Дело № 2-901/2020

УИД: 91RS0022-01-2020-000677-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

06 мая 2020 года город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Стародуба П.И., при секретаре Майоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сервисная компания «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сервисная компания «Комфорт» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и пени.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «СК «Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и предоставляет услуги по содержанию дома и придомовой территории, холодному водоснабжению, электроэнергии на общедомовые нужды, техническое обслуживание системы газоснабжения, вывоз ТБО, РКО на капитальный ремонт.

Указанные услуги, в том числе, предоставляются ответчику ФИО1, который является собственником квартиры 

<

адрес> 

Однако, ответчик не производит оплату услуг, вследствие чего по состоянию на 01.12.2019 г. образовалась задолженность за предоставленные услуги за период с 01.09.2017 по 31.01.2020 г. по кв. 

<

адрес> в сумме 48 280,60 руб. Кроме того, в связи со своевременным невнесением должником платы за жилищно-коммунальные услуги, ему также начислена пеня в сумме 8 099,16 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, в материалы дела предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. 

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Учитывая то, что ответчик извещался о судебном заседании надлежащим образом, а также с угрозой распространения на территории Российской Федерации коронавирусной инфекции (2019-nCoV), суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, учитывая, что представитель истца против такого порядка рассмотрения дела не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенными с товариществом собственников жилья (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 162 ЖК РФ).

С учетом указанных норм права, предоставление услуг собственникам жилых помещений, не являющихся членами товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех жильцов. Отсутствие договора не освобождает собственника от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует их материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве собственности, выданного Феодосийским исполкомом 23.01.2007 (л.д.33).

С 01.03.2016 г. ООО «Сервисная компания «Комфорт» является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного жилого дома 

<

адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом от 21.01.2016 г. (л.д. 4-9)

Ответчик, являясь собственником помещения, обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги.

В материалы дела представлен расчет, согласно которому за ответчиком образовалась задолженность за предоставленные истцом услуги за период с 01.09.2017 г. по 31.01.2020 г. в сумме 48 280,60 руб., сумма пени за вышеуказанный период составляет 8 099,16 руб.

Представитель истца своевременно, в течение шести месяцев со дня вынесения мировым судьей 07.02.2020 г. определения об отмене судебного приказа, 06.03.2020 обратилась в суд с указанным иском. 

Рассмотрев спор, проверив расчет истца и признав его верным, установив, что доказательств уплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 48 280,60 и пени в размере 8 099,16 руб. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1 891,39 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2017 г. по 31.01.2020 г. по кв. 

<

адрес> в сумме 48 280,60 руб., пеню в размере 8 099,16 руб., государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска в размере 1891,39 руб., а всего взыскать 58 271 (пятьдесят восемь тысяч двести семьдесят один) рубль 15 копеек. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Феодосийский городской суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Стародуб П.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 мая 2020 года. 

Председательствующий Стародуб П.И.