Гражданское дело №

УИД №RS0№-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г.

<

адрес>

Березовский районный суд 

<

адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Матвеевой Ж.Ю.

при помощнисекретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 

<

адрес> о предоставлении права выкупа по кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества без проведения торгов, постановке земельного участка на кадастровый учет, утверждении схемы земельного участка, изготовлении межевого плана,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 

<

адрес>, к котором просит ФИО1 ответчика предоставить истцу право выкупа объекта недвижимого имущества без проведения торгов - земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра; в течение трех месяцев поставить на кадастровый учет земельный участок, общей площадью 724 кв.м., вид использования: для индивидуального жилищного строительства, по вышеуказанному адресу; утвердить схему указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, номер кадастрового квартала №, кадастровый номер земельного участка из которых образован ЗУ1 №, площадью 724 кв.м.; изготовить межевой план земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ХМАО –Югра, площадью 724,0 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 4 статьи 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», между истцом и ФИО3 с.

<

адрес> был заключен договор аренды (временного пользования) земельного участка №-фл. На основании проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый и учет и присвоен кадастровый №. В 2016 году на данном земельном участке истец построила объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом. В 2024 году на основании решения суда за истцом признано право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: 628147 

<

адрес>, 2, 

<

адрес> ХМАО-Югра. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил право собственности жилой дом с кадастровым номером №. 24,01.2024 истец обращался в ФИО1 

<

адрес> с заявлением на продление срока действия договора аренды земельного участка, в чем ему было отказано. ДД.ММ.ГГГГ после регистрации права собственности на жилой дом истец обратился в ФИО1 

<

адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, в чем ему было отказано. Иным путем истец лишен возможности признать право собственности на земельный участок.

В судебное заседание ФИО2 и его представитель ФИО12 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО12 действующая на основании доверенности представила заявление о рассмотрении дела без участия истца, исковые требования поддерживает в полном объеме. В дополнение к исковому заявлению указал, что обратившись в ФИО1 

<

адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов ему отказано, поскольку спорный земельный участок снят кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75-77,94).

В судебное заседание представитель ФИО1 

<

адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, представила возражения на исковое заявление, просит в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в полном объеме. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, перечислены в ст.39.20 ЗК РФ. Требование истца о предоставлении ему права выкупа не может быть удовлетворено судом, поскольку основания для возникновения прав закреплены в законе, а их приобретение должно осуществляться в соответствии с установленной процедурой. ФИО2 обратился в ФИО1 

<

адрес> с заявлением о предоставлении ему на праве собственности, без проведения торгов, земельного участка, в чем ему отказано на том основании, что границы испрашиваемого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с п.24 ст.39.16 Земельного кодекса РФ, т.к. земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета. Указанный отказ ФИО1 

<

адрес> в предоставлении земельного участка ФИО2 без проведения торгов принят в соответствии с законом, уполномоченным органом, с соблюдением установленной процедуры, заявителем не оспаривается, в связи с чем, оснований в признании права собственности на земельный участок в обход установленной процедуры не имеется. Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Межевание проводится если его границы не установлены (в том числе, если сведения о его границах в ЕГРН отсутствуют, не соответствуют требованиям законодательства к описанию их местоположения или при наличии ошибки в их описании), при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка и т.д. Самостоятельно провести работы по межеванию участка нельзя, это может сделать только кадастровый инженер. Истцом не предоставлено доказательств, что он обращался к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана спорного земельного участка с целью дальнейшей постановки на учет. После проведения кадастровых работ по образованию границ земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также градостроительной документацией населенного пункта Светлый, ФИО2 не лишен права выкупа земельного участка без проведения торгов. Поскольку истцом не предоставлены доказательств тому, что спорный земельный участок является индивидуально-определенной вещью (не установлены площадь, границы, координаты и т.д.), он не может рассматриваться как самостоятельный объект земельно-правовых отношений и возможность признать какие-либо права на него исключаются. (л.д. 96-99).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об актуальном праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.85).

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 сельского поселения Светлый в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором оставляет принятие решения на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.88-92).

В соответствии с ч.ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив представленные материалы дела, принимая во внимание доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, на основании постановления ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и ФИО8 предоставлен в аренду сроком на 3 года без проведения торгов земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 724 кв.м. (л.д.19-20).

Сообщение о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> опубликовано в информационном письме газеты «Жизнь Югры» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21-22).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 сельского поселения Светлый, ФИО8 и ФИО2 заключен договор аренды (временного пользования) земельного участка №-фл, предметом которого является предоставление в аренду земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью 724 кв.м. (л.д.23-27).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером № (дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, имеет площадь 724 ± 11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Объект недвижимого имущества снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-32).

ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО9 ООО «ГеоКадастр» подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 724±19 кв.м. Из схемы расположения земельного участка, усматривается, что на земельном участке возведен фундамент (л.д.33-43).

Постановлением ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, расположенных на землях населенных пунктов, в том числе земельного участка по адресу 

<

адрес>, предоставленного ФИО9 для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.44-46).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: 

<

адрес>, сельское поселения Светлый, 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, площадью 724±19 кв.м ДД.ММ.ГГГГ внесен кадастровый № в государственный кадастр недвижимости (л.д.48-49).

Вступившим в законную силу решением ФИО4 районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку. За ФИО2 признано право собственности на объект недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом, общей площадью 117,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселения Светлый, 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра (л.д.50-57).

На основании распоряжения главы сельского поселения Светлый №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочивании адресного хозяйства» земельному участку правообладателя ФИО9, предназначенному для личного подсобного хозяйства, присвоен адрес: 

<

адрес>, №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости здание – жилой дом, площадью 117,4 кв.м. с кадастровым номером 86:05:0325002:161, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, год завершения строительства – 2016, принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.61-64).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращался в ФИО1 

<

адрес> с заявлением о продлении договора аренды земельного участка №-фл от ДД.ММ.ГГГГ, в чем ему было отказано на основании п.24 ст.39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, ввиду того, что спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит (л.д.65-66).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращался в ФИО1 

<

адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: ул. дачная, 47 

<

адрес>, с приложением схемы, в чем ему было отказано на основании пп.5 п.16 ст.11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, ввиду того, что границы земельного участка не соответствуют утвержденному ДД.ММ.ГГГГ проекту межевания территории населенного пункта Светлый (л.д.67-72).

Также, ФИО2 обращался к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 86:05:00325002:48 без проведения торгов, с целью индивидуального жилищного строительства, в чем ему было отказано на основании п.24 ст.39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, ввиду того, что спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит (л.д.78-80,81).

Согласно положений ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Как изложено в ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Учитывая приведенные положения норм процессуального права, суд исходит из обязательности для ответчика решения ФИО4 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Своим правом обжаловать данное решение ответчик по настоящему делу не воспользовался, равно как и какие-либо иные лица, полагающие, что вынесенным решением затронуты их права. 

Соответственно, суд исходит из того, что ранее судебным актом в рамках спора в порядке ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации проверялась и устанавливалась законность возведения индивидуального жилого дома в границах предоставленного спорного земельного участка.

Согласно ч.10 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации здания, строения и сооружения являются объектами капитального строительства.

В соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации право использования объекта капитального строительства возникает после ввода объекта в эксплуатацию.

В силу пункта 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом, под эту недвижимость земельным участком.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Названное правило в одинаковой степени распространяется на все объекты недвижимости безотносительно регистрации прав на них. Следовательно, до разрешения судьбы существующих на земельном участке построек, публичный орган не вправе распоряжаться участком, поскольку такое распоряжение может повлечь нарушение как прав собственника построек, оказавшихся на чужом участке, так и прав собственника участка, обремененного постройками, принадлежащими иному лицу.

Согласно пункту 1 статьи 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно пункту 2 статьи 11 ЗК РФ органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлены статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В силу пункта 1 статьи 39.3 ЗК РФ, по общему правилу, продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.

Пунктом 2 указанной статьи установлены исключения из общего правила и приведен перечень случаев продажи земельных участков без проведения торгов.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 данного кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из содержания указанного положения статьи 39.20 ЗК РФ следует, что заявленное в ней право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приобретение земельного участка, занятого соответствующим объектом недвижимости.

Исходя из положений Земельного кодекса Российской Федерации, выкуп земельного участка, находящегося в публичной собственности, без проведения торгов лицом, имеющим в собственности здание (сооружение), правомерно возведенное на данном участке, обусловлен необходимостью обслуживания и использования такого объекта по назначению.

По смыслу приведенных норм возникновение исключительного права зависит от достижения той цели, для которой земельный участок предоставлялся лицу. Земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, могут быть предоставлены в собственность только для целей эксплуатации уже существующих зданий, строений и сооружений.

Испрашиваемый земельный участок был сформирован и предоставлен истцу в размере 724 кв.м., не превышающем на момент его предоставления и формирования установленный предельный максимальный размер земельных участков.

Кроме того, из пункта 4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации РФ, а также частей 8 - 10 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации прямо следует, что объекты капитального строительства, правомерно возведенные до утверждения градостроительных регламентов правилами землепользования и застройки, а также земельные участки, на которых они расположены, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту могут быть использованы по прежнему фактическому виду разрешенного использования, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Следовательно, и земельное, и градостроительное законодательство исходит из сохранения прав на использование объектов капитального строительства и земельных участков под ними по прежнему фактическому разрешенному использованию в случае, когда происходит изменение градостроительной документации, предусматривающей иное зонирование территории (статья 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации), и существующее фактическое использование объектов не опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (пункт 34 Обзора практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

В ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что в испрашиваемых истцом границах участок существует длительное время, доказательства, свидетельствующие о том, что на указанном участке находятся строения, не принадлежащие истцу, в материалах дела отсутствуют. Доказательств, принятия ответчиком мер по освобождению земельного участка в материалах дела не имеется.

На момент обращения истца с заявлением о предоставлении земельного участка, его право собственности на расположенное на этом земельном участке жилом здании – индивидуальном жилом доме было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, содержались сведения о расположении указанного здания на испрашиваемом земельном участке, право истца на жилое строение возникло на законном основании. В отношении расположенного в границах данного земельного участка проведены работы по подготовке документов, содержащих описание местоположения границ. Из схемы расположения земельного участка, а также межевого плана усматривается, что на земельном участке фактически располагается строение, принадлежащие истцу.

Ответчиком не доказано наличие оснований, предусмотренных земельным законодательством и препятствующих предоставлению спорного земельного участка, оставшегося в границах, после выдела земельных участков, в собственность заявителя.

Согласно ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, вправе обеспечивать проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства.

В целях, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации:

1) осуществляют прием заявлений граждан на проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства;

2) выступают заказчиками кадастровых работ на основании заявлений граждан;

3) подают от имени граждан (в качестве уполномоченных лиц) заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельные участки и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства, иные необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, а также получают документы после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Спорный земельный участок был сформирован на основании Постановления ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории» и предоставлен истцу в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, в дальнейшем на основании Постановления ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов» был предоставлен земельный участок, на котором возведен индивидуальный жилой дом, площадью 117,4 кв.м, право собственности на который признано за истцом вступившем в законную силу решением ФИО4 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи отсутствие сведений о постройке истца на кадастровом учете и государственной регистрации его прав на них до снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № не свидетельствует о законности таких действий, поскольку факт существования индивидуального жилого дома (2016 год) доказан задолго до снятия участка с регистрационного учета (ДД.ММ.ГГГГ) вступившим в законную силу решением ФИО4 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Принятое ответчиком решение об отказе в предоставлении истцу земельного участка без торгов противоречит не только вступившему в законную силу судебному постановлению, но и принципу единства судьбы объекта недвижимого имущества и земельного участка. 

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности предъявленных требований истца о возложении на ФИО1 

<

адрес> предоставить право выкупа объекта недвижимого имущества без проведения торгов, поскольку отказ в удовлетворении требований нарушает принцип земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами истца об обязанности ФИО3 сформировать земельный участок площадью 724 кв.м, выполнить межевые работы. Участок должен быть сформирован площадью, необходимой для обслуживания и эксплуатации возведенного индивидуального жилого дома, поскольку испрашиваемый истцом земельный участок по площади значительно превышает площадь возведенного строения. Истец не лишен возможности разработать новую схему расположения земельного участка с учетом указанного и представить ее на утверждение в ФИО3. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО10 к ФИО1 

<

адрес> о признании права выкупа по кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества без проведения торгов, подлежащими удовлетворению, с возложением на ответчика обязанностей по выполнению требуемых действий, регламентированных положениями ст.39.17 Земельного кодекса Российской Федерации после предоставления истцом в ФИО3 соответствующих документов.

В то же время, поскольку спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, требования истца об обязании ответчика в течение 3 месяцев поставить на кадастровый учет земельный участок, не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 

<

адрес> о предоставлении права выкупа по кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества без проведения торгов, постановке земельного участка на кадастровый учет, утверждении схемы земельного участка, изготовлении межевого плана, удовлетворить частично. 

ФИО1 

<

адрес> – Югры предоставить ФИО2 право выкупа без проведения торгов земельного участка, расположенного по адресу Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Суда 

<

адрес>-Югры, через Березовский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья ФИО4 районного суда Ж.Ю. Матвеева