Дело № 2-1547/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Выкса 04 декабря 2019 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.Н., при секретаре Модиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Выкса гражданское дело по иску

ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского округа города Выкса Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Выкса Нижегородской области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: ….., общей площадью … кв.м., в том числе жилой …. кв.м. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта …..

В обоснование заявленных требований истцами указано, что ФИО1 и ….., ФИО2 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: …………..., согласно договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ….. (первоначальная площадь …. кв.м.). С ними также зарегистрирована ФИО3- дочь ФИО2 В ….. была произведена перепланировка жилого помещения: демонтированы ненесущие перегородки встроенного шкафа в прихожей, дверной блок в жилую комнату …. демонтирован с образованием пустого дверного проема. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с …. кв.м. на …. кв.м. В выдаче разрешения на перепланировку жилого помещения было отказано, разъяснено право обращения в суд. Произведенная перепланировка не нарушила прочности несущих стен здания, работы инженерных сетей, улучшает условия эксплуатации жилого помещения и проживания в нем, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим отчетом №…….

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа г.Выкса Нижегородской области ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо - ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Изучив доводы сторон и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Согласно договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ……. заключенного между Администрацией г.о.г.Выкса Нижегородской области с одной стороны и ФИО1 и ФИО2- с другой, ФИО1 и ФИО2 по …… доле каждой, передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: …… общей площадью …. кв.м., в том числе жилой …. кв.м.

Порядок и условия проведения перепланировки жилого помещения регулируются Жилищным Кодексом РФ. 

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения. 

Согласно справки, выданной УК «Аккорд», по адресу …………. зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Согласно технического паспорта жилого помещения, выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на ….. года, общая площадь принадлежащей истцам квартиры по адресу: ….. составляет …. кв.м., жилая- …. кв.м. В примечании указано, что общая площадь …. кв.м. изменилась на ….. кв.м. в результате перепланировки, уточнения размеров и пересчета площадей.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического отчета по результатам обследования квартиры по адресу: ……., выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в процессе перепланировки квартиры осуществлены следующие мероприятия: демонтированы ненесущие перегородки встроенного шкафа в прихожей, дверной блок в жилую комнату ….. демонтирован с образованием пустого дверного проема. Обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами ГП НО «Нижтехинвентаризация», Выксунский филиал. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-технических противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. По составу помещений квартира не нарушает норм …… Осуществленная перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

Учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: ……., не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить и сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: …….., общей площадью ….. кв.м., в том числе жилой- …… кв.м. в соответствии с техническим паспортом, выполненным ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на ……..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья- Скучилина Е.И.