Дело №

УИД 03RS0043-01-2025-000866-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года с. Зилаир 

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинского Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Киньябаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что он является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирована его бывшая супруга ФИО3 и её сын ФИО2 В сентябре 2023 года ФИО1 расстался со своей бывшей супругой ФИО3, которая с регистрационного учета по месту жительства не снялась, фактически проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Пасынок ФИО2 после окончания средней школы поступил учится в колледж в городе Стерлитамаке, в настоящее время работает вахтовым методом в городе Москве, фактически проживает вместе с матерью ФИО3 также по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. На основании решения мирового судьи судебного участка по Зилаирскому району Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время семейные отношения между ними отсутствуют. Ответчики ФИО3 и ФИО2 продолжают пользоваться правами жильцов принадлежащего ему на правах собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Его неоднократные телефонные переговоры о необходимости уплаты коммунальных услуг и устные требования о необходимости выписываться с регистрационного учета по месту жительства, принадлежащего ему на праве собственности жилища, ФИО3 и ФИО2 игнорируют. В целях досудебного разрешения возникшего спора, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ответчикам претензионные письма, предлагая им в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета в миграционном пункте ОМВД России по Зилаирскому району. Однако, ответчики ФИО3 и ФИО2 не предприняли по настоящее время мер для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. По данным адресной справке миграционного пункта ОМВД России по Зилаирскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, и ФИО2 Какой-либо договор и (или) соглашение о праве (и порядке) пользования принадлежащем ФИО1 жилым домом между истцом и ответчиками отсутствует. Кроме того, истец ФИО1 как собственник жилого дома несет расходы по уплате за сбор твердых коммунальных отходов за ответчиков. По информации ООО Региональный оператор «ЭКО-СИТИ» за предоставление услуги обращения твердых коммунальных отходов по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> по состоянию на июль 2025 года числится задолженности в размере 43095 рублей 77 копеек. На основании изложенного, истец просит признать утратившим права проживания и возложить обязанность в снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Определением Зилаирского межрайонного суда Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ был привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования миграционный пункт ОМВД России по 

<

адрес> (л.д. 2).

На судебном заседании истец не участвовал, надлежаще уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия (л.д. 61).

Ответчики ФИО3 и ФИО2 на судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания, конверты вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения», о причинах неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований или каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания суду не представлено. 

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Зилаирскому району в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований или каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания суду не представлено.

Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле (п. 3 ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Указанное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дне судебного разбирательства предусмотренного статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Принимая во внимание изложенное, суд с учетом того, что судом предприняты все предусмотренные меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, в силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Зилаирского межрайонного суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В Конституции Российской Федерации, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего Гражданского кодекса Российской Федерации определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 (л.д. 10, 39-45, 48).

Согласно адресной справкам №

<

данные изъяты> миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес> Республики Башкортостан по адресу: 

<

адрес>, помимо ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

Согласно свидетельства о расторжении брака серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ был прекращен ранее заключенный между ФИО1 и ФИО3 брак на основании решения мирового судьи судебного участка по 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Бердяшский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, следует, что по адресу: 

<

адрес>,, зарегистрированы следующие граждане: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО1 При этом в справке указано, что в настоящее время ФИО3 и ФИО2 находятся по месту работы за пределами Республики Башкортостан и точного адреса Администрации сельского поселения Бердяшский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан не известно (л.д. 58).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Бердяшский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, подтверждается, что ФИО1 проживает в гражданском браке с ФИО5 (л.д. 12).

В силу части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам. 

При рассмотрении настоящего дела, судом объективных доказательств фактического проживания в жилом помещении ответчиками не добыто, как и доказательств, подтверждающих невозможность проживания, доказательств, достоверно свидетельствующие о совершенных ответчиками попытках вселиться в спорное помещение, равно как и наличии препятствий к их вселению, а также доказательств того, что отсутствие ответчиков носит временный и непродолжительный характер, доказательств наличия соглашения с собственниками жилого помещения о порядке пользования жилым помещением.

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено, истец вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений прав, в том числе, путем признания утратившим ответчика право пользования жилым помещением, так как являются собственниками спорного жилого помещения, а регистрация в спорном жилом помещении ответчика препятствует истцам в полном объеме осуществлять правомочия собственников. 

Каких-либо данных о заинтересованности ответчиков в сохранении права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется. Ответчики в каких-либо договорных отношениях с истцом не состоят, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключено.

Достоверных доказательств, подтверждающих то, что ответчиками предпринимались реальные попытки вселения в спорное жилое помещение, свидетельствующие о их намерении использовать его для постоянного проживания, суду не представлено.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом установленных обстоятельств по делу, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, а его регистрация носит формальный характер, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, в связи с чем, ответчик не сохранил право пользования спорным жильем, следовательно, его следует признать утратившим право пользования данным жилым помещением в силу статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации. 

Сохранение формальной регистрации в спорной квартире, несомненно, препятствует собственнику жилого помещения в осуществлении права владения, пользования и распоряжения им.

При этом наличие либо отсутствие у бывших членов семьи собственника других жилых помещений на праве собственности либо праве пользования значения для решения вопроса о прекращении ими права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не имеет.

Отсутствие иного жилого помещения не препятствует к обращению в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда по настоящему делу.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденного Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007 года), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному объекту недвижимого имущества.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абзац 7 статьи 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Ю.В. Малинский 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>