Дело № 2-480/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года п.г.т. Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.

при секретаре Ежовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Исполнительному комитету Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности, о признании права общей долевой собственности, о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, об обязании аннулировать запись о наличии обременения в виде ипотеки в силу закона, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Исполнительному комитету Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности, о признании права общей долевой собственности, о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, об обязании аннулировать запись о наличии обременения в виде ипотеки в силу закона, мотивировав иск тем, что истец и ответчик ФИО2 (до развода - ФИО4) Г.И. состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Камско- Устьинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан серии I-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что у истца, ответчика ФИО2 и их несовершеннолетнего ребенка (ответчика по делу) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не было жилья во время совместного проживания, было принято согласованное с родителями истца - ФИО5 и ФИО6 - решение о продолжении начатого родителями в 2006 году строительства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец и ответчик ФИО2, используя средства целевого денежного займа на строительство объекта по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан» в сумме 812 700 рублей 00 копеек, полученные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Дирекцией единого заказчика (Займодавец) и истцом, ответчиком ФИО2 и ответчиком несовершеннолетней ФИО3 (солидарные Заемщики), вкладывают указанные средства в строительство вышеуказанного жилого дома. Осенью 2009 года одноэтажный жилой дом (литер А), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инв. №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен, после чего семья истца и родителей истца стали проживать в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ Истец зарегистрировал на себя право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом муниципального образования «п.г.т. Камское Устье Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» истцу было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, в частности одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В силу условий пункта 3.2.2 Договора № целевого денежного займа на строительство объектов по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ после получения разрешения на ввод жилого помещения произошла замена Заимодавца путем передачи всех прав и обязанностей Дирекции единого заказчика Камско-Устьинского муниципального района Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», что подтверждается соглашением о замене стороны от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением Камско-Устьинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за родителями истца - ФИО6 и ФИО5 - признано право собственности каждого по 8/25 долей жилого дома, состоящего из строения (литер А), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> За ФИО6 признано право собственности на кирпичный гараж (литер Г), площадью 42,7 кв.м., кирпичный сарай (литер Г1), площадью 35;6 кв.м., бревенчатый сарай (литер Г2), площадью 14,6 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 и ФИО5 признаны членами семьи ФИО7, ФИО8 и ФИО3, проживающих по адресу: 

<

адрес>. Признаны недействительными право собственности и осуществленная ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности (запись регистрации №) истца в части на 8/25 доли жилого дома, состоящего из строения (литер А), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ доля истца, ответчика ФИО2 и ответчика ФИО3 в выше указанном жилом доме не определена. Исходя из решения Камско-Устьинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ размер доли ФИО5 и ФИО6 в праве общей долевой собственности составляет 8/25 + 8/25 = 16/25 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Фактический размер общей доли истца, ответчика ФИО2 и ответчика ФИО3 в данном жилом доме составляет 25/25 - 16/25 = 9/25 части жилого дома. При этом доля каждого из них составляет 9/25 : 3 = 3/25 части жилого дома. Кроме того, в соответствии с п.1.5 Договора ипотеки, в обеспечение исполнения обязательств заемщика по настоящему договору, в соответствии с договором целевого денежного займа на строительство объектов по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и Дирекцией единого заказчика Камско-Устьинского муниципального района, НО «ГЖФ при Президенте РТ» предоставил заемные денежные средства для предоставления по данному договору, а также в соответствии с п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеке» жилое помещение, указанное в п.1.4 настоящего договора (расположен по адресу: 

<

адрес>) находится в залоге у НО «ГЖФ при Президенте РТ» с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение заказчиком на себя до полного возврата займа. В силу условий пункта 2.1.2 Договора ипотеки, обязательства по возврату суммы займа в размер 812 700 рублей 00 копеек погашаются Займодавцем в случае личного проживания Заемщика в указанном в п.1.4. договора жилом помещении (

<

адрес>) в течении 05 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение. В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АС № право собственности на жилой дом было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки (залога), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с исполнением условий программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности», а именно - ответчик ФИО2, являясь молодым специалистом ГАУЗ «Камско-Устьинская ЦРБ», отработала 05 лет в данном учреждении с момента заключения Договора ипотеки, - срок ограничения права - ипотеки в силу закона - истек ДД.ММ.ГГГГ. Истец, ответчик ФИО2, ответчик ФИО3 в 2013 году обратились в отдел архитектуры и инфраструктурного развития исполнительного комитета Камско-Устьинского района Республики Татарстан для составления необходимых документов для снятия обременения - ипотеки в силу закона. Истцом, ответчиком ФИО2, ответчиком ФИО3, руководителем Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан ФИО9 было подписано Соглашение о списании суммы займа, обеспеченной субсидией, по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности». Из пункта 4 данного Соглашения следовало, что после подписания настоящего соглашения Стороны подтверждают, что у гражданина-участника программы перед фондом отсутствует задолженность в размере, указанном в п.2.1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением соглашения о замене стороны № от ДД.ММ.ГГГГ в договоре целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ и у Фонда перед Исполнительным комитетом в том же размере. В настоящее время ответчик ФИО2 отказывается подписывать новое Соглашение. На основании выше изложенного просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании представители истца заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в как законный представитель в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, иск не признала.

В судебном заседании представитель ответчика – Исполнительного комитета Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан – иск не признал.

Ответчик - Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» - надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился, направил отзыв, в котором иск не признает.

Третье лицо - ФИО5 - надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил ходатайство, в котором иск поддерживает.

В судебном заседании представитель третьего лица – органа опеки и попечительства Исполнительного комитета Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан – возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан - надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а также при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

В соответствии со ст.ст.246,247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 настоящего Кодекса. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В силу ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеки (ч. 2 ст. 352 ГК РФ).

Положения п. 2.1.2 Договора ипотеки также исполнены.

Однако, в соответствии со ст. 21 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Постановлением Правительства РФ от 03 декабря 2002 года № 858 утверждена федеральная целевая программа «Социальное развитие села до 2013 года»

Пунктом 2 п/п. «а» Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов (Приложение № 16 к данной федеральной целевой программе) предусмотрено, что субсидии предоставляются на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, молодых семей и молодых специалистов, в рамках региональных и (или) муниципальных целевых программ, предусматривающих:

а) предоставление гражданам, молодым семьям, молодым специалистам социальных выплат на строительство (приобретение) жилья (далее - социальные выплаты) в порядке и на условиях, которые предусмотрены Типовым положением согласно приложению №.

Согласно п.26 Типового положения «О предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам», право на получение социальных выплат на условиях, предусмотренных настоящим разделом, имеют:

а) молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, хотя бы один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления в соответствии с пунктом 28 настоящего Типового положения (далее - дата подачи заявления) не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, - в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:

работа члена молодой семьи, возраст которого не превышает 35 лет, или изъявление желания работать по трудовому договору (основное место работы) не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;

постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;

признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий либо не имеющей жилья в сельской местности, в которой один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;

наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 9 настоящего Типового положения. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено уменьшение указанного размера при условии компенсации разницы за счет средств консолидированного бюджета субъекта Российской Федерации. При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств молодой семьей могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного капитала) в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установлено, что истец и ответчик ФИО2 (до развода - ФИО4) Г.И. состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Камско- Устьинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан серии I-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что у истца, ответчика ФИО2 и их несовершеннолетнего ребенка (ответчика по делу) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не было жилья во время совместного проживания, было принято согласованное с родителями истца - ФИО5 и ФИО6 - решение о продолжении начатого родителями в 2006 году строительства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Истец и ответчик ФИО2, используя средства целевого денежного займа на строительство объекта по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан» в сумме 812 700 рублей 00 копеек, полученные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Дирекцией единого заказчика (Займодавец) и истцом, ответчиком ФИО2 и ответчиком несовершеннолетней ФИО3 (солидарные Заемщики), вкладывают указанные средства в строительство вышеуказанного жилого дома. Осенью 2009 года одноэтажный жилой дом (литер А), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инв. №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен, после чего семья истца и родителей истца стали проживать в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ Истец зарегистрировал на себя право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом муниципального образования «п.г.т. Камское Устье Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» истцу было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, в частности одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 110,6 кв.м. В силу условий пункта 3.2.2 Договора № целевого денежного займа на строительство объектов по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ после получения разрешения на ввод жилого помещения произошла замена Заимодавца путем передачи всех прав и обязанностей Дирекции единого заказчика Камско-Устьинского муниципального района Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», что подтверждается соглашением о замене стороны от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением Камско-Устьинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за родителями истца - ФИО6 и ФИО5 - признано право собственности каждого по 8/25 долей жилого дома, состоящего из строения (литер А), общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> За ФИО6 признано право собственности на кирпичный гараж (литер Г), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кирпичный сарай (литер Г1), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., бревенчатый сарай (литер Г2), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 и ФИО5 признаны членами семьи ФИО7, ФИО8 и ФИО3, проживающих по адресу: 

<

адрес>. Признаны недействительными право собственности и осуществленная ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности (запись регистрации №) истца в части на 8/25 доли жилого дома, состоящего из строения (литер А), общей площадью 110,6 кв.м., в том числе жилой 59,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ доля истца, ответчика ФИО2 и ответчика ФИО3 в выше указанном жилом доме не определена. Исходя из решения Камско-Устьинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ размер доли ФИО5 и ФИО6 в праве общей долевой собственности составляет 8/25 + 8/25 = 16/25 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Фактический размер общей доли истца, ответчика ФИО2 и ответчика ФИО3 в данном жилом доме составляет 25/25 - 16/25 = 9/25 части жилого дома. При этом доля каждого из них составляет 9/25 : 3 = 3/25 части жилого дома. Кроме того, в соответствии с п.1.5 Договора ипотеки, в обеспечение исполнения обязательств заемщика по настоящему договору, в соответствии с договором целевого денежного займа на строительство объектов по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и Дирекцией единого заказчика Камско-Устьинского муниципального района, НО «ГЖФ при Президенте РТ» предоставил заемные денежные средства для предоставления по данному договору, а также в соответствии с п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеке» жилое помещение, указанное в п.1.4 настоящего договора (расположен по адресу: 

<

адрес>) находится в залоге у НО «ГЖФ при Президенте РТ» с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение заказчиком на себя до полного возврата займа. В силу условий пункта 2.1.2 Договора ипотеки, обязательства по возврату суммы займа в размер 812 700 рублей 00 копеек погашаются Займодавцем в случае личного проживания Заемщика в указанном в п.1.4. договора жилом помещении (

<

адрес>) в течении 05 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение. ФИО1, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АС № право собственности на жилой дом было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки (залога), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с исполнением условий программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности», а именно - ответчик ФИО2, являясь молодым специалистом ГАУЗ «Камско-Устьинская ЦРБ», отработала 05 лет и более в данном учреждении с момента заключения Договора ипотеки, - срок ограничения права - ипотеки в силу закона - истек ДД.ММ.ГГГГ. Истец, ответчик ФИО2, ответчик ФИО3 в 2013 году обратились в отдел архитектуры и инфраструктурного развития исполнительного комитета Камско-Устьинского района Республики Татарстан для составления необходимых документов для снятия обременения - ипотеки в силу закона. Истцом, ответчиком ФИО2, ответчиком ФИО3, руководителем Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан ФИО9 было подписано Соглашение о списании суммы займа, обеспеченной субсидией, по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности». Из пункта 4 данного Соглашения следовало, что после подписания настоящего соглашения Стороны подтверждают, что у гражданина-участника программы перед фондом отсутствует задолженность в размере, указанном в п.2.1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением соглашения о замене стороны №F от ДД.ММ.ГГГГ в договоре целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ и у Фонда перед Исполнительным комитетом в том же размере. В настоящее время ответчик ФИО2 отказывается подписывать новое Соглашение.

Как видно из материалов дела, имеются все основания для удовлетворения иска, в том числе и для снятия обременения по вышеуказанному договору целевого займа и отмене регистрационной записи об ипотеке, поскольку условия договора выполнены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Исполнительному комитету Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности, о признании права общей долевой собственности, о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, об обязании аннулировать запись о наличии обременения в виде ипотеки в силу закона, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, состоящий из строения (литер А), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве каждого 3/25, на жилой дом (литера А), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, состоящего из строения (литер А), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, состоящего из строения (литер А), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течении месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев