Дело № 2-2540/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мишиной Т.В., 

при секретаре Андреевой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Центрального района г. Калининграда в защиту интересов ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по Калининградской области о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Центрального района г. Калининграда в интересах ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Калининградской области, в котором просит признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № с целью запрета дальнейших сделок с данным участком; признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №; обязать Управление Росреестра по Калининградской области исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок и восстановить сведения о праве собственности на него ФИО1 В обоснование ссылается на то, что 

<

 Дата > через МФЦ в Управление Росреестра по Калининградской области поступило заявление ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный в 

<

 адрес >. К заявлению был приложен договор дарения земельного участка от 

<

 Дата >. ФИО1 

<

 Дата > через МФЦ в Управление Росреестра по Калининградской области подано заявление о прекращении осуществления регистрационных действий и возврате ранее направленных документов, однако 

<

 Дата > государственный регистратор ФИО5 зарегистрировал переход права собственности на указанный земельный участок. В отношении государственного регистратора проведена служебная проверка и он привлечен к дисциплинарной ответственности. При этом отменить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок возможно только в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства прокурором Центрального района г. Калининграда в интересах ФИО1 исковые требования были уточнены, просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и признать право собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

В судебном заседании помощник прокурора Центрального района г. Калининграда по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания. Представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям. На удовлетворении иска настаивал. 

Представитель Управления Росреестра по Калининградской области по доверенности ФИО6 возражал против удовлетворения иска в части ответчика Управления Росреестра по Калининградской области, просил исключить Управление из числа ответчиков, поскольку отсутствует спор о праве между ФИО1 и Управлением.

ФИО2, привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика, в суд не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Статьей 25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положениями ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Судом установлено, что 

<

 Дата > между ФИО1 (Даритель) и ФИО2 (Одаряемый) заключен договор дарения земельного участка, по условиям которого Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения садоводства, КН №, общей площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м, находящийся по адресу: 

<

 адрес > (далее – Объект).

Объект принадлежит Дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 

<

 Дата >, удостоверенному нотариусом КГНО ФИО9 

<

 Дата >.

<

 Дата > ФИО2 и ФИО1 через МКУ ГО «Город Калининград» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ) подали документы на государственную регистрацию прав без одновременного государственного учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества) в отношении земельного участка КН №, расположенного по адресу: 

<

 адрес > 

<

 Дата > ФИО1 через МФЦ подала заявление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и о возврате ранее представленные для их проведения документов, которые были поданы 

<

 Дата > и зарегистрированы в книге учета входящих документов за №. Указанное заявление ФИО1 зарегистрировано под номером №.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон от 

<

 Дата > N 218-ФЗ) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу положений п. 41 ч. 1, ч. 8 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок не более чем один месяц по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлено заявление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав всеми лицами, представившими заявление для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо не представлено заявление всеми сторонами договора о прекращении государственной регистрации такого договора и (или) прав на его основании и возврате документов без проведения государственной регистрации прав, в том числе в случаях, когда в соответствии с настоящим Федеральным законом заявление на государственную регистрацию прав может быть представлено одной из сторон договора.

Согласно ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В нарушение приведенных норм права 

<

 Дата > государственным регистратором ФИО5 произведена государственная регистрация права собственности (индивидуальной) ФИО2 на спорный земельный участок, номер регистрации №, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре дарения от 

<

 Дата >.

При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных норм права, суд находит исковые требования прокурора Центрального района г. Калининграда в защиту интересов ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме и полагает возможным прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м, расположенный по адресу: 

<

 ИЗЪЯТО > и признать право собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Центрального района г. Калининграда в интересах ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, 

<

 Дата > года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м, расположенный по адресу: 

<

 адрес >

Признать право собственности ФИО1, 

<

 Дата > года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м, расположенный по адресу: 

<

 адрес >.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 18.06.2019.

Судья Т.В. Мишина