11RS0002-01-2023-001660-88

Дело №2-1978/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Боричевой У.Н.

при секретаре судебного заседания Акимовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте

27 июня 2023 года гражданское дело по иску Жилищно-эксплуатационного кооператива «Текстильщик ...» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, расходов на капитальный ремонт, содержания общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг и обязательных платежей и взносов, судебных расходов,

установил:

ЖЭК «Текстильщик ...» обратился с иском, в обоснование которого указал, что кооператив создан для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном 

<

адрес>. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и членом жилищно-эксплуатационного кооператива. Ответчику как собственнику квартиры ежемесячно выставлялись счета для оплаты, в том числе по электронной почте. Однако, за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 ответчиком не в полном объеме вносилась плата за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 69804,01 руб., которую истец просит взыскать с неё в свою пользу. Также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины – 2294,12 руб.

Истец ЖЭК «Текстильщик ...» надлежащим образом извещен о слушании дела, своего представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещалась о слушании дела надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, а также по адресу временной регистрации по месту пребывания. Судебные повестки ответчиком не получены, конверты с судебной корреспонденцией возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Вместе с тем, представителем ответчика подан письменный отзыв на иск. С учетом указанного, суд делает вывод, что ответчик о слушании дела уведомлена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Согласно письменным возражениям на иск, представленным представителем ответчика – адвокатом Соловьевым Р.Ю. (по ордеру), ответчик предъявленные требования признаёт частично, поскольку счета для оплаты истцом не выставлялись ежемесячно. Кроме того, некоторые платежи не были учтены при расчете суммы долга. В счетах для оплаты не был указан месяц, поэтому плательщик при оплате самостоятельно указывала месяц, за который производит оплату. Кроме того, представитель ответчика просил применить последствия истечения срока исковой давности при рассмотрении заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик ФИО1 с 01.11.2016 по настоящее время является единоличным собственником 

<

адрес>. Площадь квартиры – 34,7 кв.м.

Согласно Уставу жилищно-эксплутационный кооператив «Текстильщик ...» создан на общем собрании членов жилищно-строительного кооператива «Текстильщик ...»; первоначальное наименование: жилищно-строительный кооператив «Текстильщик ...». Новая редакция устава принята в связи с внесением изменений и дополнений и утверждена общим собранием членов кооператива (протокол от 24.11.2012).

Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива – жилищно-эксплуатационного кооператива.

Кооператив создан для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме (

<

адрес>). 

Основная деятельность кооператива состоит, в том числе в следующем: управление комплексом недвижимого имущества и его эксплуатация в многоквартирном доме; распределение между членами кооператива затрат по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества; организация надлежащего обеспечения коммунальными услугами снабжающими организациями; выполнение функции посредника при выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании решения общего собрания доход от хозяйственной деятельности кооператива используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, а также расходуется на цели, предусмотренные уставом кооператива.

Члены кооператива обязаны оплачивать свои взносы только денежными средствами. Средства кооператива состоят из обязательных платежей и целевых взносов, прочих поступлений. 

Членами кооператива являются его учредители и лица, ставшие собственниками и принятыми в члены кооператива в соответствии с предусмотренной уставом процедурой.

Член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные уставом и общим собранием членов кооператива обязательные платежи и целевые взносы; нести бремя расходов на содержание, ремонт жилого помещения, принадлежащего члену кооператива; участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования. 

Согласно ч.1 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Из положений ст.155 ЖК РФ следует, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ (ч.5).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ (ч.6). 

Положениями ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 30, 39, п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом п.9 названного постановления Пленума ВС РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из приведенных норм права и разъяснений по их применению следует, что ФИО1, как собственник жилого помещения, должна нести расходы по оплате содержания жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), по оплате коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт.

По расчёту истца за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 ФИО1 должна была оплатить жилищно-коммунальные услуги на сумму 118158,33 руб. Однако, за обозначенный период ею произведена оплата на общую сумму 48354,32 руб., то есть задолженность составляет 69804,01 руб.

Представитель ответчика не отрицал обязанность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капремонт, фактически признав требования, но не согласился с суммой задолженности и указал на пропуск истцом срока исковой давности. 

Положениями п.2 ст.199 ГК РФ определено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22, следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Применительно к вышеописанным положениям закона сроки исковой давности по платежам истекали в следующие даты: за январь 2020 г. – 10.02.2023, за февраль 2020 г. – 10.03.2023, за март 2020 г. – 10.04.2023 и так далее.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в п.18 постановления Пленума «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» от 29.09.2015 №43, по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (абз.4 п.20 постановления Пленума Верховного от 29.09.2015 №43).

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

В то же время, определением мирового судьи Паркового судебного участка г.Воркуты от 31.01.2023 (материал №703/2023) отказано в принятии заявления ЖЭК «Текстильщик №6».

Значит, направление мировому судье заявления в рассматриваемом случае не влияет на течение срока исковой давности.

Учитывая дату подачи настоящего иска – 24.04.2023 (согласно оттиску почтового штемпеля на конверте), срок исковой давности по требованиям за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 пропущен; срок исковой давности по требованиям за период, начиная с апреля 2020 г. не пропущен истцом.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ). Следовательно, надлежит отказать во взыскании задолженности за период с 01.01.2020 по 31.03.2020.

Также доводы возражений о частичной оплате спорной задолженности заслуживают внимания.

Так, истец указал, что всего в течение спорного периода ответчиком внесена плата на общую сумму 48354,32 руб., последний платёж 21.12.2022. Представитель ответчика к письменным возражениям приложил платёжные документы от 09.01.2023 на сумму 3952,22руб. и от 15.05.2023 на сумму 3958,00 руб. не учтённые истцом при расчёте суммы долга.

Следует учесть, что к исковому заявлению не приложены копии выставляемых к оплате счетов. Тогда как представитель ответчика сообщил, что счета выставлялись не ежемесячно, а только при изменении тарифов. В частности, истец направил ответчику только два счета: за июль 2022 г. и при увеличении тарифов в декабре 2022 г. Таким образом, ответчик самостоятельно вносил плату по своему лицевому счету №56.

Из копий счетов, направленных ответчику по электронной почте и приложенных к возражениям, видно, что в счетах не указан месяц, за который они выставлялись.

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22, в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст.319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст.7 ЖК РФ и п.3 ст.199, п.3 ст. 319.1 ГК РФ).

Как сообщил представитель ответчика и подтверждается платежными документами, 25.08.2022 ответчиком произведена оплата за июль 2022 г. на сумму 3599,42 руб., 19.10.2022 – за август 2022 г. на сумму 3599,42 руб., 24.10.2022 – за сентябрь 2022 г. на сумму 3599,42руб., 16.11.2022 – за октябрь 2022 г. на сумму 3599,42 руб., 08.12.2022 – за ноябрь 2022 г. на сумму 3599,42 руб., 21.12.2022 – на сумму 3957,22 руб. (указано, что оплата произведена также за ноябрь 2022г.), 09.01.2023 – за декабрь 2022 г. на сумму 3952,22 руб., 15.05.2023 – за апрель 2022 г. на сумму 3958,00 руб.

В платежном поручении от 21.12.2022 №803403 указано, что оплата на сумму 3957,22руб. произведена за ноябрь 2022г., как и в платежном поручении от 08.12.2022 №362731 на сумму 3599,42 руб. 

В письменных возражениях представитель ответчика сообщил, что указание в платежном поручении от 21.12.2022 №803403 на месяц оплаты «ноябрь 2022 г.» ошибочно, и он относит этот платёж на июнь 2022 г. 

Учитывая разъяснения, данные в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22, а также отсутствие указаний на месяцы в выставленных истцом счетах, суд полагает возможным согласиться с доводами ответчика об отнесении произведенных платежей на указанные им месяцы.

По этим же мотивам суд полагает возможным отнести все платы, произведённые и в 2020-2021 гг., на месяцы, по требованиям за которые не истёк срок исковой давности.

Таким образом, недоплата за декабрь 2022 г. составила 5,00 руб. (3957,22 руб. – 3952,22руб.). В свою очередь, переплата за апрель 2022 г. составила 528,96 руб. (3958 руб. – 3429,04 руб.), а за июнь 2022 г. – 528,18 руб. (3957,22 руб. – 3429,04 руб.). Данные переплаты покрывают недоплату 5,00 руб. за декабрь 2022 г.

Из чего следует вывод, что апрель, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года оплачены полностью. Значит, не имеется оснований для взыскания задолженности за перечисленные месяцы, ввиду отсутствия таковой. 

Сведений об оплате остальных месяцев спорного периода не имеется. 

Право требовать оплаты за январь, февраль и март 2020 г., как уже указано, истец утратил в связи с пропуском срока исковой давности.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению: с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.04.2020 по 31.03.2022 и с 01.05.2022 по 31.05.2022 в сумме 52512,85 руб.

Расчёт произведён судом следующим образом: ((79964,99 руб. за период с 01.04.2020 по 31.03.2022, с 01.05.2022 по 31.05.2022) – (26400,00 руб. плата, внесённая в 2020-2021 гг.) – (528,96 руб. + 523,18 руб. переплата за апрель и июнь 2022 г. за вычетом недоплаты 5,00 руб. за декабрь 2022 г.)) = 52512,85 руб.

При этом в удовлетворении требований за период с 01.01.2020 по 31.03.2020, а также за период с 01.04.2022 по 30.04.2022, с 01.06.2022 по 31.12.2022 суд отказывает по причине пропуска истцом срока исковой давности и отсутствия задолженности соответственно.

Также истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов по уплате госпошлины – 2294,12 руб. Уплата госпошлины подтверждена платежным поручением №21 от 03.03.2023.

В силу ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Требования истца удовлетворены частично. Значит, следуя принципу пропорциональности, закрепленному в ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1725,84 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Жилищно-эксплуатационного кооператива «Текстильщик ...» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, расходов на капитальный ремонт, содержания общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг и обязательных платежей и взносов, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-эксплуатационного кооператива «Текстильщик ...» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с 01.04.2020 по 31.03.2022 и с 01.05.2022 по 31.05.2022 в общей сумме 52512,85 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины – 1725,84 руб., а всего – 54238 (пятьдесят четыре тысячи двести тридцать восемь) руб. 69 коп.

В удовлетворении требований Жилищно-эксплуатационного кооператива «Текстильщик ...» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с 01.01.2020 по 31.03.2020, с 01.04.2022 по 30.04.2022 и с 01.06.2022 по 31.12.2022 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 28.06.2023.

Судья У.Н. Боричева