Гражданское дело № 2-1118/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярцево 24 ноября 2017 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Помельникова О.В.,

при секретаре Клюевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО1 к Администрации Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 к обратилась с требованиями к Администрации Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 03 января 2003 года она была принята на работу в филиал «Суетово» ОАО «Смолмясо» на должность телятницы и ей предприятие безвозмездно предоставило жилой дом, по указанному адресу, где она проживает до настоящего времени. С 2003 года она проживает в спорном жилом доме и добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Ранее в приватизации она никогда не участвовала, заявления об отказе в приватизации не писала. 20 сентября 2017 года она обратилась в Администрацию Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области с заявлением о предоставлении в собственность безвозмездно спорного жилого дома. В указанном ей было отказано письмом от 05 октября 2017 года в связи с отсутствием указанного жилого дома в реестре муниципальной собственности.

Филиал «Суетово» ОАО «Смолмясо» 04 сентября 2003 года был введен в состав Свиноводческого комплекса «Суетово» ОАО «Смолмясо» и впоследствии на основании договора купли-продажи имущества № 3 от 11 июля 2006 года был приобретен ООО «Сельскохозяйственное предприятие Смолмясо» ОАО «Смолмясо» было ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Смоленской области от 24 декабря 2007 года. Вместе с тем при реорганизации и ликвидации предприятия в муниципальную собственность жилой фонд передан не был, поэтому во внесудебном порядке заключить договор о безвозмездной передаче жилого дома в ее собственность не представляется возможным. 

Определением суда от 09 ноября 2017 года, оформленным протокольно, для участия в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация МО «Ярцевский район» Смоленской области. 

Истец ФИО2 к в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ее представитель ФИО3 о иск по изложенным в нем доводам поддержал.

Представители ответчика и соответчика Администрации Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области и Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом их относимости, достоверности и достаточности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 указанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 указанного выше Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 указанного выше Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что ФИО2 к в период времени с 03 января 2003 года по 29 октября 2003 года состояла в трудовых отношения с Филиалом «Суетово» ОАО «Смолмясо», которое в настоящее время ликвидировано.

С 2003 года, истец проживает в спорном жилом помещении. 

Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Администрации Суетовского сельского поселения не значится. 

Право бесплатной приватизации жилья по указанному адресу истец не использовала. 

В настоящее время истец не может реализовать сое право на приватизацию квартиры, поскольку отсутствуют документы о предоставлении ей жилого помещения. В связи с указанным, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, истец обратилась в суд с настоящим иском.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец занимает спорное жилое помещение с 2003 года, оплачивает коммунальные услуги, своим правом на приватизацию жилого помещения ранее не воспользовалась, иных лиц, заявляющих о правах на квартиру, не установлено, она имеет право на бесплатную передачу ей в собственность занимаемого жилого помещения. 

Согласно ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела видно, что жилой дом, в отношении которого истец просит признать право собственности в порядке приватизации, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, а истец обратилась к ответчику с законными и обоснованными требованиями. То обстоятельство, что документы на жилищный фонд, находившийся в хозяйственном ведении предприятия, не были переданы органам местного самоуправления поселения или района не должно ограничивать жилищные права истца, в том числе право на приватизацию жилого помещения.

На основании вышеизложенного суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>), общей площадью 110,1 кв.м., в том числе жилой 54,4 кв.м. в порядке приватизации. 

Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение одного месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.

Судья О.В. Помельников