РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Пустыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Городской округ 

<

адрес>» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация муниципального образования «Городской округ 

<

адрес>» обратилась в суд с вышеназванным иском, просили суд:

- признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

- снять ФИО1 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, комната №.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Администрация муниципального образования «Городской округ 

<

адрес>» является собственником здания общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В комнате № данного общежития с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1. Ответчик в указанной комнате не проживает, личные вещи в комнате отсутствуют. Где именно проживает ответчик на данный момент администрации не известно. 

Представитель истца Администрации муниципального образования «Городской округ 

<

адрес>» - ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО1 назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера (л.д.39) – адвокат Никонов А.В., в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований

Представитель третьего лица МУП «УЭ» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 76).

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» (отдел по вопросам миграции) в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Прокурор Паученко Т.И. в судебном заседании представила письменное заключение об удовлетворении исковых требований(л.д.66), которое поддержала в устной форме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав и оценив доводы сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, письменные материалы дела, судом установлено следующее:

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению (п.4 ст.83 ЖК РФ).

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Судом установлено, что Администрация муниципального образования «Городской округ 

<

адрес>» является собственником здания общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности муниципального образования «Городской округ 

<

адрес>» зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации – №

В комнате № указанного общежития с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д. 25).

Ответчик в указанной комнате не проживает, личные вещи ответчика в комнате общежития отсутствуют. Данный факт установлен актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 26) и указывает на тот момент, что ответчик добровольно выехал из комнаты №.

Финансово-лицевой счет на указанную комнату закрыт, и начисления за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги не производятся, что подтверждается справкой управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 29, 43).

Где именно проживает ответчика на данный момент администрации не известно.

Судом также установлено, что в архиве Черноголовского отдела ЗАГС ГУ ЗАГС 

<

адрес> актовой записи о регистрации смерти на ФИО1 не имеется (л.д. 75).

Факт непроживания ФИО1 в спорном жилом помещении подтверждается и показаниями свидетеля ФИО3, которая пояснила в судебном заседании, что с января ДД.ММ.ГГГГ года она является заведующей общежитием, за все время своей работы ответчика никогда не видела. Ранее комната находилась в квоте института. На данный момент никаких вещей в комнате нет, там никто не проживает.

В настоящее время имеется необходимость в предоставлении в пользование комнаты в общежитии сотрудниками социально-значимых муниципальных учреждений городского округа Черноголовка.

Администрация не может в установленном законом порядке распорядиться спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в спорной комнате создает препятствия администрации в возможности предоставить ее лицу, нуждающемуся в жилом помещении, что нарушает права истца как собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации муниципального образования «Городской округ 

<

адрес>» о признании утратившим ФИО1 право пользования жилым помещением – комнатой № расположенной по адресу: 

<

адрес>, и о снятии его с регистрационного учета, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в указанном жилом помещении, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием, для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: