Дело № 31RS0009-01-2024-000533-92 № 2-331/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Борисовка 24 октября 2024 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Белашовой Л.П.,

при секретаре Юрченко Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В обоснование иска сослалась на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный дом она получила в дар по договору дарения от 31.07.2000 года. 20.07.2018 года по просьбе супруга ФИО4 она зарегистрировала в своем доме ответчиков. Ответчики в доме не проживают, личных вещей не имеют, они живут по другому адресу, они не являются членами ее семьи, они совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. Ответчики проживают по другому адресу, нести бремя по содержанию дома не желают. Ей приходится оплачивать коммунальные платежи с учетом зарегистрированных в ее доме ответчиков. 

В настоящее время регистрация ответчиков в ее доме нарушает ее права на владение, распоряжение принадлежащем ей на праве собственности домовладение. Она вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом зарегистрированных в ее доме ответчиков, которые не несут ни каких обязательств по содержанию жилого помещения.

Истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО3, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена путем вручения повестки через представителя, направила в суд заявлением, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Извещены путем направления электронного заказного письма, которое возвращено в адрес суда, с отметкой: «Истек срок хранения».

Суд, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 октября 2000 года, договором дарения от 31 июля 2000 года, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 11-13, 14-15, 16-22). 

По указанному адресу с 20.07.2018 г. зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.09.2018г.- ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что установлено домовой книгой ( л.д. 25-27). 

Однако сведений о совместном проживании истца и ответчиков вышеназванные доказательства и иные материалы дела не содержат. 

Справкой Восточного территориального Управления Гора-Подольской территориальной администрации №№ от 17.09.2024г. подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но на территории поселения не проживали, данными о месте их нахождения администрация не располагает ( л.д. 24).

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает возможность прекращения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника этого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания искового заявления следует, что ответчиков истец зарегистрировала в доме по просьбе супруга. С июля 2018 года в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в доме не имеют, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Истец настаивает на отсутствии между сторонами по делу семейных отношений.

Добровольный отказ ответчиков от пользования жилым помещением и уклонение последнего от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено.

Данных о заключении сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением по делу также не имеется. 

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 возражает, чтобы ответчики имели право пользоваться жилым помещением и были зарегистрированы в нем, что в силу положений статьи 304 ГК РФ, статьи 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования ФИО2 и ФИО3 принадлежащим истцу жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок не имеется. ФИО2 и ФИО3 проживают по иному адресу.

Ответчики не воспользовались правом представить суду возражения относительно заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт № выдан 

<

данные изъяты> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт № выдан 

<

данные изъяты>)), зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2024 года.

Судья Л.П. Белашова