Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года г. Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего Песковец Е.А. 

с участием:

помощника прокурора Завитинского района Сазонова Ф.А. 

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Байкова Д.В.,

представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ 

и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре Середа А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование указав, что с 18.12.2015 является собственником расположенного по адресу: 

<

адрес> жилого помещения, в котором был зарегистрирован его приёмный сын ФИО2, который из квартиры выехал, забрав свои личные вещи, со слов, не намерен возвращаться. При этом обращаться в компетентные органы с заявлением о снятии с регистрационного учёта ответчик не желает, нести оплату коммунальных услуг не намерен. Просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал заявленные исковые требования, при этом дополнительно суду пояснил, что ФИО2 является ему приёмным сыном как сын его супруги, с которой он проживает более 40 лет. Осенью 2017 года ФИО2 вернулся в Амурскую область на постоянное жительство из Белоруссии, где он длительное время проживал, так как поругался с женой, в связи с чем планировал трудоустроиться и жить в 

<

адрес>. По приезде он поселился у них с супругой в спорной квартире. При этом, будучи собственником спорного жилого помещения, он прописал ответчика в своей квартире. К тому же постоянная регистрация была нужна последнему с целью трудоустройства. Однако несмотря на предпринимаемые попытки, найти работу ФИО2 так и не удалось, поэтому когда в июне 2018 года за ним приехала его жена из Белоруссии, ФИО2 вместе с ней решил вернуться обратно. В связи с поспешным отъездом ответчик не успел сняться с регистрационного учёта по месту жительства в 

<

адрес>. Однако и по приезде в 

<

адрес> ответчик мер по снятию с регистрационного учёта не предпринимает, хотя у него в этом городе есть постоянное место жительства, работа, а намерений возвращаться в Амурскую область нет. Вместе с тем, регистрация ФИО2 по адресу: 

<

адрес> нарушает права истца на получение льгот как инвалида. При этом личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, расходы на содержание жилого помещения ФИО2 не несёт. При обращении в компетентные органы с заявлением о снятии ФИО2 с учёта без его личного заявления или решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением ему, несмотря на то, что он собственник жилого помещения, было отказано. 

Ответчик ФИО2 извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, однако судебное извещение возвратилось с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Поскольку принятыми судом мерами точное место нахождения ответчика ФИО2 установлено не было, определением суда от 27.08.2018 ответчику ФИО2 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен представителем адвокат Байков Д.В., который исковые требования ФИО1 не признал в связи с отсутствием на то предусмотренных законом оснований.

Помощник прокурора Завитинского района Амурской области Сазонов Ф.А. в заключении полагал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные, поскольку исследованными в судебном заседании доказательствами нашёл своё подтверждение факт добровольного выезда ФИО2 из занимаемого им жилого помещения, принадлежащего ФИО1, что подтверждается тем, что ответчик длительное время в доме не проживает, не появляется, личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по содержанию квартиры ответчик не несёт. При этом согласно телефонограмме и письменному заявлению ответчик с исковыми требованиями ФИО1 согласен. 

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, получив заключение помощника прокурора, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частью второй статьи 35 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 04.04.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, ФИО1 зарегистрировал в собственность недвижимое имущество - жилое помещение в виде квартиры, общей площадью 

<

***>.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7). 

В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, которые в соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Кроме того, согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исследованными в суде доказательствами: объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6 о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО2 не проживаетс июня 2018 года. В конце 2017 года он приехал из Белоруссии, где проживал с супругой, с которой поссорился и расстался, переехав к матери в Амурскую область, где не был 20 лет. По приезде ФИО2 вселился в указанную квартиру в качестве члена семьи истца и его супруги ФИО6, которой он приходится сыном, имея намерение постоянно проживать в Амурской области, трудоустроиться. Однако спустя несколько месяцев ФИО2 решил вернуться назад в Белоруссию, т.к. работу в 

<

адрес> не нашёл. В июне 2018 года в 

<

адрес> за ФИО2 приехала его жена. Накануне отъезда ФИО2 утверждал, что уезжает насовсем, будет жить и работать в Гомеле;

- свидетеля ФИО7 о том, что её отец ФИО2 в конце 2017 года приезжал в 

<

адрес> из Белоруссии, где он проживал довольно длительное время, и по приезде зарегистрировался по месту жительства отчима ФИО1 в 

<

адрес> №. Поскольку жизнь в Амурской области ему не понравилась, трудоустроиться он не смог и к тому же за ним приехала его жена, с которой он помирился, то летом 2018 года отец уехал к себе по месту жительства в 

<

адрес> в Белоруссии. Со слов отца, с которым она часто общается по телефону, намерений возвращаться в Амурскую область к родителям в Подоловку, у него нет, так как в 

<

адрес> у него имеется квартира и работа. Сняться с регистрационного учёта ФИО2 не успел и полагал, что ФИО1 как собственнику удастся его снять с регистрационного учёта без проблем. Но на самом деле без решения суда это сделать невозможно. Со слов отца, ей известно, что он согласен с исковыми требованиями отчима ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, так как он не претендует на право пользования принадлежащим ФИО1 на праве собственности жилым помещением; 

письменными доказательствами:

- сведениями из домовой книги, для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 14.11.2017 зарегистрирован в указанном жилом помещении (л.д.8-9); 

- адресной справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом адресно-справочной работы ОМВД России по Завитинскому району, согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.25);

- сообщением администрации Куприяновского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован и проживал на территории Куприяновского поселения по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выбыл с территории Куприяновского поселения ДД.ММ.ГГГГ в республику 

<

адрес> 

<

адрес>; 

- заявлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он проживает по адресу: 

<

адрес>, исковые требования ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признаёт в полном объёме, просит суд удовлетворить заявленные требования; 

- установлено, что ответчик ФИО2 на правах члена семьи вселился в спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где был зарегистрирован по месту жительства. В настоящее время выехал из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, не снявшись с регистрационного учёта, прекратив пользоваться жилым помещением, добровольно отказавшись от своего права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1(ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Принимая во внимание данные положения закона и учитывая установленный в суде факт выезда ФИО2 из спорного жилого помещения с намерением проживать по другому месту жительства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, добровольно отказавшись от данного права, выбрав иное место жительства, а именно за пределами Российской Федерации. При установленных в суде обстоятельствах у суда не имеется оснований полагать, что ответчик отсутствует в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении временно.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 3 указанного Закона регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств временного отсутствия в спорном жилом помещении ФИО2 суду предоставлено не было, а напротив нашёл своё подтверждение факт его непроживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, т.е. факт добровольного выезда и отказа ответчика от права пользования оспариваемым жилым помещением, принимая во внимание положения статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, и, учитывая, что наличие регистрации в спорном жилом помещении другого жильца препятствует истцу как собственнику в реализации своих правомочий по распоряжению имуществом, ограничивает получение им социальных льгот, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес> подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий Е.А. Песковец