Дело № 2-734/2024 

УИД 26RS0024-01-2024-000861-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2024 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре судебного заседания Хижняк И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании без ведения аудиопротоколирования материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Невинномысска Ставропольского края об установлении юридического факта проживания, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, предъявленным к Администрации города Невинномысска Ставропольского края об установлении юридического факта проживания, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № социального найма данного жилого помещения. С целью оформления своих прав собственности он обратился в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о приватизации данного жилого помещения. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в приватизации данного жилого помещения, поскольку отсутствуют сведения о его регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и предложено обратиться в суд с соответствующими требованиями. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. В данном жилом помещении он проживает в период с октября 2000 года по настоящее время, в том числе и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В г. Невинномысске проходит его трудовая деятельность. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал в ОАО «Невинномысский Азот», что подтверждается трудовой книжкой. Отметка о его регистрации имеется в паспорте, на него открыт финансово-лицевой счет. Он занимает данное жилое помещение по договору социального найма, ранее участия в приватизации жилых помещений участия не принимал. Законность занятия им данного жилого помещения ответчиком не оспаривается. Просил суд установить юридический факт проживания по адресу: 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним в порядке приватизации право собственности на комнату, площадью 17,2 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доверив ведение дела своему представителю по доверенности ФИО2. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в представленном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования ФИО1.

Ответчик Администрация города Невинномысска, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также указали, что просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Свидетель ФИО 1, принимая участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показал, что работает в АО «Невинномысский Азот» с 1995 года, там же познакомился с ФИО1, с которым находится в дружеских отношениях. В период с 1999 по 2000 годы ФИО1 проживал в общежитии со своей семьей, он неоднократно бывал у него в гостях.

Свидетель ФИО 2, принимая участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что доводится истцу матерью, ФИО1 до службы в армии проживал в их семье по адресу: 

<

адрес>. После службы в армии, примерно через год женился, получил общежитие, где и проживал со своей семьей. В данный период времени работал в АО «Невинномысский Азот», где продолжает работать по настоящее время. Всю свою жизнь проживал в г. Невинномысске и никуда не выезжал.

Оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщенных свидетелями ФИО3 и ФИО4, предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется. Кроме того, показания свидетелей последовательны, логичны, не противоречат имеющимся письменным доказательствам. Данными о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.

Дело рассмотрено без участия сторон в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Аудиопротоколирование не ведется в связи с неявкой лиц, участвующих в деле извещенных судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Таким образом, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе других имеющих юридическое значение фактов.

Статьей 264 ГПК РФ установлено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации №, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно копии трудовой книжки ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял трудовую деятельность в Невинномысском производственном объединении «АЗОТ» (л.д. 14-18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано направление № с семьей из трех человек на проживание в г. Невинномысске по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Согласно финансовому лицевому счету ООО РУО «Эксперт» на комнату № 

<

адрес> края открыт лицевой счет на основании направления № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1. В настоящее время зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 обратился в Администрацию города Невинномысска с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией города Невинномысска заключен договор социального найма № жилого помещения – комнаты 

<

адрес> (л.д. 22-23).

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приватизации данного жилого помещения связи с отсутствием данных о его регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Как указано в решении выше, в соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Поскольку перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, приведен в указанной правовой норме и не является исчерпывающим, суды вправе рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия. К таким юридическим фактам относится факт проживания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона о приватизации).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Статьей 4 Закона о приватизации установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ комнату 

<

адрес>, правообладателем указано Муниципальное образование город Невинномысск Ставропольского края (л.д. 37).

Суду представлены доказательства, исходя из которых, следует сделать вывод о том, что установление факта проживания истца ФИО1 по адресу

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ порождает правовые последствия в виде реализации права гражданина на приватизацию жилого помещения однократно и иначе установлен быть не может.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, и опровергающих указанное обстоятельство ответчиком не представлено, и в судебном заседании не добыто. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что представленными истцом ФИО1 документальными доказательствами и показаниями свидетелей установлен факт проживания истца ФИО1 по адресу

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что установление факта проживания по вышеуказанному адресу влечет за собой возникновение правовых последствий для заявителя, при невозможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих указанный факт, суд полагает возможным заявленное требование удовлетворить и установить факт проживания ФИО1 по адресу: 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Также на основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО1 проживал в спорном жилом помещении на законных основаниях и имел право на его занятие на условиях договора социального найма. Доказательств того, что целевое назначение спорного жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключающие возможность передачи его в частную собственность, а также доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена, в материалах дела отсутствует. Сведений, препятствующих признать за истцом право собственности в порядке приватизации в материалы дела ответчиком не представлено.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме путем признания за ним права собственности на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 130, 131, 264 ГК РФ, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 56, 67, 194-199, 264 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, предъявленные к Администрации города Невинномысска Ставропольского края об установлении юридического факта проживания, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1, 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на комнату, площадью 17,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 09.04.2024 года. 

Судья В.В. Филатова