№ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 сентября 2019 года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г.Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре ФИО5, с участием истцов ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

в Сормовский районный суд обратились ФИО3, ФИО4 с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая следующее. 

Истцы являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, на основании договоров купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, договора дарения. Права собственности истцов зарегистрированы. В указанном помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик, продавец доли указанной квартиры, который обязался сняться с регистрационного учета, однако обязательство не исполнено.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражали. При этом пояснили, что продавец не проживают в спорной квартире, добровольно выехал из нее перед продажей доли, вещей ответчика в доме не имеется.

Ответчик ФИО2 извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал. 

По смыслу Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, требований ст.167 ГПК РФ, мнения истцов, пришел к выводу о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истцов, проверив материалы дела, исследовав и оценив предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и ФИО3, ФИО2 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО7 (покупатель) был заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ расчет между сторонами произведен полностью.

Пунктом 7 указанного договора установлено, что на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирован ФИО2, который взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Также указано, что ? доли в квартире свободны от движимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавец) и ФИО8 (покупатель) был заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, что подтверждено договором дарения.

Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО4, ФИО3 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ? доли за каждым, что подтверждается копиями свидетельств, выданных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация сама по себе не влечет возникновения у кого бы то ни было права пользования жилым помещением. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании истцы пояснили, что в квартире ФИО2 не проживает, выехал до заключения договора купли-продажи. Продавец обязался после заключения сделки сняться с регистрационного учета по данному адресу, каких-либо попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимал, договоров, соглашений, позволяющих ему проживать в данном помещении, с истцами, собственниками квартиры, ответчиком не заключалось.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 членом семей собственников спорной квартиры не является. Общего с ФИО3, либо ФИО4 хозяйства ответчик не ведет, выехал из указанного помещения на другое постоянное место жительство. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. В содержании спорного объекта недвижимости ФИО2 не участвует. При этом не проживает он в квартире добровольно, тем самым утратив право пользования жилым помещением, принадлежащем истцам.

Сведений о заключении каких-либо соглашений собственников жилья с ответчиком о возможности проживания, пользования спорным объектом недвижимости, суду не представлено.

Вышеизложенное дает суду основание считать, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, а его регистрация по указанному адресу носит административный, регистрационный характер и сама по себе не порождает право пользования указанным жилым помещением.

Истцы являются собственниками спорной квартиры, ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является. Каких-либо оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком право пользования указанным помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах заявленные истцами требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным объектом недвижимости, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Подпунктом «е» пункта 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета также в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно указанным нормам, требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим права пользования жилым помещением и дополнительного обязания органа регистрационного учета для исполнения требований законодательства решением суда не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>.

ФИО2 вправе подать в Сормовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Грачева