дело 2-389/2024

56RS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года 

<

адрес>

Саракташский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Тошеревой И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Оренбургская финансово- информационная система «Город» (далее по тексту АО «Система Город») к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

АО «Система Город» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по услуге «содержание жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2022г в размере основного долга 47080,03 рублей и пени за периоды с 01.02.2017г по 05.04.2020г и с 01.01.2021г по 30.06.2022г в размере 27710,86 рублей. В обоснование требований указали, что ответчик, являясь собственником 

<

адрес> по адресу: г.

<

адрес> Советский, в нарушение требований ст.210 ГК РФ, ст.30, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за коммунальные услуги. В результате чего образовалась задолженность в размере 74790,89 рублей, в том числе: 47080,03 рублей – основной долг, 27710,86 рублей – пени, которые истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворение требований настаивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия. Представил заявление, в котором просит суд применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ-1» в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса. 

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). 

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии с п.34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещениях», утвержденными Постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г, должник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, пер. Советский, 

<

адрес>. Лицевой счет на помещение оформлен за №.

<

адрес> по пер.Советский 

<

адрес> находится в управлении и обслуживании ООО «ЖЭУ-1» 

<

адрес>. 

Как усматривается из предоставленных истцом доказательств, не оспорено ответчиком, что обязанность по уплате услуг «Содержание жилого помещения» ответчиком в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2022г не исполнялась, в связи с чем, по лицевому счету № образовалась задолженность за указанный период в общем размере 74790,89 рублей, из которых 47080,03 рублей - сумма основного долга, 27710,86 рублей - сумма пени. 

Ответчиком доказательств отсутствия задолженности по уплате данной коммунальной услуге не представлено. 

Поскольку ответчик в спорный период и в настоящее время является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер.Советский, 

<

адрес>, в связи с чем обязан нести расходы, в том числе по уплате услуг «содержание жилого помещения» суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности.

В тоже время, рассматривая заявление ответчика, о пропуске истцом срока исковой давности, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. На основании ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Согласно абз. 5 п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. 

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (п. 17). 

АО «Система Город» 21.09.2022г обратилось к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа. 23.09.2022г вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика ФИО4. в пользу истца задолженности в размере 70846,21 рублей, который определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 23.09.2022г отменен на основании возражений должника. Срок действия судебного приказа составил 7 месяцев 11 дней. 

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

Учитывая изложенное, истец имеет право на взыскание с ответчиков задолженности за трехлетний период, предшествующий дате подачи иска и с учетом срока действия судебного приказа 7 месяцев 11 дней. С настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (исковое заявление сдано в организацию почтовой связи №) 

В соответствии с нормами действующего законодательства оплата по услуге «Содержание жилого помещения» производится ежемесячного не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. 

Следовательно, взысканию с ответчика подлежат ежемесячные взносы на капитальный ремонт, начисленные собственнику нежилого помещения за период с 01.07.2020г по 30.06.2022г. Во взыскании суммы задолженности по услуге «содержание жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ.2017 по 30.06.2020г истцу следует отказать, поскольку срок исковой давности по данным ежемесячным платежам пропущен.

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени). 

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление №), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пункту 3 постановления № положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, пунктом 5 постановления № приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. 

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 01.07.2020г до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. 

Согласно расчету истца, проверенному судом, суд приходит к выводу, что сумма задолженности по уплате услуг «содержание жилого помещения» за период с 01.07.2020г по 30.06.2022г составила 26654,79 рублей, исходя из следующего расчета:

(1246,29+1246,29+1240,17+1231,92+1219,05+1204,50+1189,94+1176,80+1162,24+1148,15+1133,60+1119,51+1106,76+1092,18+1078,08+1063,50+1049,39+1034,81+1020,23+1007,06+992,48+978,37+963,79+949,68)

сумма пени за период с 01.01.2021г по 30.06.2022г составила с учетом положений о применении моратория 4601,31 рублей, из следующего расчета:

(376,09+362,95+348,39+334,30+319,75+305,66+291,58+277+262,90+248,32+234,21+219,63+205,05+191,88+177,30+163,19+148,61+134,50)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

При подаче настоящего иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2443,73 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 19.08.2022г и № от 11.07.2023г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере 1137,68 руб., в остальной части расходы истца с ответчика возмещению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования акционерного общества «Оренбургская финансово- информационная система «Город» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, паспорт серия 5307 № в пользу акционерного общества «Оренбургская финансово- информационная система «Город» ИНН 

<

***> КПП 560901001 задолженность по оплате услуг «содержание жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГг в размере 26654,79 рублей, сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГг в размере 4601,31 руб., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1 137,68 рублей.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.В. Тошерева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Тошерева