Дело № 2-1201/2019

23RS0025-01-2019-001575-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 09 июля 2019 г. 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Распопов К. Г.,

при секретаре Суторминой А. В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Родниковского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района администрации Родниковского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В обосновании иска указав, что 05.05.1993 года истец вселилась в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С указанного периода и по настоящее время ФИО1 проживает в обозначенном жилом доме, на правах собственника. 05.05.1993 года истец была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. При этом, при вселении в жилой дом, какой - либо договор, в том числе договор купли-продажи с истцом не заключался, как и не заключался с кем-либо из членов ее семьи, как и не рассматривался вопрос о предоставлении ФИО1 вышеуказанного жилого дома, и не выдавался правоустанавливающий документ (ордер, договор социального найма либо др.). С момента вселения в указанный жилой дом, истец добросовестно владеет им на правах правообладателя, сохраняет указанное имущество от посягательств третьих лиц, ухаживает за придомовой территорией и земельным участком. Права собственности на обозначенный жилой дом за кем-либо не зарегистрированы. Полагает, что приобрела право собственности на обозначенный жилой дом в порядке приобретательной давности. В связи с чем, просит признать за истцом, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец в судебном заседание поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель истца, действующий на основании доверенности № от 14.11.2018 года ФИО2 исковые требования поддержала просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального отдела по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представив суду письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. 

При таком положении суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Выслушав объяснение истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно копии паспорта истца, ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 09.11.2018 года, орган выдачи: Администрация Родниковского сельского поселения Курганинского района, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 1500 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем 28.11.2018 года в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации №.

Согласно уведомлению Росреестра от 20.11.2018 года за № право собственности на спорный жилой дом за кем-либо не зарегистрировано.

В соответствии с техническим паспортом от 03 марта 2019 года на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение у жилого дома: жилое, год постройки: 1986; общая площадь: 55,7 кв. м., этажность: 1, жилой дом расположен на земельном участке: №.

Из представленных суду квитанций следует, что истец оплачивает коммунальные платежи, потребляемые по адресу: 

<

адрес>, а также налоги.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, суду показал, что истец ему знаком с 1996 года. В момент знакомства ФИО1 проживала по адресу: 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время. Открыто владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по указанному адресу, производит ремонтные работы, оплачивает коммунальные и иные платежи, следить за приусадебным участком.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, суду показала, что истец приходится ей матерью. В 1993 году ФИО1 вселилась в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, где по настоящее время проживает вместе с ней. Истец является собственником данного жилого дома, производит ремонтные работы, оплачивает коммунальные и иные платежи, следить за приусадебным участком. Не скрывает факта нахождения в ее владении и собственности обозначенного жилого дома. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Истец добросовестно владеет и пользуются жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> с 1993 года, то есть более 15 лет.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, непрерывно и открыто, факт владения данным объектом истец не скрывает, с момента вселения в жилой дом, то есть с 1993 года и по настоящее время ФИО1 непрерывно владеет данным домом. 

При таких обстоятельствах у истца имеются все основания для приобретения права собственности объекта недвижимости в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Родниковского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>а 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,7 кв. м., жилой площадью 46 кв. м., этажностью: 1, в порядке приобретательной давности.

Решение суда, является документом основания для проведения кадастровых работ и регистрации права в отношении объекта недвижимого имущества, указанного в нем.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Курганинского 

районного суда К. Г. Распопов