№2-2980/2020

26RS0002-01-2020-004377-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.

при секретаре Аванесян О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания 

<

адрес обезличен> «Центральная» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Центральная» обратилось в суд с иском, впоследствии уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам солидарно с ФИО1, ФИО2 в размере 85 320 руб. 68 коп.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 пеню в размере 16 051 руб. 89 коп., а также взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 2 785 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что определением от 

<

дата обезличена> мирового судьи судебного участка № 

<

адрес обезличен> ФИО3 судебный приказ 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности за содержание и ремонт жилья; коммунальные услуги за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 80 453 рубля, пени в размере 5723 рубля 20 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1392 рубля 64 копейки отменён. Ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения 

<

номер обезличен>, многоквартирного 

<

адрес обезличен>, расположенного по 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.10.2008г. сделана запись регистрации 

<

номер обезличен>. Совместно с ФИО1 по указанному адресу проживает ФИО2, являющаяся членом его семьи (мать). Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> от 26.06.2017г. принято решение о выборе ООО «Управляющая компания - 4» в качестве управляющей организации. 26.06.2017г. заключен договор управления многоквартирном домом. Протоколом 

<

номер обезличен> от 02.07.2017г. внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома в форме очного голосования принято решение о поручении ООО «Управляющая компания — 4» заключить агентский договор с АО «СГРЦ» на услуги формированию платежного документа «Взнос на капитальный ремонт» (или включения дополнительной строки «взнос на капитальный ремонт» в единый платежный документ), начислению и сбору денежных средств по данной строке, перечислению поступивших денежных средств за услугу «взнос на капитальный ремонт» на открытый банковский счет для формирования и использования фонда капитального ремонта, предоставлению отчетности по состоянию специального счета, а также ведению претензионной работы с должниками. Решением единственного участника ООО "УК-4" от 

<

дата обезличена> ООО "УК-4" переименовано в ООО Управляющая компания 

<

адрес обезличен> "Центральная". В соответствии с договором управления многоквартирным домом, должники обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако эта обязанность не выполняется. В период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> всего по жилому помещению 

<

номер обезличен>, расположенному в многоквартирном 

<

адрес обезличен> начислено за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам 80 453,00 руб., в том числе: содержание и техническое обслуживание — 21911,64 руб., вознаграждение председателю совета дома — 2241,60 руб., теплоэнергия на отопление — 27128,05 руб., холодное водоснабжение и водоотведение — 5488,17 руб.; электроэнергия — 2776,19 руб.; взнос на капитальный ремонт — 18387,35 руб.; обращение с ТКО — 2520,00 руб. Соблюдение досудебного, претензионного порядка действующим законодательством РФ не предусмотрено. Тем не менее, 

<

дата обезличена>, 

<

дата обезличена> ответчикам были направлены простыми письмами уведомления о наличии задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги о необходимости ее погашения.

В судебное заседание представитель истца, извещенный своевременно, надлежащим образом не явился, представил ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие. Суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по последнему известному адресу. Суд признает извещение ответчиков о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим, поскольку судом приняты все меры для его надлежащего извещения.

Согласно п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Определением от 

<

дата обезличена> мирового судьи судебного участка № 

<

адрес обезличен> ФИО3 судебный приказ 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности за содержание и ремонт жилья; коммунальные услуги за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 80 453 рубля, пени в размере 5723 рубля 20 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1392 рубля 64 копейки отменён. 

Ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения 

<

номер обезличен>, многоквартирного 

<

адрес обезличен>, расположенного по 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.10.2008г. сделана запись регистрации 

<

номер обезличен>. 

Совместно с ФИО1 по указанному адресу проживает ФИО2, являющаяся членом его семьи (мать). 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> от 26.06.2017г. принято решение о выборе ООО «Управляющая компания - 4» в качестве управляющей организации.

<

дата обезличена> заключен договор управления многоквартирном домом. Протоколом 

<

номер обезличен> от 02.07.2017г. внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома в форме очного голосования принято решение о поручении ООО «Управляющая компания — 4» заключить агентский договор с АО «СГРЦ» на услуги формированию платежного документа «Взнос на капитальный ремонт» (или включения дополнительной строки «взнос на капитальный ремонт» в единый платежный документ), начислению и сбору денежных средств по данной строке, перечислению поступивших денежных средств за услугу «взнос на капитальный ремонт» на открытый банковский счет для формирования и использования фонда капитального ремонта, предоставлению отчетности по состоянию специального счета, а также ведению претензионной работы с должниками. 

Решением единственного участника ООО "УК-4" от 

<

дата обезличена> ООО "УК-4" переименовано в ООО Управляющая компания 

<

адрес обезличен> "Центральная". 

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, должники обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако эта обязанность ответчика не выполняется.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1 в течение длительного времени не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, требования о взыскании солидарно задолженности с ФИО1, ФИО2 за период за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам солидарно с ФИО1, ФИО2 в размере 85 320 руб. 68 коп подлежат удовлетворению в полном объеме.

Обязанность ответчика по внесению взысканных решением платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому невыставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

Внесение, в частности, платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 

<

дата обезличена> N 309-ЭС17-6399 по делу N А34-3853/2016.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно пеня в размере 16 051 рубль 89 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 2 785 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО Управляющая компания 

<

адрес обезличен> «Центральная» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Центральная» задолженность за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам солидарно в размере 85 320 рублей 68 копеек. Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Центральная» пеню в размере 16 051 рубль 89 копеек.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Центральная» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 485 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено 

<

дата обезличена>.

Судья Е.С. Данилова