66RS0004-01-2020-001067-47

Дело № 2-2497/2020-3

Мотивированное 

решение

 изготовлено 16 сентября 2020 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 09 сентября 2020 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р., 

при секретаре Одиноченко Е.Б. 

при участии прокурора Вохмянина С.В. 

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1, - ФИО2 (доверенность от 

 б/н), 

представителя ответчика администрации г. Екатеринбурга - ФИО3 (доверенность от 

 №),

представителя ответчика администрации 

<

адрес> г. Екатеринбурга - ФИО4 (доверенность от 

 №),

третьего лица ФИО2 (паспорт)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Екатеринбурга, администрации 

<

адрес> г. Екатеринбурга о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец), обратился в суд с иском, с учетом уточнения иска, частичного отказа от иска о возложении на администрацию г. Екатеринбурга, администрацию 

<

адрес> г. Екатеринбурга заключить с ним договор социального найма в отношении комнаты площадью № кв.м в 

<

адрес> по 

<

адрес> (далее - комната). 

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ему и членам его семьи: 

<

данные изъяты> на условиях договора социального найма была предоставлена 

<

адрес> по 

<

адрес>. Квартира состоит из вдух комнат №. Впоследствии на основании решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 

 договор социального найма в отношении названной квартиры был изменен, на администрацию Ленинского района г. Екатеринбурга была возложена обязанность по заключению с 

<

данные изъяты>. был заключен отдельный договор социального найма в отношении комнаты площадью №.м. С истцом отдельный договор найма не заключался. В настоящее время во внесудебном порядке в заключении с ним договора социального найма в отношении используемой им комнаты площадью № ответчиками истцу отказано. 

Протокольным определением суда от 

 к производству суда принят встречный иск администрации г. Екатеринбурга к ФИО1 о выселении. 

В обоснование встречного иска администрация г. Екатеринбурга ссылается на то, что ответчиком по встречному иск не представлено доказательств законности вселения в комнату. 

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Представитель истца по первоначальному иску, третье лицо, присутствовавший в судебном заседании до объявления перерыва исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Представители ответчиков поддержали доводы и основания, изложенные во встречных иске, дополнительно пояснили, что в связи с разрешением в 2003 г. спора только в отношении одной из комнат в вышеназванной квартире, у ответчиков отсутствует возможность заключить с истцом договор социального найма в отношении спорной комнаты. 

Прокурор в заключении указал на отсутствие правовых оснований для выселения ответчика по встречному иску из комнаты. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела и подтверждается вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 

, копией ордера от 

 истцу, а также членам его семьи: 

<

данные изъяты> (сын) на условиях социального найма была предоставлена 

<

адрес> (далее - квартира). 

Обстоятельства, установленные вышеназванным решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга имеют преюдициальное значение для рассматриваемого спора в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как администрация г. Екатеринбурга, администрация 

<

адрес> г. Екатеринбурга, истец по первоначальному иску являлись лицами, участвующими в деле. 

Данным решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга изменен договора найма квартиры, на администрацию Ленинского района г. Екатеринбурга возложена обязанность по заключению с 

<

данные изъяты> отдельны й договор найма на комнату площадью №.м в квартире с выдачей ордера и выпиской отдельного лицевого счета на имя 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

, материалов регистрационного дела в отношении комнаты площадью № кв. м в квартире, данная комната была приобретена 

<

данные изъяты> в собственность в порядке приватизации на основании договора от 

, впоследствии продана третьему лицу. 

Согласно схематическому плану квартиры, она состоит из двух жилых комнат площадью № 

Законность вселения истца в квартиру на основании договора социального найма установлена вступившим в законную силу решением суда. Сведений о признании истца утратившим право пользования квартирой ответчиком не представлено. 

В соответствии со справкой Центра муниципальных услуг от 

 № истец значится зарегистрированным по месту жительства в комнате. 

Из вышеназванного решения суда следует, что договор социального найма, на условиях которого в пользование истца предоставлена квартира сторонами не расторгнут, а изменен, в связи с расторжением брака между ФИО1 и 

<

данные изъяты> 

Так как в рассматриваемом случае договор социального найма, заключенный в отношении квартиры с ФИО1 изменен путем передачи одной из комнат 

<

данные изъяты> истец не прекратил право пользования второй комнатой в квартире площадью 11,0 кв.м. 

Оснований для его выселения из указанной квартиры, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, истцом по встречному иску не названо.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что встречный иск удовлетворению не подлежит. 

Истец обладает правом пользования комнатой на условиях договора социального найма с 1993 г., с учетом изменений данного договора, внесенных на основании решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 

.

Так как в соответствии с Постановлением Главы г. Екатеринбурга от 

 N 768 "О порядке заключения, изменения и расторжения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования на территории муниципального образования "город Екатеринбург" обязанность по заключению договоров социального найма возложена на администрации районов, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Возложить на администрацию г. Екатеринбурга, администрацию 

<

адрес> г. Екатеринбурга обязанность по заключению с ФИО1 договора социального найма в отношении комнаты площадью 11,0 кв.м в 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного иска администрации г. Екатеринбурга отказать в полном объеме. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись Н.Р. Морозова 

Копия верна

Судья:

Секретарь: