дело 2-98/2020 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г. Мензелинск РТ 

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о понуждении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>. Собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, является ответчик. Веранда ответчика расположена на меже земельных участков, летом дождь, зимой снег с крыши попадает на ее земельный участок, перекрывая ей вход на свой земельный участок, на ее неоднократные просьбы установить сток, ответчик отвечает отказом. Просит обязать ФИО2 оборудовать крышу веранды, расположенной на 

границе между их земельными участками средствами для стока воды с водоотведением в их сторону, при этом стоки установить заводского изготовления, а также снегозадерживающими устройством для непопадания снега на ее территорию, а также для исключения попадания снега на нее лично; обязать ФИО2 закрыть окно веранды, расположенной на меже земельных участков, с видом на ее земельный участок.

Определением Мензелинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечен собственник квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 (л.д.59).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Весь снег падает, и вода с крыши ответчика течет на ее земельный участок. Ранее она была молодая, могла таскать снег, сейчас она болеет, с возрастом она не в состоянии чистить снег, также под крышей соседей расположен ее выход во двор. Состояние здоровья подтверждает медицинскими документами. Она боится выходить на свой земельный участок, так как снег и сосульки могут падать и на нее. Она неоднократно говорила ответчикам о необходимости установления стока и снегозадержателя, но они не желают ее слушать. Ранее на крыше был установлен ее сток, но ответчик убрал ее сток. Хотели установить неподъемный самодельный сток, на это также не согласна, пусть устанавливает заводской сток. Самодельный сток также может упасть на ее голову при выходе. Окно веранды соседей также выходит на ее земельный участок. Она не желает, чтоб их окно выходило на ее участок. Окно было со дня строительства жилого дома. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, суду пояснила, что она согласна установить водосток и снегозадержатель в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Закрыть окно веранды не согласна, данное окно существует со дня строительства, если убрать окно, в веранде не будет солнечного света. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал частично, суду пояснил, что он является собственником квартиры, но в квартире живет ее дочь ФИО2. Согласны установить водосток и снегозадержатель в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Закрыть окно веранды не согласны, данное окно существует со дня строительства, если убрать окно, в веранде не будет солнечного света. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Из положений ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в п.45 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст.304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу ст.304,305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу СП 17.13330.2017 "СНиП II-26-76 Кровли" предусмотрены:

п. 9.1 для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный организованный водоотвод,

п. 9.12. На кровлях зданий с уклоном 5% (-3°) и более и наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или к несущим конструкциям покрытия. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6 - 1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.8). 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.9). 

Из представленных суду документов следует, что ФИО1 страдает различными заболеваниями, в том числе, артрозо-артритом правого коленного сустава 2 стадии, остеопорозом (л.д.70-73).

Согласно договору передачи квартиры в собственность, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана в собственность ФИО3 (л.д.75). 

В соответствии с фототаблицей, над дверью истца ФИО1 проходит крыша ответчика из профнастила, из фотографий следует, что на крыше лежит снег, с крыши вода течет на территорию истца / л.д.22-29/.

Из технического паспорта домовладения следует, что веранда квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеет окно (л.д.30-33).

Согласно письму отдела строительства, архитектуры и ЖКХ исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был совершен выезд по адресу: РТ, 

<

адрес>; был произведен замер уклона крыши. Уклон данного ската составляет 23,8 градусов. Так как уклон более 5%, свойственно, что в дождливое время стекает вода, в зимнее время свойственно упасть снегу на участок ФИО1(л.д.67). 

Таким образом, исходя из вышеизложенного, скопление снеговых осадков и наледи на поверхности кровли жилого дома, расположенного по адресу:РТ, 

<

адрес>, возможно, что свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровью истца ФИО1, находящейся на территории смежного домовладения, расположенного по адресу:РТ, 

<

адрес>, вызванной возможностью падения скопившегося снега и наледи с поверхности кровли жилого дома ответчиков. Для обеспечения соответствия требованиям СП 17.13330.2017 "Кровли", а также с учетом наличия угрозы жизни и здоровью граждан, находящихся на территории смежного домовладения, необходимо установить систему наружного водоотвода с покрытия и снегозадерживающих устройств.

Пункт 5.1 Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях N 2.ДД.ММ.ГГГГ.10, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 64, определяет, что жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.

Из фотоматериалов видно, что окно веранды ответчиков направлено на двор истца, при этом истцом не доказано нарушение ее прав и законных интересов, права ответчиков на получение естественного освещения помещений жилого дома не могут быть ограничены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 обязать ответчиков оборудовать крышу веранды, расположенной на границе между земельными участками сторон средствами для стока воды с водоотведением в сторону ФИО2, при этом стоки установить заводского изготовления, а также снегозадерживающими устройством для непопадания снега на территорию ФИО1 в месячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу; в удовлетворении требований об обязании ответчика закрыть окно веранды, расположенной на меже земельных участков с видом на ее земельный участок, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о понуждении удовлетворить частично. 

Обязать ФИО2 , ФИО3 оборудовать крышу веранды, расположенной на границе между земельными участками сторон по адресу: РТ, 

<

адрес>, средствами заводского изготовления для стока воды с водоотведением в сторону квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, а также снегозадерживающим устройством для непопадания снега на территорию ФИО1 , в течение 1 (один) месяца со дня вступления решения в законную силу.

В удовлетворении требования ФИО1 обязать ФИО2 , ФИО3 закрыть окно веранды, расположенной на меже земельных участков, с видом на земельный участок ФИО1 , отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Р. Диярова 

Решение вступило в законную силу ____________________ 2020 года

Судья Л.Р. Диярова