Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя ФИО2- ФИО3, представителя третьего лица отдела опеки по попечительства Министерства образования Московской области иск ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-541/2021 по иску ФИО2 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1 о признания утратившими права пользования жилым помещением, –

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1 о признания утратившими права пользования жилым помещением, а именно пролсиа Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указала, что до настоящего времени ответчица с детьми не снялась с регистрационного учета в квартире. Истица вынуждена нести бремя содержания жилья за Ответчицу, что является для нее весьма обременительно. Кроме того, наличие регистрации Ответчицы в квартире Истицы, может создать препятствия в случае дальнейшего распоряжения квартирой, т.к. это является серьезным обременением недвижимости. В связи с этим, Истица вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истица в суд не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать без своего участия. 

Представитель ФИО2- ФИО3 настаивал на удовлетворении иска.

Ответчица ФИО5 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила. Представила в суд заявление, в котором указала, что согласна с исковыми требованиями ФИО2 и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО. в суд не явился, о дате судебных заседаний извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО МВД России «Павлово-Посадский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте, времени судебного заседания, иск не оспорил.

Представитель третьего лица отдела опеки по попечительства Министерства образования г.о. Электрогорск и Павловский Посад Московской области иск не оспорила.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Истицы, третье лицо, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с положениями п.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении данного гражданского дела судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры расположенной 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры 50 АБ 1440462 от 03.08.2018 г.

В соответствии с выпиской из домовой книги в данной квартире зарегистрированы Ответчики: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г/р, ФИО ДД.ММ.ГГГГ г/р,ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г/р. 

С момента продажи квартиры ФИО6 Ответчики по указанному адресу не проживает, с 2018 года в квартире не проживают, выехали добровольно, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, так как оставили их собственнику при выезде из квартиры.

Между тем, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета в квартире. Истица вынуждена нести бремя содержания жилья, что является для нее весьма обременительно. Кроме того, наличие регистрации ответчиков в квартире Истицы, может создать препятствия в случае дальнейшего распоряжения квартирой, т.к. это является серьезным обременением недвижимости.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ст.288 ГК РФ и ст.31 ЖК РФ гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Действующее жилищное законодательство под понятием «освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им)» предполагает как физическое освобождение жилого помещение (выселение), так и его юридическое освобождение (т.е. снятие с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении). Т.к. при не сохранении права пользования жилым помещением (и тем самым, прекращении права пользования этим жилым помещением) за гражданином, он теряет все права в отношении жилого помещения, в том числе и право быть зарегистрированным по месту жительства в нем. 

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 граждане подлежат регистрации по месту жительства в жилом помещении, в котором гражданин постоянного или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Таких правовых оснований у Ответчицы нет.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г., по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом, ответчики совместного хозяйства с Истицей не ведут, у них отсутствует общий бюджет, доходы и расходы, они не оказывают взаимную поддержку друг другу. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно представленного в суд письменного заявления Ответчица - ФИО7 исковые требования признала добровольно. Признания иска Ответчицей не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, принято судом.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Верховный Суд РФ в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", обратил внимание судов на то, что принимаемые решения должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом, а также по делам, по которым в иске (заявлении) отказано в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд (абзацы второй и третий части 4 статьи 198 ГПК РФ).

Учитывая изложенные фактические и юридические основания, принимая во внимание признание иска Ответчицей, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. Решение суда о признании утратившими права пользования спорным жилым помещение является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ-

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий Г.С. Комиссарова