дело № 2-1278/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Алдан 16 ноября 2017 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Паньчук М.В.,

с участием старшего помощника прокурора Алданского района Федотова С.Н.

при секретаре судебного заседания Литвиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Алданский районный суд РС (Я) обратилась ФИО1 с вышеуказанным иском, в обосновании требований указав, [Дата] истец приобрела квартиру, по адресу: ....... ФИО3 где в настоящее время зарегистрирована и проживает. До сегодняшнего дня ФИО2 с регистрационного учета не снялась при этом, дав нотариальное обязательство сняться с регистрационного учета до [Дата]. В связи с тем, что ответчик не проживает в указанной квартире, не являясь членом семьи истца, при этом коммунальные платежи не оплачивает, настаивает признать ФИО2 утратившей право на жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснения дал аналогичные заявлению, настаивала признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ........

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, установить его место нахождения в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела не представилось возможным. В связи с этим, в силу положений ст. 118 ГПК РФ, суд направил извещение ответчику по последнему известному месту жительства. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, так как у истца имеются правоустанавливающие документы на квартиру, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, жилое помещение по адресу: ....... принадлежит на праве единоличной собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от [Дата].

В данном жилом помещении, до настоящего времени с момента заключения договора купли-продажи квартиры продолжает быть зарегистрирована ответчик ФИО2, [иные данные].

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, ответчик членом семьи собственника не является, других оснований для проживания в квартире у него нет. Истец является собственником указанной выше квартиры, квартира необходима для личного пользования и распоряжения, в связи с этим имеет право требования устранения нарушений своих прав.

Ответчик ФИО2 после продажи ФИО1 квартиры, фактически в ней не проживает, расходы по её содержанию не несет, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги самостоятельно, в том числе и за ответчика.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Вместе с тем, каких-либо доказательств, опровергающих доводы искового заявления, стороной ответчика суду не представлено.

В связи с этим, анализ совокупности представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что отсутствие ответчика в жилом помещении по адресу: ......., не носит временного либо вынужденного характера, что свидетельствует о продажи данной квартиры.

С учетом этого, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчик ФИО2 - признанию прекратившим право пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство в свою очередь является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ........

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд.

Судья М.В. Паньчук