Дело №2-166/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года пос. Лежнево

Лежневский районный суд Ивановской области 

в составе судьи Смолиной Е.Е.,

при секретаре Щенниковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании недействительным свидетельства на право владения землей с правом перехода по наследству, и исключении сведений о правообладателе земельного участка из государственного кадастра недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании недействительным свидетельства на право владения землей с правом перехода по наследству № от 10.01.1993 года, и исключении сведений о правообладателе земельного участка, по адресу: 

<

адрес> из государственного кадастра недвижимости.

В исковом заявлении ФИО1 указано, что он является собственником 8/12 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. Другие доли в доме принадлежат С.Т., К.Ф., Б.В. и К.Ю. по 1/12 доле каждому. Все они умерли, сведениями о наследниках не располагает. При вступлении в права наследства, он запросил кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен жилой дом, при получении которого он обнаружил, что в качестве правообладателя в нем указан М., документом основания права указано свидетельство от 05 января 1993 года №. В выдаче данного свидетельства ему было отказано. М. никогда ни собственником указанного жилого дома, ни земельного участка, на котором он расположен, не являлся. От соседей ему стало известно, что М. проживает на соседней улице по адресу: 

<

адрес>. С учетом измененных исковых требований просит признать недействительным свидетельство на право владения землей с правом перехода по наследству № от 10 января 1993 года, выданное на имя М. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о М., как о правообладателе указанного выше земельного участка. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 заявленные требования поддержала и просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, каких-либо заявлений и возражений относительно заявленного иска от нее не поступило.

Представитель ответчика - администрации Лежневского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился. От администрации по доверенности ФИО4 поступил отзыв, в котором указано, что администрация не возражает против заявленных ФИО1 требований, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Также просит рассмотреть дело без участия представителя администрации в связи с занятостью. 

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление ФИО1 указано, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 980 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах в отношении данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют. В ЕГРН внесена запись о правах, возникших до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратил силу с 01.01.2017) на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу за М.. Сведения, содержащиеся в ЕГРН о вещном праве ответчика М. на ранее учтенный земельный участок, носят справочный характер и не могут рассматриваться как сведения о зарегистрированных правах на данный объект. Управление оставляет вынесение решения по заявленным требованиям на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области в судебное заседание не явился, из представленного суду отзыва следует, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, площадью 680 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного пользования - индивидуальное жилищное строительство, находящемся у М. в пожизненном наследуемом владении. Сведения о земельном участке внесены на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от 14.12.2005, утвержденного главным специалистом территориального (межрайонного) отдела № Управления Роснедвижимости по Ивановской области, в котором содержится ссылка на свидетельство № от 15.01.1993 на право владения землей с правом перехода по наследству. На упомянутом земельном участке расположен одноэтажный жилой дом, 1928 года постройки, правообладателем 8/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО1 Оставляет решение по данному делу на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

С учётом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчиков и третьих лиц. 

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Как следует из статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, либо лицо, владеющее на законном основании имуществом, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно свидетельству № (в указании номера постановления имеются исправления - цифра 3 на конце исправлена на 4, первоначально номер был 1493) на право владения землей с правом перехода по наследству от 10.01.1993 года, на основании Постановления № от 07.10.1992 года главы администрации п. Лежнево во владение с правом перехода по наследству земельный участок площадью 0,068 га по адресу: 

<

адрес>, передан М. 

Представитель истца утверждает, что в данном свидетельстве фактически допущена ошибка в указании правообладателя земельного участка - М., поскольку тот никогда не являлся его собственником, и оно не могло быть выдано на его имя. 

Согласно свидетельству о смерти, М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа нотариуса Лежневского нотариального округа, следует, что наследником по закону после смерти М. является супруга - ФИО3 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б.А. - дочь ФИО3 показала, что ее отец М. никакого отношения к спорному земельному участку не имеет. М. владел и пользовался земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из Постановления главы администрации р.п. Лежнево № от 07.10.1992 года «О передаче земельных участков граждан пос. Лежнево на право пользования с переходом по наследству», гражданам поселка, имеющим земельные участки, они переданы в пользование с правом передачи в наследство. 

На основании Постановления главы администрации Лежневского района Ивановской области № от 05.12.2000 года, книги выдачи свидетельств на землю по Лежневскому поселковому Совету в количестве 6 штук считаются приложением к Постановлению главы администрации р.п. Лежнево № от 07.10.1992 года.

Согласно уведомлению от 25.08.2015 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Из кадастрового паспорта земельного участка от 28 августа 2016 года видно что, правообладателем земельного участка по адресу: 

<

адрес> значится М.

Однако из представленных суду свидетельств о праве на наследство по закону, следует, что собственником 8/12 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> М. никогда не являлся, что подтверждается, свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными на имя ФИО1 и что не оспаривалось допрошенной в качестве свидетеля дочери М. - Б.А. 

Согласно перечню ранее учтенных и выявленных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 15 декабря 2004 года под номером 95 значится М., местоположение земельного участка: 

<

адрес>.

Таким образом, то обстоятельство, что в выше указанном свидетельстве правообладателем указан М., суд оценивает как ошибку, поскольку из совокупности представленных доказательств, следует, что М., никогда не владел и не пользовался спорным земельным участком.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать свидетельство на право владения землей с правом перехода по наследству № от 10.01.1993 года, выданное администрацией поселка Лежнево на имя М., на земельный участок площадью 0,068 га по адресу: 

<

адрес>, недействительным.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о М., как о правообладателе земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Лежневский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.Е. Смолина