дело № 2-1912/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 21 июня 2017 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лобко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 16 июня 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных сумм,

установил:

ФИО1 обратился в Рыбинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли – продажи земельного участка и жилого дома в сумме 85 983 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 7127 рублей 32 копейки. 

Свои требования истец мотивирует следующими обстоятельствами.

12.04.2016 г. между ФИО1 (продавец) и ФИО3, ФИО2 (покупатели) был заключен договор купли – продажи, по которому ФИО1 продал, а ФИО3 и ФИО2 купили в общую долевую собственность (по 1\2 доле в праве собственности каждый) земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Стоимость земельного участка и расположенного на нем жилого дома составляет 2100000 рублей. На основании указанного договора купли-продажи за ответчиками было зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости.

Согласно п. 5. договора покупатели стороны установили следующий порядок оплаты стоимости недвижимого имущества: первая часть в размере 85983 руб. 27 коп. выплачивается из собственных средства покупателей в течение двух месяцев со дня подписания договора; вторая часть стоимости в размере 1560990 рублей выплачивается за счет средств банковского кредита; третья часть в размере 453026 рублей выплачивается за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

До настоящего времени ФИО2 и ФИО3 не оплатили часть стоимости приобретенного недвижимого имущества в размере 85983 руб. 27 коп.

Представитель истца ФИО4 по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчики не оплатили, ту часть, которую должны были оплатить за счет собственных средств.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств и возражений суду не представили, о причинах неявки не сообщали, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. Если покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (ст. 488 ГК РФ).В соответствии с ч. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Судом установлено, что 12.04.2016 г. между ФИО1 (продавец) и ФИО3, ФИО2 (покупатели) был заключен договор купли – продажи, по которому ФИО1 продал, а ФИО3 и ФИО2 купили в общую долевую собственность (по 1\2 доле в праве собственности каждый) земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 4 договора купли – продажи стороны определили стоимость земельного участка и расположенного на нем жилого дома в размере 2100000 рублей, которая, в соответствии с п. 5 указанного договора, вносится покупателями в следующем порядке:

- первая часть в размере 85983 руб. 27 коп. выплачивается из собственных средства покупателей в течение двух месяцев со дня подписания договора; 

- вторая часть стоимости в размере 1560990 рублей выплачивается за счет средств банковского кредита; 

- третья часть в размере 453026 рублей выплачивается за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Из материалов дела и пояснений представителя истца усматривается, что продавцом условия договора выполнены, на основании договора купли-продажи от 12 апреля 2016 года за ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательства исполнения обязательств со стороны покупателей в полном объеме, а именно, в части оплаты истцу денежной суммы в размере 85983 руб. 27 коп., в суд не представлены. 

Задолженность ответчика по договору купли – продажи в размере 85983 руб. 27 коп., а также процентам за пользование чужими денежными средствами в размере 7127 руб. 32 коп., подтверждается договором купли – продажи, представленным истцом расчетом суммы процентов, суд признает её обоснованной и подлежащей взысканию с ответчиков в равных долях.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в доход городского округа город Рыбинск по 1 496 рублей 66 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 задолженность по договору купли-продажи в размере 42 991 рубль 63 копейки, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере 3 563 рубля 66 копеек.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 задолженность по договору купли-продажи в размере 42 991 рубль 63 копейки, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере 3 563 рубля 66 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход городского округа город Рыбинск государственную пошлину в размере 1 496 рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход городского округа город Рыбинск государственную пошлину в размере 1 496 рублей 66 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.С. Леонова