Дело № 2-1731/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием истца ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район об установлении факта владения и пользования жилым домом и земельным участком за умершим и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО4 Л.Е. обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район об установлении факта владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за его отцом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности и признать за ним право собственности на данный жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что после смерти его отца открылось наследство в виде вышеуказанного имущества. При оформлении наследственных прав после смерти отца выяснилось, что право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано, что является препятствием ему для оформления наследственных прав.

Истец на судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан не явился, по неизвестной суду причине, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу частей 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФN 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что отцу истца ФИО1 принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В 1982 году отец истца на свои средства на выделенном ему земельном участке построил жилой дом общей площадью 68,6 кв.м., в том числе жилой 53,2 кв.м. без соответствующей технической документации.

На протяжении всего времени отец истца владел и пользовался данным домом как своим собственным, что подтверждается справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ главной исполнительного комитета Татарско-Елтанского сельского поселения (л.д. 22).

За все время пользования жилым домом право собственности не зарегистрировал надлежащим образом, что подтверждается справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 открылось наследство в виде данного жилого дома и земельного участка.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ указаны технические параметры объекта и план. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ, следует, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением, утвержденным МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве имеется наследственное дело после смерти ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Л.Е. принял наследство после смерти ФИО1 состоящее из денежных вкладов.

Из представленных доказательств, следует, что ФИО4 Л.Е. принял наследство после смерти отца надлежащим образом в установленный законом срок.

Наследники первой очереди ФИО8, мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено при рассмотрении дела у истца имелась сестра ФИО9, которая умерла и наследником после ее смерти является ФИО10, которая предоставила заявление с указанием, что спор о праве на наследственное имущество отсутствует.

В связи с вышеуказанным судом установлено, что спор о праве на наследственное имущество отсутствует. 

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что отцу истца в установленном законом порядке выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на котором он на свои средства возвел жилой дом, без разрешительной технической документации. Однако данный жилой дом соответствует архитектурным и строительным нормам и правилам, что подтверждается заключениями компетентных органов.

Истец не может оформить свои наследственные права на жилой дом и земельный участок, кроме того, он является единственным наследством после смерти своего отца, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. и жилой дом, общей площадью 68,6 кв.м., в том числе жилой 53,2 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ