Дело № 2-1010/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк 08 августа 2019 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Проводовой И.В.

при секретаре Карповой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис» (далее ООО «УК «Гарант-Сервис») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение по ул.....г...... Услуги по управлению многоквартирным домом по ул.....г..... оказываются ООО «УК «Гарант-Сервис». Ответчику ежемесячно предоставляется информация о начисленных платежах, наличии задолженности за платежам за указанное жилое помещение. Обращений (жалоб) о предоставлении услуг ненадлежащего качества от ответчика не поступало. В результате неисполнения надлежащим образом обязательств в добровольном порядке по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., составившая 102 378,90 рублей. Поскольку ФИО1 имеет право на долю в данному жилом помещении, долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги за ответчиком составляет 51 189,45 рублей. За неисполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, в размере 13 143,10 рублей.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38 046,34 рублей, пени в размере 13 143,10 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 736 рублей и оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей. 

Представитель истца ООО «УК «Гарант-Сервис», ФИО2, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. сроком на 3 года (л.д.41), в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала (л.д.68,78).

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направленными по известному суду адресу заказными письмами с судебными повестками, вернувшимися в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д.67,73), не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в результате, суд рассматривает данное дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, ч.2, ч.3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., являются Ш. и ФИО1, обладающие каждый по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7), выписка из ЕРГН от .. .. ....г. (л.д.76). 

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома (далее МКД) по ул.....г..... выбран способ управления данного МКД управляющей организацией ООО «УК «Гарант-Сервис», ИНН 

<

***>, действующей на основании Устава, созданное с целью в том числе управления эксплуатацией жилого и нежилого фонда, деятельности по комплексному обслуживанию помещений (л.д.35-37). 

Решение общего собрания собственников указанного МКД оформлено протоколом №... от .. .. ....г., на основании которого заключен договор управления МКД №... от .. .. ....г. между ООО «УК «Гарант-Сервис» и собственниками МКД по ул.....г..... сроком на 5 лет с последующим продлением (л.д.8-13). Данный договор заключен на условиях и порядке, указанных в решении общего собрания сособственников, является одинаковыми для всех собственников помещений (п.1.2 договора). 

Решением общего собрания собственников указанного МКД от .. .. ....г. утверждены платы за услуги: содержание жилья в размере 11 руб./кв.м, текущий ремонт в размере 5,61 руб./кв.м, уборка мусоропровода 1,30 руб./кв.м, сбор и вывоз ТКО в размере 2,25 руб./кв.м, содержание и ремонт лифта в размере 4,80 руб./кв.м, вознаграждение председателю совета дома в размере 1,50 руб./кв.м, указанные размеры введены в действие с .. .. ....г.. 

Договор управления МКД №... от .. .. ....г. заключен на возмездное оказание (выполнение) управляющей организацией комплекса услуг и (или) работ по управлению МКД, услуг и (или) работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме и пользующимся помещениями в данном доме лицам (п.3.1 договора). Оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД уставляющая организация осуществляет согласно перечню работ, услуг и периодичностью их выполнения, содержащемуся в приложении №... к данному договору (п.3.4 договора).

В результате неисполнения обязательств по указанному договору в части оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. у собственников жилого помещения по ул.....г..... образовалась задолженность в размере 102 378,90 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д.15-33).

Представленный расчет судом проверен, суд считает его верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не оспорил представленный расчет, сумму задолженности, не представил своих возражений, доказательств, опровергающих доводы истца. Ответчик не представил сведений об обращении к управляющей организации с претензиями, жалобами о предоставлении услуг, выполнении работ ненадлежащего качества.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы», исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Поскольку ФИО1 обладает 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., он несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле. Тем самым, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 51 189,45 рублей (102 378,90 руб. х 1/2).

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что в связи с неисполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность в размере 51 189,45 рублей. Суд, не выходя за рамки заявленных требований, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 38 046,34 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у него перед истцом образовалась задолженность, ответчику начислены пени, которые суд признает законными и обоснованными. Учитывая, что факт наличия у ответчика задолженности в судебном заседании подтвержден, суд считает необходимым взыскать с ответчика пени.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составил 13 143,10 рублей (л.д.15-33).

Представленный расчет судом проверен, суд считает его верным.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Размер заявленной истцом неустойки суд находит несоразмерной последствиям нарушения обязательства, подлежащей снижению до 9 000 рублей, и взыскивает с ответчика в пользу истца в указанном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из принципов справедливости и соразмерности, сложности данного дела и объема оказываемых юридических услуг, степени участия представителя истца в деле, суд взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 2 500 рублей.

Понесенные истцом расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, подтверждены документально, договором на оказание юридических услуг от .. .. ....г. (л.д.38), расходным кассовым ордером №... от .. .. ....г. (л.д.39), связаны с рассмотрением дела, сомнений у суда не вызывают. 

Исходя из принципов справедливости и соразмерности, сложности данного дела и объема оказываемых юридических услуг, суд взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 1500 рублей.

Расходы истца по оплате государственной пошлины составили 1 736 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д.5).

Как указано в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что требования истца удовлетворены частично в результате снижения судом размера неустойки в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, правило о пропорциональном распределении судебных издержек применению не подлежит, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, .. .. ....г. года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38 046 (тридцать восемь тысяч сорок шесть) в рублей 34 копейки, пени в размере 9 000 (девять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 736 (одна тысяча семьсот тридцать шесть) рублей, расходы оплате юридических услуг в размере 1500 (тысяча пятьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Проводова