Дело № 2-804/2019

24RS0024-01-2019-000013-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Охроменко С.А.,

при секретаре: Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации г. Канска о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска о включении имущества в состав наследства, мотивировав свои требования тем, что она (ФИО1) является супругой и наследником по закону ФИО4, умершего в 

<

адрес> края ДД.ММ.ГГГГ 

03 ноября 2004 г. ФИО4 по договору купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В пункте 1.1. договора купли-продажи указано, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из основного бревенчатого строения, общей площадью 75,20 кв. метров, в том числе жилой площадью 42,80 кв. метров.

Право собственности за ФИО4 на указанный жилой дом зарегистрировано 21 декабря 2004 г. Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет за №. 

Кроме того, ФИО4 на день смерти являлся собственником земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом.

При жизни ФИО4 произвел реконструкцию жилого дома: произведена замена фундамента на бетонный, выполнена замена кровли. Выполнен снос отопительного прибора, оборудован септик и центральный водопровод. Выполнен снос и установка новых перегородок, оборудован дверной проем, произведена заделка и пробивка оконных проемов. Произведено утепление стен веранды. Выстроен теплый пристрой (2008 года постройки), в котором оборудована котельная и совмещенный санузел. Выстроена новая веранда. В результате проведенной реконструкции жилого дома его общая площадь составила 93,8 кв. метров.

Истица просит включить в состав наследства ФИО4,умершего ДД.ММ.ГГГГ, перепланированный и переустроенный одноэтажный жилой деревянный дом, 1960 года постройки, общей площадью 93,8 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровой номер дома: №

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, подтвердила изложенное в нем.

Представитель ответчика Администрации г. Канска в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ранее было представлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель Управления архитектуры и инвестиций администрации г.Канска в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет. Кроме того, пояснила, что жилой дом, находящийся по адресу 

<

адрес>, согласно правил землепользования и застройки города Канска, утвержденных решением Канского городского Совета депутатов № 9-45 от 21.10.2010 расположен в зоне Ж-1, зоне жилой усадебной застройки, основным видом использования которого является малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилое строительство; размещение дачных домов и садовых домов).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила пояснение на иск, согласно которого против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, на наследственное имущество не претендует, отказывается от него в пользу ФИО1

Суд, с учетом мнения истца и третьего лица ФИО3, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав истца и третье лицо ФИО3, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренном ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего и признанием права собственности.

Согласно ст.1153 ГК признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

При этом реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что у ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № выданное ДД.ММ.ГГГГ – л.д.7), имелось имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, данный жилой дом и земельный участок, расположенный под жилым домом ФИО4 принадлежал на основании договора купли-продажи от 03.11.2004г. (л.д.8-11), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.12.2004г., от 16.08.2011г. (л.д.12-13).

В пункте 1.1. договора купли-продажи указано, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из основного бревенчатого строения, общей площадью 75,20 кв. метров, в том числе жилой площадью 42,80 кв. метров, что также подтверждается копией технического паспорта домовладения по состоянию на 24.06.2003г. (л.д.24-28).

ФИО1 урожденная как ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО4, после чего ей была присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке выданным 27.10.2011г. (л.д.6).

Техническим планом здания по состоянию на 17.12.2018 г., площадь жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 93,8 кв. метров. В заключении указано, что произведена реконструкция жилого дома: произведена замена фундамента на бетонный, выполнена замена кровли. Выполнен снос отопительного прибора, оборудован септик и центральный водопровод. Выполнен снос и установка новых перегородок, оборудован дверной проем, произведена заделка и пробивка оконных проемов. Произведено утепление стен веранды. Выстроен теплый пристрой (2008 года постройки), в котором оборудована котельная и совмещенный санузел. Выстроена новая веранда. Жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым № (л.д.14-23). 

ФИО6 приходится родной дочерью ФИО4 и ФИО1, что подтверждено свидетельством о рождении выданным 29.03.1983г. (л.д.68).

Согласно копии свидетельства о рождении, ФИО2 урожденная как ФИО6, заключила брак с ФИО7, после чего ей присвоена фамилия ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака выданным 23.07.2013г. (л.д.62).

В соответствии с заключением по результатам обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленным 24.12.2018 года, за время эксплуатации жилого дома была произведена реконструкция, демонтаж холодной пристройки; демонтаж отопительного прибора; демонтаж перегородок; заделка оконных проемов; разборка простенка; замена фундамента из деревянных стульев на бетонный; замена кровли из волнистых асбестоцементных листов на листы профилированной стали; утепление стен веранды; возведение наружных стен теплой пристройки с устройством ленточного фундамента; устройство конструкция перекрытия; устройство конструкции крыши и кровли теплой пристройки; устройство новых перегородок; устройство дверного проема между жилым домом и теплой пристройкой; возведение наружных стен веранды с устройством ленточного фундамента; устройство конструкции крыши и кровли веранды; произведен комплекс отделочных работ. За счет этого общая площадь обследуемого жилого дома увеличилась на 18,6 м2 и фактически составляет 93,8м2. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого помещения (квартиры) № на нормативный срок службы. Строительные конструкции жилого дома (фундаменты, стены, перегородки, перекрытия, крыша, кровля) в пределах обследуемого жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Жилое помещение (квартира) является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. Работы по реконструкции выполнены удовлетворительно (л.д.29-47). 

Суд учитывает, что ФИО1 является единственным наследником ФИО4, фактически вступила в наследство на имущество в виде жилого дома по вышеназванному адресу после смерти наследодателя ФИО4, притязаний иных лиц на наследственное имущество не имеется. Наследники ФИО3 и ФИО2 от наследственного имущества в пользу своей матери ФИО1 отказались, о чем имеются заявления в материалах дела.

С учетом всей совокупности представленных доказательств, их допустимости и относимости, суд приходит к выводу о возможности включения с состав наследуемого имущества ФИО4 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 93,8 кв.м, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о включении имущества в состав наследства - удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО4,умершего ДД.ММ.ГГГГ, перепланированный и переустроенный одноэтажный жилой деревянный дом, 1960 года постройки, общей площадью 93,8 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровой номер дома: №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме с 19.02.2019г.

Судья: Охроменко С.А.