнуты, каких-либо данных о необоснованности заявленных истцом требований в материалы дела не представлено.

Из материалов настоящего дела не следует, что ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ). 

При таких данных, исходя из того, что ответчик не является членом семьи собственника, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности помещении, с учётом положений ст. 209 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу приведенных норм Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ((ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>) с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 12 февраля 2024 года.

Председательствующий судья Н.Г. Залунина