<

.....>

Дело № 2-1924-2019

Уникальный идентификатор дела №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 17 сентября 2019 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Невидимовой Е.А.,

при секретаре Вороновой Ю.Э.,

с участием истцов ФИО4, ФИО5, 

представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО7 о признании права собственности на долю в квартире, 

установил:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском кФИО7 о признании права собственности на долю в квартире. 

Требования мотивированы тем, что(дата) ответчик ФИО8 заключила за №... договор долевого участия в строительстве жилого 

<

АДРЕС> А, расположенного по 

<

АДРЕС>, с застройщиком ООО «

<

.....>» без привлечения истцов в качестве дольщиков на строительство двухкомнатной квартиры № №... в доме общей площадью "данные изъяты" м2.Общая стоимость объекта недвижимости по договору составила 1 550 560 рублей 00 копеек. Общая площадь объекта недвижимости, согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от (дата), составляет "данные изъяты".Деньги в сумме 1 550 560 рублей 00 копеек ответчик ФИО8 внёс в установленном договором с застройщиком порядке, о чём свидетельствует справка от (дата) за №....ответчик ФИО8 по акту приёма - передачи от (дата) получил указанный объект недвижимости от застройщика. Объекту недвижимости - квартира № №... в доме № №... по 

<

АДРЕС> общей площадью "данные изъяты" м2-присвоен (дата) кадастровый №....ответчик ФИО8 зарегистрирована правообладателем указанного объекта недвижимости, о чём сделана соответствующая запись Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

.....> в Едином государственном реестре недвижимости: №... от (дата); о чём свидетельствует соответствующая выписка от (дата).ответчик ФИО8, выполняя финансовые обязательства по договору №... от (дата) с застройщиком ООО «

<

.....>», вносил: денежные средства, принадлежащие истцам, в сумме 1 100 560 рублей 00 копейки; о чём свидетельствуют записи о снятии денежных средств со счёта истца, открытого на имя ФИО4; денежные средства, принадлежащие ответчику ФИО8 в сумме 450 000,00 рублей; о чём свидетельствуют записи о снятии денежных средств со счёта ответчика ФИО8, оформленного для внесения алиментов на содержание ребенка от первого брака - ФИО1, (дата) года рождения. Объект недвижимости приобретён истцами совместно с ответчиком Лупандиной для передачи в дальнейшем дочери ответчика ФИО8 (ФИО1) по достижению ею совершеннолетия. Следовательно, Истцом ФИО4 оплачено 550 280 рублей 00 копеек, что составляет 35,5% общей стоимости объекта недвижимости. Полагаем, что право собственности на долю в "данные изъяты" м2 в общей площади квартиры №... в доме №... по 

<

АДРЕС>, принадлежит истцу ФИО4; Истцом ФИО5 оплачено 550 280 рублей 00 копеек, что составляет 35,5% общей стоимости объекта недвижимости. Полагаем, что право собственности на долю в "данные изъяты" м2 в общей площади квартиры №... в доме №... по 

<

АДРЕС>, принадлежит истцу ФИО5; Ответчиком ФИО7 оплачено 450 000 рублей 00 копеек, что составляет 29% общей стоимости объекта недвижимости. Полагаем, что право собственности на долю в размере "данные изъяты" в общей площади квартиры №... в доме №... по 

<

АДРЕС>, принадлежит ответчику ФИО7. Фактически объект недвижимости - квартира №... в доме №... по 

<

АДРЕС> находится в совместном пользовании и распоряжении истцов и ответчика ФИО8. Истцы и ответчик ФИО8 совместно оплачивают коммунальные платежи и иные обязательные платежи по содержанию квартиры. Истцы произвели необходимый ремонт с целью использования квартиры. Споров по использованию квартиры, платежам и иным вопросам по надлежащему содержанию квартиры у истцов и ответчика ФИО8 не имеется. Споров по установлению долей в квартире №... в доме №... по 

<

АДРЕС>, определённых совместно истцами и ответчиком ФИО8 в размерах, указанных выше, не имеется. Решить вопрос об установлении права собственности истцов на доли в квартире №... в доме №... по 

<

АДРЕС> во внесудебном порядке не представляется возможным согласно консультации специалиста МФЦ, полученной истцами и ответчиком ФИО8 при передаче и государственной регистрации квартиры: требуется судебное решение.

Истцы просят признать право собственности ФИО4 на долю "данные изъяты" общей площади объекта недвижимости: кадастровый №... (квартира №... в доме №... по 

<

АДРЕС>); признать право собственности ФИО5 на долю "данные изъяты" общей площади объекта недвижимости: кадастровый №... (квартира №... в доме №... по 

<

АДРЕС>); признать право собственности ФИО7 на долю "данные изъяты" общей площади объекта недвижимости: кадастровый №... (квартира №... в доме №... по 

<

АДРЕС>).

(дата) Истцами требования уточнены, просят признать право собственности ФИО4 на долю равную 2/5 общей площади объекта недвижимости: кадастровый №... (квартира №... в доме №... по 

<

АДРЕС>); признать право собственности ФИО5 на долю равную 2/5 общей площади объекта недвижимости: кадастровый №... (квартира №... в доме №... по 

<

АДРЕС>); признать право собственности ФИО7 на долю равную 1/5 общей площади объекта недвижимости: кадастровый №... (квартира №... в доме №... по 

<

АДРЕС>).

Определением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра 

<

.....>.

Определением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО9.

Истец ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений настаивала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении уточненном заявлении. 

Истец ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений настаивал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении уточненном заявлении.

Представитель истцов по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании исковые требования с учетом уточненных требований поддержала в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении и уточненном заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в материалы дела представлено заявление от (дата), в котором указала, что уточненные исковые требования признает в полном объеме. Представлены письменные пояснения относительно существа предъявленных требований, в которых указано, что (дата) она заключила договор №... долевого участия в строительстве жилого дома №..., расположенного по 

<

АДРЕС>, с застройщиком ООО «

<

.....>» без привлечения истцов в качестве дольщиков на строительство двухкомнатной квартиры №... в доме общей площадью "данные изъяты".. Общая стоимость объекта недвижимости по договору составила 1 550 560 рублей 00 копеек. Общая площадь объекта недвижимости, согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от (дата), составляет "данные изъяты". Деньги в сумме 1 550 560 рублей 00 копеек Ответчик ФИО7 внесла в установленном договором порядке, о чём свидетельствует справка от (дата) за №.... Документы о внесении денег оформлены на её имя. По акту приёма - передачи от (дата) она получила указанный объект недвижимости от застройщика. Документ оформлен на её имя. Объекту недвижимости - квартире №... в доме №... по 

<

АДРЕС> общей площадью "данные изъяты"- присвоен (дата) кадастровый №....ФИО7 зарегистрирована правообладателем указанного объекта недвижимости, о чём сделана соответствующая запись Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

.....> в Едином государственном реестре недвижимости: №... от (дата); о чём свидетельствует соответствующая выписка от (дата).Спорный объект недвижимости приобретён ФИО7 совместно с ее родителями (истцами по делу №...) для её несовершеннолетней дочери ФИО1 ((дата) года рождения).В брак с ФИО9 ФИО7 вступила (дата).На дату (дата) (заключения договора №... долевого участия в строительстве) у ФИО7 с супругом совместных накоплений не имелось: заработная плата ответчика ФИО8 составляла 10 - 15 тысяч рублей в месяц (без учёта периодических подработок на "данные изъяты" ставки).Заработная плата ФИО9 составляла 25 тысяч рублей в месяц. У ФИО9 на момент вступления с ответчиком ФИО8 в брак, накоплений не имелось, но имелись кредитные обязательства, возникшие ещё в (дата) года, которые они оплачивали ежемесячно из общего семейного бюджета в сумме 10 тысяч рублей, начиная с (дата).Все заработанные ими денежные средства тратились только на их семью (питание, одежда, коммунальные платежи, обязательные платежи - долг ФИО9).(дата) брачные отношения между ФИО7 и ФИО9 фактически прекращены. ФИО9 ушёл из семьи. ФИО9 не оказывает финансовую помощь семье уже три месяца. Скрывается. С (дата) уволился с работы. Дел о разделе совместно нажитого имущества, разводе, взыскании алиментов на содержание, воспитание, образование дочери ФИО3, (дата) года рождения, в судах не имеется. В производстве 

<

.....> районного суда 

<

.....> находится дело №... в апелляционной инстанции о взыскании материального содержание на ответчика ФИО7: она не работает, поскольку ухаживает за малолетней дочерью, не достигшей 3 - лет. ФИО7 с родителями (истцами), выполняя финансовые обязательства по договору №... от (дата) с застройщиком ООО «

<

.....>», внесла в кассу третьего лица - застройщика ООО «

<

.....>» деньги в сумме 1 550 560 рублей 00 копеек. Фактически она внесла денежные средства в сумме 450 000 рублей 00 копеек, полученные в качестве алиментов на содержание, воспитание, образование несовершеннолетней дочери ФИО1, (дата) года рождения, что составляет 1/5 доли в общей стоимости объекта недвижимости. Приобретение ФИО7 1/5 доли квартиры осуществлялось только из взносов, полученных ею от ФИО2 на содержание, воспитание, образование несовершеннолетней ФИО1, в качестве алиментов. Кроме того, ФИО2 (дата) и (дата) передал ФИО7 дополнительно алименты для организации каникул и подготовки к школе их дочери в общей сумме 50 000,00 рублей. Эти деньги ответчик ФИО8 зачислила на свой накопительный счёт и впоследствии использовала в качестве взноса при покупке 1/5 доли квартиры для дочери. Фактически Ответчик ФИО7 внесла денежные средства, принадлежащие истцам в сумме 1 100 560рублей 00 копеек, что составляет долю равную 4/5 общей стоимости объекта недвижимости. Истцом ФИО4 оплачено 550 280 рублей 00 копеек, что составляет 2/5 общей стоимости объекта недвижимости. Полагает, что право собственности на долю 2/5 общей площади квартиры №... в доме №... по 

<

АДРЕС> принадлежит истцу ФИО4. Истцом ФИО5 оплачено 550 280 рублей 00 копеек, что составляет 2/5 общей стоимости объекта недвижимости. Полагает, что право собственности на долю 2/5 общей площади квартиры №... в доме №... по 

<

АДРЕС> принадлежит истцу ФИО5. Ответчиком ФИО7 оплачено 450 000 рублей 00 копеек, что составляет 1/5 общей стоимости объекта недвижимости. Полагает, что право собственности на долю 1/5 общей площади квартиры №... в доме №... по 

<

АДРЕС>, принадлежит ей. Фактически объект недвижимости — квартира №... в доме №... по 

<

АДРЕС> находится в пользовании О. Л. и распоряжении совместно с родителями. Родители за свой счёт и своими силами произвели необходимый ремонт с целью использования квартиры. Родители и ФИО7 совместно оплачивают коммунальные платежи и иные обязательные платежи по содержанию указанной квартиры. Споров по использованию указанной квартиры, платежам и иным вопросам по надлежащему содержанию квартиры у О. Л. с истцами не имеется. Споров по установлению долей в квартире №... в доме №... по 

<

АДРЕС>, определённых Истцами и О. Л. в размерах, указанных выше, не имеется. Решить вопрос об установлении права собственности истцов на доли в квартире №... в доме №... по 

<

АДРЕС> во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит признать право собственности ФИО4 на долю равную 2/5 общей площади объекта недвижимости: кадастровый №... (квартира №... в доме №... по 

<

АДРЕС>); признать право собственности ФИО5 на долю равную 2/5 общей площади объекта недвижимости: кадастровый №... (квартира №... в доме №... по 

<

АДРЕС>); признать право собственности ФИО7 на долю равную 1/5 общей площади объекта недвижимости: кадастровый №... (квартира №... в доме №... по 

<

АДРЕС>).

Соответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель соответчика ФИО9 по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена, представила ходатайство об отложении судебного заседания в виду ее занятости в другом судебном процессе. Ранее в материалы дела представлено возражение от (дата) на исковое заявление, в котором указано, что ФИО9 с иском не согласен, считает доводы Истцов необоснованными и не соответствующими обстоятельствам по делу. Спорная квартира была приобретена в период брака между ФИО9 и ФИО7 в (дата) на общие денежные средства супругов. На момент приобретения квартиры ФИО9 и ФИО7 проживали вместе, фактически брачные отношения не были прекращены.Титульным владельцем квартиры является ФИО7, данная квартира находится в совместной собственности супругов, ФИО7 и ФИО9, брак которых не расторгнут.Истцы, будучи родителями ФИО7 (ФИО4 - мать, ФИО5 - отчим), никакого отношения к данной квартире не имеют. Довод Истцов о том, что денежные средства в сумме 1 100 560 рублей были сняты с расчетного счета Истца для приобретения квартиры, ничем не подтвержден, в силу ст. 56 ГПК РФ. Доказательств того, что Истцами были внесены денежные средства в счет приобретения недвижимого имуществ, доказательств передачи денежных средств Ответчице, в суд не представлено.Довод о том, что Истцы сняли денежные средства со своих счетов почти одновременно с покупкой квартиры, не означает, что они потратили свои денежные средства на покупку данной квартиры. К показаниям Истцов следует отнестись критически. Соответствующих доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.Представленные банковские выписки Истцов не являются относимыми и допустимыми доказательствами. Квартира была приобретена супругами по возмездной сделке за счет общихсредств. Довод о том, что объект недвижимости был приобретен Истцами совместно с ответчиком ФИО8, не соответствует действительности. Семья ФИО4, ФИО5, и семья ФИО7, ФИО9 - юридически две разные самостоятельные семьи, не обременены никакими правами и обязанностями, по отношению друг к другу. ФИО9 принимал непосредственное участие в приобретении данной квартиры, полностью содержал свою семью и содержит по сей день, в том числе Ответчицу, ФИО7. Довод о том, что Истцы оплачивают коммунальные платежи и иные обязательные расходы по содержанию квартиры, произведение ремонта - данный момент не образует у Истцов возникновения права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования указаны некорректно, в нарушение императивных требований статьи 245 ГК РФ. Выдел доли каждого из супругов не определен.Исковые требования направлены на обход императивных требований семейного кодекса и получения нотариального согласия второго супруга на отчуждение недвижимого имущества. Исходя из положений Семейного кодекса РФ, независимо от того, на чье имя из супругов приобретено недвижимое имущество, оно будет являться совместной собственностью супругов, если приобретено во время брака по возмездной сделке за счет общих доходов супругов. Таким образом, считаем, Истцы в силу ст. 10 ГК РФ злоупотребляют правом. Просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «

<

.....>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в материалы дела представлен отзыв от(дата) на исковое заявление, в котором указано, что (дата) между ФИО7 и ООО «

<

.....>» заключен договор №... Долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: 

<

АДРЕС>А (далее договор).Объектом долевого строительства по договору выступила двухкомнатная квартира №... общей площадью с учетом коэффициента на балкон "данные изъяты" кв.м., расположенная на "данные изъяты" этаже (далее Квартира), а также общее имущество в многоквартирном доме по 

<

АДРЕС>, пропорционально размеру общей площади Квартиры. Согласно пункту 4.1. договора размер денежных средств, подлежащих уплате Дольщиком, составил 1 550 560 рублей. Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что Дольщик вносит денежные средства в полном объеме на расчетный счет или в кассу Застройщика в следующем порядке: 700 000 рублей в течение 3 банковских дней от даты государственной регистрации договора; 850 560 рублей в срок не позднее (дата).(дата) договор прошел государственную регистрацию в Управлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

.....>, о чем имеется соответствующая отметка в договоре.(дата) ФИО7 внесла в кассу ООО «

<

.....>» денежные средства в размере 700 000 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером №...от (дата).(дата) ФИО7 внесла в кассу ООО «

<

.....>» денежные средства в размере 800 000 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером №... от (дата).(дата) ФИО7 внесла в кассу ООО «

<

.....>» денежные средства в размере 50 560 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером №... от (дата).(дата) ООО «

<

.....>» выполнило принятое на себя в соответствии с пунктами 1.1., 5.2.4. договора обязательство по передаче объекта долевого строительства - квартиры №..., что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от (дата). (дата) произошла государственная регистрация смены наименования ООО «

<

.....>» и адреса местонахождения на: ООО «

<

.....>», 

<

АДРЕС>, что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от (дата) Просил провести судебное заседание в отсутствие представителя ООО «

<

.....>».

Представитель третьего лица Управления Росреестра 

<

.....> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в материалы дела представлен отзыв от (дата), в котором указано, что согласно актуальным данным Единого государственного реестра недвижимости квартира, с кадастровым номером №..., площадью "данные изъяты" кв.м., поставлена на кадастровый учет (дата), расположенная по адресу: 

<

АДРЕС> принадлежит на праве собственности ФИО7 на основании Акта приема-передачи объекта долевого строительства от (дата) к договору участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: 

<

АДРЕС> №....51А.275 от (дата), разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от (дата) №...-№..., выдавший орган: Департамент градостроительства и архитектуры администрации 

<

.....>, Договора участия в строительстве жилого дома по адресу: 

<

АДРЕС> от (дата) №..., зарегистрировано в реестре: №..., дата регистрации (дата). Записи являются актуальными. Просил рассмотреть дело без участия их представителя во всех судебных заседаниях. 

Суд, заслушав истцов и их представителя, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии с п. 2, п.3 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно положениям п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что (дата) между ООО «

<

.....>»(Застройщик) и ФИО7(Дольщик) заключен договор №... долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: 

<

АДРЕС>(л.д.8-12).

Объектом долевого строительства являлась 2-комнатная 

<

АДРЕС>, общей площадью "данные изъяты"(с учетом балкона), в монолитно-каркасном "данные изъяты"-ти этажном жилом доме по строительному адресу: 

<

АДРЕС>.

По условиям договора участия в строительстве жилого дома, размер денежных средств, подлежащих уплате Дольщиком (Цена долевого строительства), составлял 1 550 560 рублей 00 копеек, исходя из расчета: 44 000 рублей 00 копеек за 1 кв.м общей площади квартиры. Дольщик ФИО7 должна была внести денежные средства в счет оплаты долевого строительства в полном объеме на расчетный счет или в кассу Застройщика в следующем порядке:

- 700 000 рублей 00 копеек Дольщик вносит в течение 3 (Трех) банковских дней от даты регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

.....>;

- 850 560 рублей 00 копеек Дольщик вносит в срок не позднее (дата).

Кроме этого, согласно условий договора участия в строительстве жилого дома, Дольщик вправе произвести инвестирование в более ранние сроки. Плановый срок окончания строительства (дата ввода в эксплуатацию) (дата).

Так, согласно справке №... от (дата), выданной ООО «

<

.....>» денежная сумма в размере 1 550 560 рублей 00 копеек по договору долевого участия в строительстве жилого дома №... от (дата) оплачена ФИО7 полностью(л.д.15). 

При этом, оплата цены долевого строительства внесена Ответчиком ФИО7 в кассу Застройщика по квитанциям к приходному кассовому ордеру(л.д.16) :

- №... от (дата) в размере 700 000 рублей, что также подтверждается приходно-кассовым ордером (л.д.70);

- №... от (дата) в размере 800 000 рублей, что также подтверждается приходно-кассовым ордером (л.д.69);

- №... от (дата) в размере 50 560 рублей, что также подтверждается приходно-кассовым ордером (л.д. 68).

На основании договора №... от (дата) долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: 

<

АДРЕС>, акта приема-передачи объекта долевого строительства от (дата) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от (дата) №... права собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: 

<

АДРЕС> от Застройщика ООО «

<

.....>» к ФИО7 произошел (дата) года(л.д.13-14).

Полноправным собственником указанного жилого помещения с момента перехода права собственности (дата) и по настоящее время является Ответчик ФИО7.

Из содержания искового заявления следует, что фактически квартира находится в совместном пользовании и распоряжении Истцов и Ответчика ФИО7, совместно оплачиваются коммунальные платежи и иные обязательные платежи по содержанию квартиры. Истцы произвели необходимый ремонт квартиры с целью ее использования. 

Обращаясь с исковым заявлением в суд, Истцы указывают, что объект недвижимости -квартира, общей площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером №..., расположенная по адресу: 

<

АДРЕС>приобретена Истцами совместно с Ответчиком ФИО7 для передачи в дальнейшем дочери ответчика ФИО8 ФИО1 по достижению ею совершеннолетия.

Из представленных документов усматривается, что Истцы ФИО4 и ФИО5 являются супругами, брак между ними заключен (дата) (л.д.26).

Ответчик ФИО7 является дочерью Истца ФИО4 (л.д.54).

Ответчик ФИО7 с уточненными исковыми требованиями ФИО4 и ФИО5 согласилась в полном объеме, в своем отзыве на исковое заявление указала, что спорный объект недвижимости приобретён ФИО7 совместно с ее родителями (истцами по настоящему делу) для её несовершеннолетней дочери ФИО1 ((дата) года рождения).

Как следует из материалов дела, родителями несовершеннолетней ФИО1 являются ФИО7 и ФИО2(л.д.20). 

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № №... 

<

.....> от (дата), с ФИО2 в пользу взыскателя ФИО7 на содержание дочери-ФИО1, (дата) года рождения взысканы алименты в размере "данные изъяты" части заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с (дата) до совершеннолетия ребенка (л.д.22).

(дата) брак между ФИО2 и ФИО7 прекращен на основании решения суда о расторжении брака от (дата) (л.д.21).

(дата) заключен брак между ФИО7 и ФИО9 (л.д.25).

Как указывает Ответчик ФИО7, денежные средства в сумме 450 000 рублей, являющиеся алиментами, выплачиваемыми ей ФИО2 на содержание старшей дочери ФИО1, внесены ею в кассу Застройщика ООО «

<

.....>» в счет оплаты по договору долевого участия в строительстве жилого дома.

В обоснование изложенных в отзыве доводов, ФИО7 в материалы дела представлены следующие доказательства:

- расширенная выписка Банка по вкладу «Универсальный "данные изъяты" на 5 лет на имя ФИО7 за период с (дата) по (дата) (номер счета: №...) из которой следует, что сумма расходных операций за данный период составила 514 500 рублей (л.д.23);

- выписка Банка о состоянии вклада «Пополняй "данные изъяты"» на имяФИО7 (счет №...) за период с (дата) по (дата), дата закрытия счета (дата), выплаченная сумма составила 523 121,66 рублей( л.д.24);

- справка №... от (дата) из ПАО «

<

.....>» о том, что с заработной платы ФИО11 в пользу ФИО7 на содержание ребенка ФИО12 работодателем за период с (дата) года по (дата) года удержано 505 736 рублей 70 копеек(л.д.76);

- справка от (дата) из МАУ «

<

.....> школа 

<

.....>» 

<

.....> о том, что ФИО7 работала в период с (дата) по (дата) в МАУ 

<

.....> «

<

.....>» в должности "данные изъяты", ее доход за (дата) составил 215 533,56 рублей. 

При этом, на счет №... на имя ФИО7 осуществлялось зачисление алиментов: (дата) в размере 300 000 рублей, (дата) в размере 15 000 рублей, (дата) в размере 30 000 рублей, (дата) в размере 35 000 рублей, (дата) в размере 20 000 рублей. Кроме этого, на данный счет зачислено алиментов (дата) в размере 30 000 рублей и (дата) в размере 20 000 рублей.

Со счета №... произведено списание денежных средств: (дата) в размере 300 000 рублей, (дата) в размере 15 000 рублей, (дата) в размере 30 000 рублей, (дата) в размере 35 000 рублей, (дата) в размере 20 000 рублей.

Помимо этого, Ответчик ФИО7 внесла в кассу Застройщика ООО «

<

.....>» в счет оплаты по договору долевого участия в строительстве жилого дома денежные средства в размере 1 100 560 рублей, принадлежащие Истцам, что подтверждается: 

- справкой ОО №... Пермь Ф-л Банка «

<

.....>» (ПАО в 

<

.....> по депозиту №... на имя ФИО4 за период с (дата) по (дата), всего поступлений 524 756,54 рублей, сумма выдачи составила 524 756,54 рублей(л.д.17).

- справкой ОО №... Пермь Ф-л Банка «

<

.....>» (ПАО в 

<

.....> по депозиту №... на имя ФИО4 за период с (дата) по (дата), всего поступлений 556,93 рублей, сумма выдачи составила 524 756,54 рублей(л.д.18).

- выпиской по лицевому счету из структурного подразделения Банка по вкладу «Пополняй "данные изъяты"» на имя ФИО4 (номер лицевого счета №...) за период с (дата) по (дата), сумма операций составила 359 214,90 рублей(л.д.19).

Представителем Истцов в материалы дела представлена сводная таблица, содержащая расчет сумм удержанных с ФИО2 алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка ФИО1, согласно которой всего списано (дата) - 4 547,19 рублей и 523 121,66 рублей.

Из содержания искового заявления следует, что фактически квартира находится в совместном пользовании и распоряжении Истцов и Ответчика ФИО7, они совместно оплачиваются коммунальные платежи и иные обязательные платежи по содержанию квартиры. Истцы произвели необходимый ремонт квартиры с целью ее использования.

Сторона ответчика ФИО9 с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, мотивируя тем, что спорная квартира приобретена в период брака между ФИО9 и ФИО7 в (дата) на общие денежные средства супругов. На момент приобретения квартиры ФИО9 и ФИО7 проживали вместе, фактически брачные отношения не были прекращены. Титульным владельцем квартиры является ФИО7, данная квартира находится в совместной собственности супругов, ФИО7 и ФИО9, брак которых не расторгнут. Истцы, будучи родителями ФИО7 (ФИО4 - мать, ФИО5 - отчим), никакого отношения к данной квартире не имеют. Довод Истцов о том, что денежные средства в сумме 1 100 560 рублей были сняты с расчетного счета Истца для приобретения квартиры, ничем не подтвержден. Доказательств того, что Истцами внесены денежные средства в счет приобретения недвижимого имуществ, доказательств передачи денежных средств Ответчице, в суд не представлено. Квартира была приобретена супругами по возмездной сделке за счет общих средств. Семья ФИО4, ФИО5, и семья ФИО7, ФИО9 - юридически две разные самостоятельные семьи, не обременены никакими правами и обязанностями, по отношению друг к другу. ФИО9 принимал непосредственное участие в приобретении данной квартиры, полностью содержал свою семью и содержит по сей день, в том числе Ответчицу, ФИО7.

В обоснование возражений ответчиком ФИО9 представлены документы, подтверждающие его доходы за (дата) годы, а именно:

- справка о доходах физического лица за (дата), из которой усматривается, что налоговым агентом является ООО «

<

.....>», получателем дохода ФИО9, общая сумма дохода составляет 432 858,34 рублей;

- справка о доходах физического лица за (дата), изкоторой следует, что налоговым агентом также является ООО «

<

.....>», получателем дохода ФИО9, общая сумма дохода составляет 462 843,54 рублей;

- история операций по дебетовой карте(номер счета №...) на имя ФИО9 за период с (дата) по (дата), из которой следует, что безналичные операции совершены на сумму 297 149,18 рублей, наличные операции на сумму 204 700 рублей, пополнение карты на сумму 510 312,65 рублей;

- история операций по дебетовой карте(номер счета №...) на имя ФИО9 за период с (дата) по (дата), из которой следует, что безналичные операции совершены на сумму 300 842,08 рублей, наличные операции на сумму 188 900 рублей, пополнение карты на сумму 608 385,81 рублей.

Из пояснений ФИО7, изложенных в отзыве на иск, следует, что на дату заключения договора долевого участия в строительстве от (дата), совместных с ФИО9 накоплений у них не имелось. Собственных накоплений у ФИО9 на момент вступления с ФИО7 в брак также не имелось, существовали только кредитные обязательства. (дата) брачные отношения с ФИО9 фактически прекращены. Требований о разделе совместно нажитого имущества, расторжении брака, взыскании алиментов не заявлено.

Кроме этого, на основании решения 

<

.....> районного суда 

<

.....> от (дата) по гражданскому делу №... по иску ФИО13 к Юридическое лицо1, Юридическое лицо3, Юридическое лицо2 о взыскании страховой суммы, исковые требования удовлетворены в части, с Юридическое лицо2 в пользу ФИО4 взыскана страховая сумма 985 550 рублей, государственная пошлина в доход местного бюджета 13 055,50 рублей.В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Юридическое лицо1, Юридическое лицо3 отказано.

Позиция Истцов основана на том, что они имеют право на 2/5 доли каждому из них в праве собственности на спорную квартиру, а ответчик ФИО7 на 1/5 доли в праве собственности на квартиру, поскольку внесенныеФИО7 Застройщику ООО «

<

.....>» в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве спорной квартиры денежные средства в размере 1 100 560 рублей принадлежат Истцам, остальные внесенные ФИО7 450 000 рублей использованы из средств, полученных в качестве алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка.

Позиция Ответчика ФИО7 солидарна с позицией Истцов.

Позиция Ответчика ФИО9 сводится к тому, что спорная квартира приобретена в период его брака с ФИО7 в (дата) на общие денежные средства супругов и является совместно нажитым имуществом супругов. ФИО7 является только титульным собственнкиом. 

Разрешая исковые требования с учетом уточнений, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Истцов, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Иск о признании права собственности может быть рассмотрен и удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (дата) N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", статьи 12, 209, 223, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, в рассматриваемом случае спорная квартира приобретена ответчиком ФИО7 по договору участия в долевом строительстве от (дата). 

Стоимость данной квартиры по договору составила 1 550 560 рублей.

Указанная сумма внесена ФИО7 лично в кассу Застройщика в полном объеме в установленные договором сроки.

При этом, внесенная ФИО7 денежная сумма в размере 1 550 560 рублей состояла из предоставленной ей Истцами и принадлежащей им суммы 1 100 560 рублей, а также из полученных ФИО7 на содержание дочери алиментов в размере 450 000 рублей. 

По акту приема-передачи от (дата) Застройщиком квартира передана ФИО7.

В качестве правообладателя спорной квартиры в Управлении Росреестра 

<

.....> зарегистрирована ФИО7. 

Из представленных Истцами и ответчиком ФИО7 в материалы дела доказательств в их совокупности следует, что изначально между ФИО4, ФИО5 и ФИО7 была достигнута договоренность о совместном участии в оплате стоимости спорной квартиры в целях ее приобретения для несовершеннолетней дочери ФИО7- ФИО1. 

Факт того, что потраченные ФИО7 на покупку квартиры денежные средства в размере 1 100 560 рублей являлись личной собственностью Истцов, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Доказательства наличия финансовой возможности внести денежные средства в указанной сумме в оплату стоимость спорной квартиры в размере 1 100 560 рублей представлены Истцами и ответчиком ФИО7 в материалы дела. 

При таких обстоятельствах, доли Истцов и Ответчика ФИО7 в праве собственности на квартиру подлежат определению пропорционально вложенным личным денежным средствам каждого из них.

Доводы ответчика ФИО9 в обоснование возражений относительно исковых требований суд считает необоснованными по следующим основаниям.

В силу п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, судебные споры между супругами ФИО7 и ФИО9 о разделе совместно нажитого имущества относительно спорной квартиры, либо об определении долей супругов в этой квартире, отсутствуют.

Установив приведенные выше обстоятельства, оценив по правилам статьи 67 ГПК Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право собственности на 2/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>, кадастровый №...). 

Признать за ФИО5 право собственности на 2/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>, кадастровый №...). 

Признать за ФИО7 право собственности на 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>, кадастровый №...).

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья - подпись - Невидимова Е.А.

<

.....> 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 23 сентября 2019 года

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № 2-1924-2019. 

Гражданское дело № 2-1924-2019 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Перми.