Дело № 2-4868/2021

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московская область 20 июля 2021 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Скворцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива «Жилищно-строительный кооператив «ЧАЙКА» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, 

Установил:

Истец - ПК ЖСК «ЧАЙКА» предъявил к ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, в котором просил суд солидарно взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 г. по 30.04.2021 г. в сумме 106165,11 рублей, с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты за период с 01.03.2021 г. по 30.04.2021 г. в сумме 484,85 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 3333 рубля. В обоснование иска указано о том, что ПК ЖСК «ЧАЙКА» осуществляет эксплуатацию и обслуживание принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником квартиры №

<

данные изъяты> в выше указанном доме является ФИО1. Согласно выписке из паспортной картотеки квартиры №

<

данные изъяты> в вышеуказанном доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у должников перед заявителем образовалась задолженность по помещению за период с 01.09.2016 г. по 30.04.2021 г. в сумме 106165,11 рублей, с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт. Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили. Пени для взыскания с должников в его пользу за период с 01.03.2021 г. по 30.04.2021 г. составили в сумме 484,85 рублей, что указано в формуле расчета пени по финансовому лицевому счету помещения (л.д. 3-3оборот).

В судебное заседание представитель ПК ЖСК «ЧАЙКА» не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 39), о причинах неявки суду не сообщил. Ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 37). 

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом (л.д. 40; 41; 42), о причинах неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст.ст. 289-290 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как установлено п. 1 ст. 330 ГК РФ и п. 1 ст. 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. 

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ПК ЖСК «ЧАЙКА» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами (л.д. 4; 5-6; 7-8)

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29 апреля 2021 года подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности у ФИО1. Право собственности зарегистрировано 11 августа 2003 года (л.д. 9-10оборот).

В указанном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), которые являются потребителями коммунальных услуг (л.д. 11).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 13-19), содержит сведения о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2016 года по 30 апреля 2021 года в размере 106165 рублей 11 копеек. Также представлен расчет пени за период с 01 марта 2021 года по 30 апреля 2021 года в размере 484 рубля 85 копеек (л.д. 20). В лицевом счете указано о том, что данное жилое помещение находится в собственности у ФИО1. 

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены. 

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым ответчики являются потребителями коммунальных услуг в квартире № 

<

адрес>, собственником которой является ФИО4.

За период с 01 сентября 2016 года по 30 апреля 2021 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 106165 рублей 11 копеек, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 01 марта 2021 года по 15 марта 2021 года в размере 1463 рубля 80 копеек. 

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным. 

Ответчики не представили суду доказательств обратного.

С учетом изложенного, суд взыскивает солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2015 года по 15 марта 2021 года в размере 106165 рублей 11 копеек, пени за период с 01 марта 2021 года по 30 апреля 2021года в размере 484 рубля 85 копеек.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом (л.д. 22-23; 24). 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 1500 рублей, которые являются разумными. 

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 3333 рубля, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 26).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 3333 рубля. 

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Потребительского кооператива «Жилищно-строительный кооператив «ЧАЙКА» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Потребительского кооператива «Жилищно-строительный кооператив «ЧАЙКА» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2016 года по 30 апреля 2021 года в размере 106165 рублей 11 копеек, пени за просрочку уплаты за период с 01 марта 2021 года по 30 апреля 2021 года в размере 484 рубля 85 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 3333 рубля, а всего взыскать солидарно 111482 рубля 96 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев 

Решение принято судом в окончательной форме 23 июля 2021 г.

Судья Д.И. Лебедев

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>