Дело № 2-61/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года г. Кувшиново

Кувшиновский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Иванковича А.В., 

при секретаре Григорьевой О.Н., 

с участием истца ФИО5 и её представителя ФИО6,

третьего лица ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО8, Администрации Кувшиновского района, Муниципальному учреждению Администрации муниципального образования городское поселение «Город Кувшиново», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области о признании права собственности на объект недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование своих требований указала, что 17 июня 2006 года между истцом ФИО5 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры № дома 

<

адрес>. В указанный день стороны составили расписку, по условиям которой ответчик продал истцу квартиру № в 

<

адрес> покупателем переданы деньги в сумме 30000 рублей. Из представленной расписки следует, что действительная воля сторон была направлена на заключение и исполнение договора купли-продажи квартиры. Об этом свидетельствует уплата денежных средств за спорную квартиру, их принятие в качестве расчета за продажу квартиры, предоставление квартиры в фактическое владение и пользование, вселение и проживание сына истца в квартире в течение более 12 лет, несение ею бремени содержания указанной квартиры, не предъявление ФИО2 каких-либо требований в отношении спорной квартиры к истцу. ФИО2. вывез из квартиры личные вещи, передал ключи от квартиры. Указанная квартира приобреталась истцом для её сына ФИО7. На момент приобретения квартиры сын истца проживал с ФИО1. Они совместно несли бремя по содержанию квартиры. Всячески благоустраивали её. Претензий со стороны ФИО2 не поступало. 04 мая 2018 года между ФИО7 и ФИО1 был зарегистрирован брак. На момент подачи искового заявления ФИО7 и ФИО1 проживают в спорной квартире.

Принимая во внимание вышеизложенное, просит суд: 

- признать расписку от 17 июня 2006 года о передаче денежных средств в размере 30000 рублей ФИО2 в счёт покупки квартиры № 

<

адрес> договором купли продажи.

- признать право собственности на квартиру № 

<

адрес> за ФИО5

Определением Кувшиновского районного суда Тверской области 13 мая 2019 года (занесенным в протокол судебного заседания) была произведена замена ответчика, в качестве ответчиков к участию в деле привлечены ФИО8, Администрация Кувшиновского района, Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования городское поселение «Город Кувшиново», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области.

Истец ФИО9, её представитель, третье лицо ФИО7 в судебном заседания исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав вышеприведенными доводами.

Представители ответчиков Администрации Кувшиновского района, Муниципального учреждения Администрация муниципального образования городское поселение «Город Кувшиново», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, ответчик ФИО8 и третье лицо ФИО5 надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из копии договора передачи квартиры в собственность граждан от 14 марта 2016 года следует, что Муниципальное образование «Кувшиновский район Тверской области» передал в равнодолевую собственность ФИО1 и ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 68384 рубля.

Из копии свидетельства о смерти № от 15 августа 2006 года следует, что ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов наследственного дела №20-2007 года, открытого 09 февраля 2007 года к имуществу ФИО1., следует, что единственным наследником, принявшим наследство, является сестра ФИО8

Из копии доверенности № от 27 марта 2007 года следует, что ФИО2 доверил ФИО10 вести дело по оформлению наследственных прав на имущество ФИО1

Решением Кувшиновского районного суда Тверской области от 11 мая 2007 года установлен факт принятия ФИО2 наследства, отрывшегося после смерти ФИО1, в виде 1/2 доли в праве долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно копии актовой записи о смерти № от 13 октября 2016 года, составленной филиалом №1 отдела ЗАГС Администрации города Твери Тверской области, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно адресной справке от 20 февраля 2019 года ФИО2. с 29 ноября 2002 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

Согласно сообщению нотариуса Кувшиновского нотариального округа Тверской области от 14 мая 2019 года наследственное дло к имуществу ФИО2. не заводилось.

Из выписки из ЕГРН от 28 февраля 2019 года следует, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый номер №, кадастровую стоимость 599097,387 рублей, собственниками жилого помещения являются ФИО1 (1/2 доля в праве) и ФИО2 (1/2 доля в праве).

Также, в обоснование своей позиции истцом представлен документ, следующего содержания:

«Я ФИО2 взял оставшуюся сумму за дом по 

<

адрес> Беру у ФИО5 оставшуюся сумму за дом, в размере 30 тыс. (тридцать тысяч) рублей 17 августа 2006 17 06г. При свидетелях ФИО3 (подпись) ФИО4 (подпись) ФИО5 ФИО10»

При этом показания свидетелей ФИО4. и ФИО3. являются недопустимыми в качестве доказательства факта передачи денежных средств в силу прямого указания в законе (статья 160, пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства; согласно п. 2 той же статьи, в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Положениями ст. 550 вышеназванного Кодекса предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434), а несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. К существенным условиям договора купли-продажи недвижимости, в соответствии со ст. ст. 554, 554 ГК РФ, являются в том числе его предмет и его цена.

Поскольку представленная истцом расписка не соответствует предусмотренной ст. 550 ГК РФ форме договора купли-продажи недвижимости, а двусторонний документ, как следует из объяснений представителя истца, сторонами не составлялся и не подписывался, кроме того, цена спорной квартиры в представленной истцом расписке в полном объеме не указана, - поскольку указание на получение определенной суммы не свидетельствует, что эта сумма и являлась ценой жилого помещения, - более того, по состоянию на указанный в документе период – 2006 года - договор купли-продажи жилого помещения, в силу п. 2 ст. 558 ГК РФ (в редакции, действовавшей на указанную дату), подлежал государственной регистрации и считался заключенным с момента такой регистрации, - исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 указанного Кодекса.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче искового заявления ФИО5 оплатила государственную пошлину в размере 1400 рублей 00 копеек из расчета цены иска в размере 30000 рублей 00 копейки.

В соответствии со ст. 91 ГПК РФ цена иска указывается истцом. 

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

В силу ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах, т.е. в соответствии с ч. 1 ст. 333.19, п. 1 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ.

Согласно абз. 5 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей, государственная пошлина составляет 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

Исходя из кадастровой стоимости спорного имущества цена иска, заявленного ФИО5, составляет 599097 рублей 38 копеек, и исходя из указанной цены иска должна быть оплачена государственная пошлина в размере 9190 рублей 97 копеек, однако государственная пошлина оплачена в размере 1400 рублей. 

Таким образом, с истца в пользу соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7790 рублей 97 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО8, Администрации Кувшиновского района, Муниципальному учреждению Администрации муниципального образования городское поселение «Город Кувшиново», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области о признании расписки от 17 июня 2006 года о передаче денежных средств в размере 30000 рублей ФИО2 в счёт покупки квартиры № дома № по 

<

адрес> договором купли-продажи и признании права собственности ФИО5 на квартиру № дома № по 

<

адрес> отказать.

Взыскать с ФИО5 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 7790 (семь тысяч семьсот девяносто) рублей 97 (девяносто семь) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Кувшиновский районный суд Тверской области.

Мотивированное решение составлено 11 июня 2019 года.

Судья А.В. Иванкович