Дело №

26RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 г. 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Дурдыевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «АвтоКолор КМВ», в лице конкурсного управляющего ФИО2, ООО «Группа компаний «СБСВ –КЛЮЧАВТО», ООО «СБСВ-КЛЮЧАВТО СПЕКТР» об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «АвтоКолор КМВ», в лице конкурсного управляющего ФИО2, ООО «Группа компаний «СБСВ –КЛЮЧАВТО», ООО «СБСВ-КЛЮЧАВТО СПЕКТР» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в обоснование которого указала, что дата между ООО «Автоколор КМВ» и ФИО1 был заключен Договор № купли-продажи на основании Протокола от дата о результатах проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества.

Имущество, являющееся предметом договора купли-продажи, представляет собой движимое имущество - металлоконструкции навес площадью 1524 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>; на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ООО «ГК «СБСВ-КлючАвто».

дата конкурсным управляющим ООО «Автоколор КМВ» на сайте ЕФРСБ было опубликовано сообщение о проведении торгов и порядке участия заинтересованных лиц, предоставлена информация о продаваемом имуществе.

По условиям публичных торгов навес подлежит демонтажу и самовывозу.

Согласно протоколу об определении участников-торгов от дата к участию в торгах были допущены ФИО1, ФИО3, ИП ФИО4, ООО «ГК «СБСВ-Ключавто».

ООО «ГК «СБСВ-Ключавто» участие в торгах не принимало не смотря на наличие зарегистрированной заявки и оплате задатка, то есть не воспользовалось имеющейся возможностью приобрести имущество с торгов. 

Протоколом от дата о результатах проведения открытых торгов в форме аукциона ФИО5 признана победителем аукциона, по результатам торгов заключен вышеуказанный договор купли-продажи.

Согласно и. 3.1. договора купли-продажи имущество передаемся продавцом покупателю по акту приема-передачи в течение трех дней с момента выполнения обязательств по его оплате.

Оплата по договору купли-продажи произведена на расчетный счет продавца согласно условиям договора дата.

дата в адрес ООО «СБСВ-Ключавто» и ООО «СБСВ-Ключавю Спектр» было направлено требование о предоставлении доступа к объекту - навесу для его демонтажа и самовывоза, с указанием на согласование даты проведения демонтажа и предоставление ответа в срок до дата.

дата аналогичное письмо с требованием о передаче металлоконструкции - навеса направлено в адрес конкурсной управляющею ООО «Автоколор КМВ».

Однако до настоящего времени дата проведения работ по демонтажу навеса не определена. Ответчики незаконно препятствуют демонтажу и вывозу металлоконструкции навеса, продолжая незаконно использовать его в своей коммерческой деятельности.

Истец, являясь собственником имущества, лишен возможности реализовать свое право в полном объеме, не может использовать оборудование по своему усмотрению либо распорядиться им.

Просит суд истребовать из чужого незаконного владения ответчиков в пользу ФИО1 металлоконструкции - навес площадью 1524 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ее права собственности возникли в результате аукциона, в котором участвовали и ответчики, однако проиграли. На тот момент у ответчиков отсутствовали притязания и возражения относительно законности проведения аукциона и возможности реализации навеса с торгов. В настоящее время ответчики помимо воспрепятствования законным правам собственника злоупотребляют своими правами, заявляя необоснованные требования в арбитражный суд о признании торгов незаконными, об оспаривании сделки и т.д. Указанные действия связаны исключительно с целью затягивания процесса рассмотрения настоящего спора.

Представитель ООО «АвтоКолор КМВ» ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что в материалы дела представлен полный пакет документов, подтверждающих право собственности ООО «АвтоКолор КМВ» на спорный объект, который до проведения торгов состоял на балансе ООО «АвтоКолор КМВ». Строго в рамках установленных законом в порядке реализации имущества конкурсным управляющим были проведены торги, победителем на которых была признана ФИО1 Земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> и объекты недвижимости на нем принадлежат ООО «Группа компаний «СБСВ-КЛЮЧАВТО», а использует данное имущество ООО «СБСВ-КЛЮЧАВТО СПЕКТР». Таким образом именно они препятствуют ФИО1 в реализации ее пав собственника на спорный объект.

Представитель ООО «Группа компаний «СБСВ-КЛЮЧАВТО» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. в ранее состоявшемся судебном заседании представил письменные возражения, согласно которым 08.06.2018 г. решением Арбитражного суда 

<

адрес> ООО «АвтоКолор КМВ» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

дата на сайте https://bankrot.fedresurs.ru была размещена информация о продаже имущества ООО «АвтоКолор КМВ». На торги под лотом № выставлено следующее имущество: Навес, площадью 1524 кв. м, расположенный на земельном участке с к.н. №, по адресу: 

<

адрес>.

ООО «ГК «СБСВ-КЛЮЧАВТО» было подано заявление на участие в торгах и зарегистрировано как участник. По мнению Общества, организатором торгов были допущены существенные нарушения при выставлении имущества на торги, которые вводят в заблуждение и ущемляют права и законные интересы участников торгов.

Во-первых, в заявлении о проведении торгов на электронной площадке в описании лота указана металлоконструкция - навес, при этом в договоре купли-продажи в качестве объекта продажи указан объект недвижимости. Таким образом, организатор торгов ввел участников торгов в заблуждение в отношении предмета торгов.

Во-вторых, на проданный объект недвижимости отсутствовала какая-либо правоустанавливающая документация, данные кадастрового учета, сведения об ЕГРН о надлежащей регистрации объекта недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

В-третьих, отсутствовали данные о согласии/отказе в выдаче согласия, иное уведомление собственника земельного участка о размещении на нем продаваемого объекта недвижимости.

В-четвертых, на сайте были размещены инвентаризационные описи, согласно которых описано имущество Должника - оборудование и выставленный на торги навес. Соответственно, конкурсным управляющим должен был быть произведен осмотр этого имущества. Однако, согласие собственника земельного участка на допуск на участок ни конкурсным управляющим, ни оценщиком не запрашивалось, собственником не выдавалось, ввиду чего считает, что оценка объекта продажи была проведена без надлежащего осмотра.

В-пятых, отсутствует положение о торгах.

Ввиду изложенного ООО «ГК «СБСВ-КЛЮЧАВТО» в рамках арбитражного дела №А63-20078/2017 подано исковое заявление о признании незаконными действий (бездействия) организатора торгов при организации и проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества и о признании торгов недействительными. 

Представитель ООО «СБСВ-КЛЮЧАВТО СПЕКТР» ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поддержав доводы ООО «ГК «СБСВ-КЛЮЧАВТО». Считает, что имущество ФИО1 приобретено незаконно. Спорный объект по мнению ответчика обладает признаками недвижимого имущества, в связи с чем, его реализация с торгов была незаконной. Кроме того, истец не заявил каким образом собирается вывозить навес, в какие сроки и за чей счет будут возмещены убытки, которые неизбежны при демонтаже навеса. Просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами в условиях состязательного процесса доказательства, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела решением Арбитражного суда 

<

адрес> от дата ООО «Автоколор КМВ» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от дата по делу А63-20078/2017 конкурсным управляющим: ООО «Автоколор КМВ» утвержден ФИО2

дата конкурсным управляющим ООО «Автоколор КМВ» на сайте ЕФРСБ было опубликовано сообщение о проведении торгов и порядке участия заинтересованных лиц, предоставлена информация о продаваемом имуществе.

На торги выставлено имущество Лот № Навес, площадью 1524 кв.м., расположенный на земельном участке с к.н. №, по адресу: 

<

адрес>.

Данное имущество находилось в собственности ООО «Автоколор КМВ» на основании договора купли-продажи от дата, заключенном между ООО «АК «ДримКар» и ООО «ТПГ «ИнтерРос», а также согласно решения внеочередного общего собрания собственников ООО «ТПГ «ИнтерРос» от дата, которым утвержден перечень имущества, подлежащих передаче ООО «Автоколок КМВ», создаваемому в результате реорганизации в форме выделения из ООО «ТПГ «ИнтерРос». Принадлежность имущества ООО «Автоколор КМВ» также подтверждается инвентаризационной описью основных средств Общества от дата, согласно которой навес состоял на балансе Общества.

По условиям публичных торгов навес подлежит демонтажу и самовывозу.

Согласно протоколу об определении участников-торгов от дата к участию в торгах были допущены ФИО1, ФИО3, ИП ФИО4, ООО «ГК «СБСВ-Ключавто».

По результатам проведенных торгов Протоколом от дата ФИО1 признана победителем аукциона, предложившая наиболее высокую цену в размере 1705450 рублей.

По результатам торгов заключен договор № купли-продажи от дата, оплата стоимости имущества произведена покупателем дата платежным поручением №.

Предметом договора купли-продажи является движимое имущество - разборные металлоконструкции - навес площадью 1524 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>; на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ООО «ГК «СБСВ-КлючАвто».

Согласно п. 3.1. договора купли-продажи имущество передается продавцом покупателю по акту приема-передачи в течение трех дней с момента выполнения обязательств по его оплате.

Передача имущества покупателю представляет собой в том числе фактические действия обеих сторон договора. С одной стороны продавец обязан предпринять все необходимые действия по передаче имущества покупателю, обеспечить доступ к предмету договора, а покупатель обязан совершить фактические действия по приему данного имущества, его демонтажу и вывозу.

дата от ФИО1 поступило письмо с требованием о передаче металлоконструкции - навеса. акт приема-передачи имущества сторонами подписан, имущество не демонтировано в связи с наличием препятствий со стороны собственников земельного участка, на котором расположен навес.

ООО «ГК «СБСВ-КлючАвто», ООО «ГК «СБСВ-КлючАвто Спектр» до настоящего времени не предоставили, доступ к имуществу, препятствуют демонтажу и вывозу металлоконструкций навеса, чего не отрицали в судебном заседании их представители, которые не согласны с правами истца на данное имущество.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вешных прав» собственник вправе истребовать свое имущество от липа, у которого оно фактически находится в незаконном владении на момент рассмотрения дела в суде. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящиеся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение лого права у истца.

Исходя из перечисленных выше доказательств следует, что ФИО1 в настоящий момент является законным владельцем спорного имущества, право собственности у которой возникло на основании договора купли-продажи, который до настоящего времени никем не оспорен.

ООО «ГК «СБСВ-КлючАвто», ООО «ГК «СБСВ-КлючАвто Спектр» своих прав на спорное имущество не подтвердили, следовательно оснований для лишения прав собственника владеть принадлежащим ему имуществом не имеется.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что препятствия собственнику чинятся со стороны ООО «ГК «СБСВ-КлючАвто», ООО «ГК «СБСВ-КлючАвто Спектр», в то время как ООО «Автоколор КМВ» свои обязательства по договору выполнило подписав акт приема-передачи. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ООО «Автоколор КМВ» является ненадлежащим ответчиком, который не создает препятствия для владения спорным имуществом истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Группа компаний ООО «Группа компаний СБСВ–КЛЮЧАВТО», ООО «СБСВ-КЛЮЧАВТО СПЕКТР» – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ООО «Группа компаний «СБСВ–КЛЮЧАВТО», ООО «СБСВ-КЛЮЧАВТО СПЕКТР» в пользу ФИО1 металлоконструкции – навес площадью 1524 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО «АвтоКолор КМВ» об истребовании имущества из чужого незаконного владения – отказать.

Взыскать солидарно с ООО «Группа компаний СБСВ–КЛЮЧАВТО», ООО «СБСВ-КЛЮЧАВТО СПЕКТР» в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путем подачи жалобы через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 26.09.19

Судья: С.В. Рогозин