Дело № 2-1375/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 06 сентября 2017 года 

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Багель Е.А.

при секретаре Старостиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело года по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что она совместно с ФИО2, является собственником трехкомнатной квартиры, находящейся на 1 этаже 5 этажного многоквартирного жилого дома по адресу: ул.....г...... В .. .. ....г. в квартире была выполнена перепланировка, а именно: объединение санузла и увеличение его за счет коридора путем демонтажа и возведение новых перегородок; устройство дверного проема в несущей панели с установкой металлической рамы усиления; демонтажа встроенного шкафа.

Комплекс работ по перепланировке выполнялся согласно проекта, выполненного ГП КО «Облстройпроект» .. .. ....г.

Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры не были оформлены необходимые согласования и разрешения, перепланировка и переустройство считаются самовольными.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, орган, уполномоченный органами местного самоуправления согласовывать перепланировки, был получен отказ №... от .. .. ....г..

Отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан жилого дома, соответствие выполненной перепланировки строительным нормам и правилам подтверждается экспертным заключением ....... №... от .. .. ....г.. Отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц подтверждается экспертным санитарно-эпидемиологическое заключением о соответствии требованиям санитарных правил и норм жилого помещения №... на №... от .. .. ....г..

Просит сохранить жилое помещение - квартиру в жилом доме по адресу: ул.....г...... в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы своему представителю ФИО3

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы своему представителю ФИО3

Представитель истца ФИО1, третьего лица ФИО2 - ФИО3, действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д. 38), в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика – Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрация города Новокузнецка ФИО4, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.45) в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и вынести решение в соответствии с представленными документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц (л.д. 44).

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ч. 2 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Согласно ст. 26 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании перепланировки, предусмотренного ст. 26 ч. 6 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по ул.....г..... являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 5).

Судом также установлено, что в указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: объединение санузла и увеличение его за счет коридора путем демонтажа и возведение новых перегородок; устройство дверного проема в несущей панели с установкой металлической рамы усиления; демонтажа встроенного шкафа.

Данная перепланировка была проведена без предварительного согласования с компетентными органами, и в связи с этим Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка истцу было отказано в согласовании перепланировки (л.д. 36). 

Комплекс работ по перепланировке выполнялся согласно проекта, выполненного ГП КО «Облстройпроект» .. .. ....г.

Согласно экспертному заключению ....... №... от .. .. ....г. (л.д. 8-35) жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: ул.....г....., с учетом выполненной перепланировки не ставит в опасность жизни граждан, соответствует строительным нормам и правилам.

Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе (л.д. 37), представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу: ул.....г..... соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями №1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2., 4.1., 4.2., 4.7., 5.1., раздел 8.1.1., СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2.

Произведенная перепланировка квартиры по ул.....г..... согласована с ГП КО «Облстройпроект», о чем имеется печати на плане указанного жилого помещения, выданного БТИ (л.д. 6,7).

В настоящее время истец желает сохранить жилую площадь по ул.....г..... в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что произведенная перепланировка квартиры по ул.....г....., не нарушает прочности и устойчивости конструкций жилого помещения и здания в целом, а также не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: ул.....г..... в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Багель

Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2017 года.

Судья Е.А. Багель